Решение по делу № 2-115/2021 (2-1312/2020;) ~ М-1305/2020 от 30.10.2020

Дело №2-115/2021(№-1312/2020)

68RS0015-01-2020-001943-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 15 января 2021 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетниковой Татьяны Дмитриевны к администрации Новотомниковского сельсовета Моршанского района о признании права собственности на недвижимое имущество, денежные вклады в порядке наследования и признании квартиры частью жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Решетникова Т.Д. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой осталось следующее имущество, входящее в состав наследства: однокомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже кирпичного одноэтажного жилого дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (веранда - комната №, сени - комната №, кухня - комната №, жилая - комната № на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом), по адресу: <адрес>, принадлежащая ей на основании записи в книге похозяйственного учета; денежные вклады с процентами на день выдачи и начисленной компенсацией на ритуальные услуги, внесенные ФИО1, находящиеся в <данные изъяты> № ПАО «Сбербанк России». Для принятия наследства она как наследник первой очереди по закону обратилась по месту открытия наследства к нотариусу города Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО5 При проверке нотариусом правоустанавливающих документов на имущество, входящее в состав наследства, выяснилось, что оформить право собственности на наследство в нотариальном порядке не представляется возможным, поскольку выписка из книги похозяйственного учета на квартиру, выданная администрацией Новотомниковского сельсовета <адрес>, не является для нотариуса правоустанавливающим документом, а какие-либо другие правоустанавливающие документы у нее отсутствуют, и ей было рекомендовано обратиться в суд для оформления указанного имущества в судебном порядке. При проведении технической инвентаризации также выяснилось, что вышеуказанная квартира таковой не является, в соответствии с нормами Градостроительного и Жилищного кодексов РФ является частью жилого дома. Это обусловлено тем, что домовладение, в котором расположена данная квартира и еще одна квартира, состоит из собственно жилого дома и надворных строений и сооружений, необходимых для обслуживания жилого дома, за каждой из двух квартир в домовладении закреплен отдельный земельный участок. За квартирой № закреплен участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов и предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Новотомниковского сельсовета <адрес>. Поскольку она фактически приняла наследство после смерти матери ФИО1, вступила во владение вышеуказанным наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц, производит за свой счет расходы на содержание вышеуказанного наследственного имущества, просит признать за ней право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже кирпичного одноэтажного жилого дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (веранда - комната №, сени - комната №, кухня - комната №, жилая - комната № на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом), по адресу: <адрес>, и денежные вклады с процентами на день выдачи и начисленной компенсацией на ритуальные услуги, внесенные ФИО1, находящиеся в <данные изъяты> № ПАО «Сбербанк России», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать однокомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже кирпичного одноэтажного жилого дома, инвентарный № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (веранда - комната №, сени - комната №, кухня - комната №, жилая - комната № на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом), по адресу: <адрес>, - частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Решетниковой Т.Д. - Шебалкин И.В., действующий по доверенности, исковые требования уточнил и просил признать за Решетниковой Т.Д. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже кирпичного одноэтажного жилого дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (веранда - комната №, сени - комната №, кухня - комната №, жилая - комната № на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом), по адресу: <адрес>, и денежные вклады с процентами на день выдачи и начисленной компенсацией на ритуальные услуги, внесенные ФИО1, находящиеся в Тамбовском отделении № ПАО «Сбербанк России», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать однокомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже кирпичного одноэтажного жилого дома, инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (веранда - комната №, сени - комната №, кухня - комната №, жилая - комната № на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом), по адресу: <адрес>, - частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В судебное заседание истец Решетникова Т.Д. и ее представитель Шебалкин И.В., действующий по доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. От представителя истца Шебалкина И.В. имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Представитель ответчика - администрации Новотомниковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО6 имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Носов А.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд находит иск Решетниковой Т.Д. подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно выписке из похозяйственного учета Новотомниковского сельсовета <адрес> за №, лицевой счет №, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ, владельцем хозяйства по адресу: <адрес>, указана ФИО1. Земельный участок <данные изъяты> кв.м.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес> по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Как следует из сообщения <данные изъяты> <адрес> ПАО Сбербанк на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отделениях, организационно подчиненных Поволжскому банку, Волго-Вятскому банку, Московскому банку, Среднерусскому банку, Центрально-Черноземному банку, Байкальскому банку, Дальневосточному банку, Уральскому банку, Северо-Западному банку, Сибирскому банку, Юго-Западному банку ПАО Сбербанк, наличие банковских карт, вкладов не установлено.

Как установлено в суде при жизни ФИО1 не распорядилась своим имуществом путем составления завещания.

В силу ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону ФИО1 являются ее дети Решетникова Т.Д., ФИО7 (умер в <данные изъяты> года), ФИО8

Согласно сообщению нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО5 после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследственное дело за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время заведено не было.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель ФИО9 подтвердила совершение Решетниковой     Т.Д. после смерти ее матери ФИО1 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Учитывая, что Решетникова Т.Д. вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти наследодателя, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что ФИО7 и ФИО8, а также наследники ФИО7 обращались к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, а также доказательств фактического принятия наследства, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать за Решетниковой Т.Д. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин–собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п.1 ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается. Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса РФ, ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Как установлено по данным записей в похозяйственной книге домовладение по адресу: <адрес>, имеет две квартиры: <адрес> значится за ФИО13, <адрес> - за умершей ФИО1.

Согласно сообщению филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведения об объекте недвижимости - жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м., в жилом доме имеется два изолированных входа, одно помещение (состоящее из комнат № и №) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и второе помещение (состоящее из комнат №, №, №) имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

На поэтажном плане технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что <адрес> по адресу: <адрес>, состоит из: веранда - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., сени - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., кухня - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., жилая - комната № площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно сообщению отдела архитектуры и строительства администрации <адрес> по адресу: <адрес>, может быть признана частью жилого дома по тому же адресу, так как имеет свой выход на территорию общего пользования, не связана коммуникациями с квартирой №.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорная <адрес> расположена на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенном на землях населенных пунктов и предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежавшем наследодателю ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, о чем в похозяйственной книге № администрации Новотомниковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сделана запись ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира соответствует всем требованиям закона, предъявляемым к части жилого дома, а именно: имеет отдельный вход и свои коммуникации. Квартиры разделены капитальной стеной, не имеют общих с другими помещениями вспомогательных помещений, чердаков, помещений общего пользования. За каждой квартирой закреплен отдельный земельный участок.

В соответствии с п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник <адрес> ФИО14. не имеет возражений относительно требований, заявленных Решетниковой Т.Д., поскольку действия истца в данном случае не нарушают его прав и интересов.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, суд считает возможным признать <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, - частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

Поскольку у наследодателя ФИО1 не установлено наличие банковских карт, вкладов в ПАО «Сбербанк России», то суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Решетниковой Т.Д. в части признания за ней права собственности на денежные вклады с процентами на день выдачи и начисленной компенсацией на ритуальные услуги, внесенные ФИО1, находящиеся в <данные изъяты> № ПАО «Сбербанк России».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Решетниковой Татьяны Дмитриевны к администрации Новотомниковского сельсовета Моршанского района о признании права собственности на недвижимое имущество, денежные вклады в порядке наследования и признании квартиры частью жилого дома удовлетворить в части.

Признать за Решетниковой Татьяной Дмитриевной право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (веранда - комната №, сени - комната №, кухня - комната №, жилая - комната № на поэтажном плане технического паспорта на жилой дом), инвентарный №, по адресу: <адрес>, - частью № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участках. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части признания за Решетниковой Татьяной Дмитриевной права собственности на денежные вклады с процентами на день выдачи и начисленной компенсацией на ритуальные услуги, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, отказать.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет части № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:          Т.Е.Акимушкина