Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6250/2012 ~ М-5332/2012 от 07.08.2012

Дело №2-6250/2012

О П Р Д Е Л Е Н И Е

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания Ахмедовой И.М.,

с участием представителя истца Васильевой Л.П. – Демьяновой Е.И. и представителя ответчика Кравченко Г.Н. – Мирозуевой О.А., действующих на основании доверенностей

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 августа 2012 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Васильевой Л.П. к Кравченко Г.Н. о взыскании суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Л.П. обратилась в суд с иском к Кравченко Г.Н. о взыскании денежных средств в сумме 7200000 руб. по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что ответчик не выплатил истцу эту сумму, состоящую из компенсации затрат по реконструкции, капитальному ремонту дома и строительству гаража, расположенных по адресу: ...

Стороны заключили мировое соглашение, согласно которому ответчик, в счет погашения задолженности перед истцом, по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму - 7 200 000 руб., состоящей из затрат истца, по реконструкции и капитальному ремонту дома, общей площадью 2303,2 кв. м., на сумму 4 200 000 руб.; затрат по строительству гаража общей площадью 423,1 кв.м., на сумму 2 800 000 руб., расположенных по адресу ... и вознаграждения агента на сумму 200 000 руб., передает в собственность истца, а истец принимает в собственность объект недвижимого имущества, состоящий из реконструированного дома, в настоящее время - здания, (в соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ), пригодного к эксплуатации, общей площадью 2303,2 кв.м., (литер А, А1, А2) и гаража общей площадью 423,1 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 1495,00 кв.м. по адресу город Волгоград улица им.Маршала Рокоссовского, 7. В связи с этим прекращаются обязательства Кравченко Г.Н. по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, о выплате Васильевой Л.П. 7200000 руб.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители сторон просили суд утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявление сторон об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом;

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании установлено, что Кравченко Г.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность объекты недвижимого имущества: земельный участок общей площадью 522 кв.м. и расположенный на нем дом, общей площадью 2312,5 кв. м., по адресу ....

Согласно исковым требованиям по своему техническому состоянию дом нуждался в капитальном ремонте и реконструкции, без изменения конструктивных и других характеристик его надежности и безопасности, установленных градостроительным регламентом, не требующих получения разрешения на реконструкцию.

Кравченко Г.Н. решила сделать капитальный ремонт дома, частичную реконструкцию и построить гараж, однако свободных денежных средств не имела. В связи с этим она заключила с Васильевой Л.П. агентский договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Васильева Л.П. должна была закупить строительные материалы, привлечь специализированные строительные организации, осуществить реконструкцию и капитальный ремонт дома, а также строительство гаража. Кравченко Г.Н. обязана была по этому договору принять объект, возместить истцу затраты и выплатить вознаграждение в сумме 200000 руб.

Впоследствии Кравченко Г.Н. приобрела в собственность два земельных участка, граничащих с её земельным участком, и объединила их в один, общей площадью 1495,00 кв. м. (кадастровый номер №...).

Васильева Л.П. выполнила условия агентского договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь Кравченко Г.Н. свои обязательства по оплате вознаграждения, предусмотренного указанным договором, не выполнила.

По условиям агентского договора №... от ДД.ММ.ГГГГ, в случае отказа или невозможности принципала возвратить агенту расходы на реконструкцию дома, строительство гаража и выплаты вознаграждения, принципал обязан передать агенту готовые объекты недвижимости.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно техническому паспорту Краснооктябрьского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу ..., на земельном участке (кадастровый номер №...), общей площадью 1495,00 кв.м., расположен капитально отремонтированный дом - здание общей площадью 2303,2 кв.м., и гараж (инвентарный номер №...) общей площадью 423,1 кв.м.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, кадастровым и техническим паспортами, агентским договором с прилагаемым к нему актом приема-передачи.

В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций вышеуказанного здания – ..., техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания на момент обследования квалифицируются как исправное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей и безаварийную дальнейшую эксплуатацию здания.

Оснований не доверять техническому заключению не имеется, поскольку оно подготовлено компетентными специалистами, обоснованно, согласуется с другими материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, утвердит мировое соглашение сторон, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Порядок, условия и последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуюсь ст.39, 173, 220, 221, 224 ГПК РФ,

О П Р Е Д И Л И Л:

Утвердить мировое соглашение Васильевой Л.П. и Кравченко Г.Н., согласно которому Кравченко Г.Н., в счет погашения задолженности перед Васильевой Л.П., по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму - 7 200 000 руб., передает в собственность Васильевой Л.П., а Васильева Л.П. принимает в собственность объект недвижимого имущества, пригодный к эксплуатации, - здание общей площадью 2303,2 кв.м., (литер А, А1, А2) и гараж общей площадью 423,1 кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 1495,00 кв.м. по адресу ....

Прекратить обязательство Кравченко Г.Н. по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ о выплате Васильевой Л.П. 7200000 (семь миллионов двести тысяч) руб.

Судебные расходы и иные расходы, понесенные сторонами при рассмотрении настоящего гражданского дела сторонами, не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по иску Васильевой Л.П. к Кравченко Г.Н. о взыскании денежных средств по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ – прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение суда является основанием для регистрации права собственности Васильевой Л.П. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15 дней через Центральный районный суд города Волгограда.

Судья – О.А. Полянский