Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4168/2014 ~ М-3583/2014 от 28.07.2014

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2014 года           г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                Бросовой Н.В.

при секретаре                                             Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4168/14 по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он проживает в жилом помещении - <адрес>,202 размером 33,5 кв.м общей площадью, 17,1 кв.м жилой, по адресу: <адрес>. 26.05.2014г. Кировский районный суд вынес решение о сохранении занимаемого им жилого помещения в перепланированном состоянии. 04.02.2013г. он обратился с заявлением к ответчику о передаче в собственность жилого помещения и заключения договора приватизации. Ему ответчик ответил, что сначала необходимо зарегистрировать право собственности за муниципальным образованием. То обстоятельство, что собственник - муниципальное образование не осуществило своей обязанности по регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес>, 202.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковое заявление, по основаниям указанным в нем.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО4 просила в иске отказать, поскольку дома переданы в муниципальную собственность ненадлежащим образом, право собственности не зарегистрировано за муниципальным образованием.

Представитель Администрации городского округа Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании представила письменный отзыв, который поддержала.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по г. Самаре в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Представитель УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г., граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, 202, что также подтверждается справкой с места жительства и лицевым счетом № открытым на имя ФИО2. (л.д. 5,6, 33-36)

Согласно справке с места жительства № от 11.07.2014г. по указанному адресу ФИО2, 09.03.1948г.р. зарегистрирован и проживает с 15.05.1999г.

Истец право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала, что подтверждается соответствующей справкой формы 2 ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 24.07.2014г., сообщениями ФСГРКиК (Росреестр) по <адрес> от 23.07.2014г., а также архивных справок. (л.д. 27-32, 37)

Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» составленному по состоянию на 06.05.2009г. площади <адрес>,202 по адресу: <адрес> составляют: жилая - 17,1 кв.м., подсобная - 16,4 кв.м., общая - 33,5 кв.м.. (л.д. 16-19)

Согласно технического паспорта в квартире имеется перепланировка. Решением Кировского районного суда от 26.05.2014г. сохранено жилое помещение - квартира, по адресу: <адрес>,202 в перепланированном, переустроенном состоянии. (л.д. 8-10)

Спорная квартира имеет кадастровый паспорт и номер №. (л.д. 55-56)

В порядке приватизации может быть передано только имущество, находящееся в муниципальной или государственной собственности.

Судом установлено, что объект недвижимости, <адрес>,202, расположенный по адресу: <адрес>, 202, состоит в реестре муниципального имущества городского округа Самара на основании приказа Министерства имущественных отношений <адрес> № от 15.11.2007г..

Истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара по вопросу подготовки пакета документов на проведение инвентаризации и постановку на кадастровый учет - квартиры.

Департамент управления имуществом городского округа Самара сообщил истцу, что на занимаемую им квартиру право собственности муниципалитета не зарегистрировано. (л.д. 13, 20)

Принимая во внимание, что истец является гражданином РФ, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, до возникновения настоящего спора своим правом на приватизацию жилого помещения он не воспользовался, в настоящее время истец выразил свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, подготовил все необходимые документы на приватизацию жилья. Суд приходит к выводу, что право истца на приобретение спорного жилого помещения в собственность не должно быть нарушено из-за отсутствия механизма регистрации перехода права собственности.

Исходя из преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность занимаемую жилую площадь и ссылка на то, что на указанное жилое помещение не зарегистрировано право муниципальной собственности не состоятельна, поскольку истец занимает указанную жилую площадь на основании договора социального найма, право на приватизацию не использовал. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>,202, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 33,5 кв.м, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., подсобная 16,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий:                        подпись                          Н.В. Бросова

Мотивированное решение изготовлено 28.08.2014 года.

Решение вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь