Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2015 ~ М-487/2015 от 08.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года р.<адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зигуновой Е.Н. единолично

при секретаре К.Д.А.,

с участием истца Д.Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Д.Н.Г. к Б.Н.А., Б.В.А., Г.М.М., Д.В.И., С.Т.Г., Н.А.С., Б.Г.И., Б.Е.В. об исключении из ЕГРПН сведений о регистрации за наследодателем права общей долевой собственности на земельный участок и о признании по праву наследования права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Д.Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> <адрес> умер её отец Е.Г.П., о чем в книге регистрации актов о смерти территориального отдела ЗАГС <адрес> района управления ЗАГС <адрес> произведена актовая запись за № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца открылось наследство, состоящее из 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 682 144 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в границах бывшего колхоза имени К.М..

Она - истица и её сестра С.Т.Г. являются наследниками по закону имущества умершего Е.Г.П.. Она наследство приняла, С.Т.Г. от принятия наследства отказалась. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в нотариальный округ <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, представив все необходимые правоустанавливающие документы, в том числе соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права 031049 от 07.07.2015г. При проверке нотариусом Л.С.В. предоставленных документов, оказалось, что соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права были оформлены после смерти Е.Г.П. и являются недействительными.

Её отцу на праве собственности принадлежали две земельных доли в разме 12,3 га каждая. Земельные доли находились в аренде у ИП КФХ «Б. Е.В.». ДД.ММ.ГГГГ, между Б.Н.А., Б.В.А., Г.М.М., Д.В.И., С.Т.Г., Н.А.С., Б.Г.И., Б.Е.В. было заключено соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. В это соглашение в качестве участника долевой собственности на земельный участок был включен Е.Г.П., который к этому времени уже умер. Размер его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок был определен 2/12. В соглашение имеется его подпись. Кто от его имени расписался в соглашении ей не известно. Соглашение было сдано в Управление <адрес> для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок и 07.07.2015г. право общей долевой собственности на земельный участок (доля в праве 2/12) было зарегистрировано за её умершим отцом Е.Г.П., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель с/х назначения было заключено после смерти Е.Г.П. и государственная регистрация права собственности Е.Г.П. на земельный участок была произведена также после его смерти, правоустанавливающие документы являются недействительными и она не имеет возможности оформить наследство на земельный участок.

Просила признать недействительным (ничтожным) соглашение об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 2/12 Е.Г.П. на земельный участок площадью 1 682 144 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственого использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес> в границах бывшего колхоза имени К.М..

В ходе судебного разбирательства истцом Д.Н.Г. исковое заявление было изменено, а именно изменено в части того, что, её отцу на праве собственности принадлежали две земельных доли в размере 12,3 га каждая. Земельные доли находились в аренде у ИП КФХ «Б. Е.В.». 22.01.2015г. на общем собрании собственников земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения в общем земельном массиве бывшего колхоза им. К.М. <адрес> был проект межевания земельных участков выделяемых в счет земельных долей, утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков и утверждены размеры долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков. На собрании присутствовал её отец Е.Г.П., его подпись имеется в приложении № к протоколу № общего собрания собственников земельных долей общей долевой собственности на земельные участки из земель с/х назначения в общем земельном массиве бывшего колхоза им. К.М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Доля отца в сформированном земельном участке была определена 2/12 доли. Совладельцами сформированного земельного участка являются Б.Н.А., Б.В.А., Г.М.М., Д.В.И., С.Т.Г., Н.А.С., Б.Г.И., Б.Е.В. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок (доля в праве 2/12) было зарегистрировано за её умершим отцом Е.Г.П., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку государственная регистрация права общей долевой собственности отца на земельный участок из земель с/х назначения была произведена после его смерти, выданное свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок является недействительным и сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок должны быть исключены из ЕГРПН.

Она по закону является наследником и правопреемником умершего отца и имеет право на признание за ней по праву наследования права общей долевой собственности, 2/12 доли в праве на сформированный при жизни отца земельный участок с/х назначения.

В связи с чем, с учетом изменения исковых требований просит в судебном порядке исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 2/12 Е.Г.П. на земельный участок площадью 1682144 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в границах бывшего колхоза имени К.М. и признать за ней по праву наследования после смерти Е.Г.П. право общей долевой собственности, доля в праве 2/12 на земельный участок площадью 1682144 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес>, в границах бывшего колхоза имени К.М..

В судебном заседании истец Д.Н.Г. свои измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Б.В.А., Б.Н.А., Г.М.М., Д.В.И., С.Т.Г., Н.А.С., Б.Г.И., Б.Е.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали каждый в отдельности о рассмотрении дела в их отсутствии, письменно указав, что измененные исковые требования истицы признают в полном объеме, возражений не имеют.(.л.д. 107-114)

Представитель третьего лица Управления росреестра по <адрес> отдел – Р.С.А. в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в её отсутствии, не возражая против удовлетворения измененных исковых требований.(л.д.116)

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела: свидетельства о праве собственности на землю серия № (л.д.9-10) и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) за отцом истицы Е.Г.П. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на две земельных доли в размере 12,3 га каждая, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1682144 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> в границах бывшего колхоза имени К.М.. Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 1682144кв.м., кадастровый № (л.д.11-16). Решение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок было принято на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.55), приложением к протоколу ( л.д.56-76) и соглашением об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ( л.д. 18-23).

Согласно свидетельства о смерти Е.Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Истица является дочерью Е.Г.П. ( л.д.6,7) и наследницей по закону ( л.д.27)

Как усматривается из положений п.2 ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п.2 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Учитывая, что, регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости была произведена на имя Е.Г.П., после его смерти, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были внесены сведения о регистрации права общей долевой собственности, данные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности Е.Г.П. на земельный участок (долю в праве), расположенный по адресу: <адрес> в границах бывшего колхоза имени К.М., являются недействительными. Подписание соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к нарушению прав истца и иных лиц не привело, соответственно, оснований для признания указанного соглашения недействительным не имеется, в связи с чем истец отказался от требований в данной части.

Однако, необходимо так же учитывать тот факт, что Е.Г.П. значится собственником 2/12 земельных долей в размере 12,3 га каждая, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1682144 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> в границах бывшего колхоза имени К.М.. (л.д. 9-10,17), право собственности у Е.Г.П. возникло на основании постановления главы администрации, свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону, которые ни кем не оспорены и не отменены в установленном законом порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1110 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является наследником по закону после смерти своего отца Е.Г.П. (л.д.27).

В связи с тем, что имеющиеся у истицы документы позволяют суду сделать вывод о том, что она после смерти наследодателя является собственником 2/12 земельных долей, суд полагает исковое заявление Д.Н.Г. подлежащим удовлетворению.

Согласно заявления истца, в котором она просит не взыскивать с ответчиков. судебные расходы, понесенные ею при подаче искового заявления в суд, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е ШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 2/12 Е.Г.П. на земельный участок площадью 1682144 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в границах бывшего колхоза имени К.М..

Признать за Д.Н.Г. по праву наследования после смерти Е.Г.П. право общей долевой собственности, доля в праве 2/12 на земельный участок площадью 1682144 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, в границах бывшего колхоза имени К.М..

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.