Решение по делу № 2-2576/2015 ~ М-2268/2015 от 17.07.2015

КОПИЯ

Дело №2-2576/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015 года                            г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Боднар А. В. к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Боднар А.В. обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Строймонтажсервис» был заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, согласно предмета которого ему от ЗАО «Строймонтажсервис» передаются права и обязанности по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>, с правом получения по окончании строительства в собственность от застройщика – ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестирования в виде гаражного бокса (строительный номер №), общей площадью <данные изъяты> кв.м. Сумма финансирования по указанному договору в размере <данные изъяты> рублей оплачена им в полном объеме. Право на данный гаражный бокс принадлежало ЗАО «Строймонтажсервис» на основании договора № инвестирования строительства гаражного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ответчиком и ЗАО «Строймонтажсервис». ДД.ММ.ГГГГ наземная многоэтажная автостоянка с автомойкой и инженерными сетями, расположенная по адресу: <адрес>) введена в эксплуатацию. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал ему в собственность вышеуказанный гаражный бокс. Таким образом, после выполнения всех обязательств по договору, он на законных основаниях пользуется и владеет спорным гаражным боксом. Однако оформить свое право собственности на гаражный бокс он не может, поскольку не зарегистрировано право собственности на всю многоэтажную автостоянку с автомойкой и инженерными сетями.

Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном комплексе по адресу: <адрес>, стр. №

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала, просила удовлетворить.

Представители ЗАО «Строймонтажсервис» и ООО «Строймонтажизоляция» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, месте и времени рассмотрения дела. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 218-219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строймонтажизоляция» (инвестор) и ЗАО «Строймонтажсервис» (соинвестор) заключен договор инвестирования строительства гаражного комплекса, согласно предмета которого инвестор передает соинвестору правомочия по инвестированию строительства надземной многоэтажной стоянки по адресу: <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность результата инвестиционной в виде выделенных долей общей площади объекта общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту об исполнении вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ года, гаражному комплексу был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтажсервис» (инвестор) и Боднар А. В. (соинвестор) заключен договор № соинвестирования строительства гаражного комплекса, согласно которого ЗАО «Строймонтажсервис» передает Боднар А.В. права и обязанности по инвестированию строительства части многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес>, стр. №. с правом получения по окончании строительства в собственность от ООО «Строймонтажизоляция» результата инвестиционной деятельности в виде гаражного бокса № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на <данные изъяты> этаже гаражного комплекса. Согласно п. № Договора, сумма финансирования составвляет 490 000 рублей.

Денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей была выплачена Боднар А.В. ЗАО «Строймонтажсервис» в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Разрешением Администрации г.о. Железнодорожный надземная многоэтажная автостоянка с автомойкой и инженерными сетями, расположенная по адресу: <адрес>, стр. № введена в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, расположенный по вышеуказанному адресу был передан Боднар А.В. по акту приема-передачи.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец, исполнив все свои обязательства по договору и получив объект инвестирования, в строительство которого им вкладывались денежные средства, имеет право на получение данного объекта в собственность и его требование о признании права собственности на гаражный бокс № подлежит удовлетворению.

То обстоятельство, что ответчиком до настоящего времени не зарегистрировано право собственности на весь гаражный комплекс не может являться основанием лишения истца возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Боднар А. В. к ООО «Строймонтажизоляция» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Боднар А. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на втором этаже по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                    подпись                         М.В. Васильева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>:

Решение в окончательной форме

изготовлено 22 сентября 2015 года