Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-785/2020 ~ М-885/2020 от 09.06.2020

УИД 72RS0008-01-2020-001404-32

Дело № 2-785/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск                                                             03 августа 2020 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                                                 Агаповой О.Е.,

при секретаре                                                                Галашиной Н.С.,

с участием заместителя прокурора А.О., истца Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Р.Н. к Б.Н., К.В., МО МВД РФ «Заводоуковский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Р.Н. (далее истец) обратилась в суд с иском к Б.Н., К.В., МО МВД РФ «Заводоуковский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ..., который она приобрела по договору купли-продажи от ... у Ш.А.. После получения денежных средств за жилой дом Ш.А. передала ей домовую книгу на жилой дорм, в связи с чем ей стало известно, что в жилом доме, зарегистрированы Б.Н. (ранее Лысова) Б.Н. с ... и К.В. с .... Ш.А. пояснила, что онпи были зарегистрированы ее отцом Ш.К., умершим в 2018 году, поскольку для трудоустройства им была необходима регистрация. Однако в дом они фактически не вселялись их вещей в доме никогда не было. Поскольку Б.Н. снимает жилье рядом с принадлежащим ей домом, она неоднократно обращалась к ней с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, однако она отказывается это сделать. Что касается ее сына К.В., то ей известно, что он проживает в ..., где работает и снимает жилье. Членами ее семьи ответчики не являются, какого либо соглашения о порядке пользования принадлежащим ей жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Вселиться ответчики в дом не пытались. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в принадлежащим истцу жилом доме, но фактически проживают по другому адресу, их регистрация носит формальный характер. Кроме того, регистрация лиц, не проживающих в моем доме увеличивает оплату по коммунальным услугам в части утилизации ТКО. На основании изложенного, истец просит признать Б.Н. (ранее Лысову) Б.Н., К.В. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать МО МВД РФ «Заводоуковский» снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Р.Н. поддержала исковые требования, просила удовлетворить по доводам искового заявления.

Ответчики Б.Н., К.В., МО МВД РФ «Заводоуковский» извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 84,96,103).

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает защиту жилищных прав различными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Р.Н. является собственником жилого дома расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от .... Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра ... (л.д. 6-7, 75-76).

... и ... ответчики Лысова (в настоящее время Б.Н.) Н.Ю. и К.В. были прописаны в домовладении по адресу: ..., что подтверждается домовой книгой (л.д. 11-15). Соглашение между сторонами о проживании ответчиков в жилом помещении истцом, не заключалось.

Согласно справке Падунской сельской администрации от ..., Р.Н. имеет состав семьи: сын Р.С., ... года рождения и дочь У.Д., ... года рождения (л.д. 16).

Из сообщения начальника ОВМ МО МВД России «Заводоуковский» М.И. от ... судом установлено, что Б.Н. (ранее Лысова) Н.Ю. значиться зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... ... по настоящее время; К.В. значится зарегистрированным по месту жительства по указанному выше адресу с ... по настоящее время (л.д. 60, 61, 62).

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений части 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).Согласно п. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Из представленных доказательств, судом установлено, что собственником спорного домовладения, является Р.Н. Ответчики Б.Н., К.В., в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, их вещей в доме нет соответственно, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения. О наличии иных соглашений с истцами о предоставлении жилого помещения на праве пользования ответчиками также не заявлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ... N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от ... ..., обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета (п.16). Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (п.2).

Согласно п. 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчики в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрированы проживающими в доме истца, а не по месту своего фактического проживания. Ответчики в жилое помещение истца не вселялись, не проживали и не проживают в нем, следовательно, не приобрели права пользования данным жилым помещением. Таким образом, Б.Н., К.В., подлежат снятию с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого дома.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, и с учетом действующего законодательства суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Р.Н. к Б.Н., К.В., МО МВД РФ «Заводоуковский» о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Б.Н., ... года рождения, К.В., ... года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Обязать МО МВД России «Заводоуковский» снять с регистрационного учета Б.Н., ... года рождения, К.В., ... года рождения, зарегистрированных по адресу: ....

Решение может быть обжаловано, прокурором опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Заводоуковский районный суд ....

Судья                       подпись                О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 10 августа 2020 года.