Решение по делу № 2-997/2020 ~ М-598/2020 от 23.03.2020

Дело № 2-997/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-000799-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

28 апреля 2020 года                            город Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Стародуба П.И.,

при секретаре Майоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевелева С.С, к Данкулинец Е.Д., Пашковской Л.В., действующей в своих интересах и интересах малолетней К, третье лицо Шевелев В.С., о признания лиц утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шевелев С.С, обратился в суд с иском к Данкулинец Е.Д., Пашковской Л.В., действующей в своих интересах и интересах малолетней К, третье лицо Шевелев В.С., об устранении препятствия в пользовании жилым помещением путем признания лиц утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 02.11.2016 года он является собственником ? долей квартиры № <адрес>. Вторым собственником вышеуказанной квартиры в размере ? доли является Шевелев В.С..

18 февраля 2020 года истец зарегистрировал свое место жительство в вышеуказанном жилом помещении, после чего ему стало известно, что в данной квартире также зарегистрированными значатся: Данкулиниец Е.Д., Пашковская Л.В., К

Учитывая то обстоятельство, что ответчики членами семьи собственников жилого помещения не являются, не осуществляют коммунальных платежей за спорную квартиру, соглашений о порядке пользования квартирой с истцом не заключалось, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит устранить препятствия в праве пользования квартирой, путем признания ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец Шевелев С.С. в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не имеет.

Ответчики Данкулинец Е.Д., Пашковская Л.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К а также третье лицо Шевелев В.С. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

От органа опеки и попечительства администрации г. Феодосии Республики Крым в лице начальника Отдела Ермакова П.А. в адрес суда поступили письменные пояснения, согласно которым орган опеки и попечительства просит принять решение на усмотрение суда, с учетом законных интересов ребенка, в отсутствие своего представителя.

Информация о дне и времени проведения судебного заседания заблаговременно размещена на официальном сайте Феодосийского городского суда в Интернет-портале.

Учитывая то, что ответчики извещались о судебном заседании надлежащим образом, а также с угрозой распространения на территории Российской Федерации коронавирусной инфекции (2019-nCoV), суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, учитывая, что истец против такого порядка рассмотрения дела не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Отношения по пользованию жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288,292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Так, согласно пункту 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной правовой нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом. В иных случаях члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно приведенным нормам закона, собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем прекращения (признания утратившим право пользования) права пользования жилым помещением иными лицами, их выселении.

Таким образом, наделяя собственника жилого помещения определенным кругом прав и обязанностей относительно этого имущества, которые он реализовывает по своему усмотрению, закон предоставляет ему право обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность защитить нарушенное право.

Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 02 ноября 2016 года, вступившим в законную силу 06.12.2016, Шевелев С.С, является собственником ? долей квартиры <адрес>. Собственником ? доли вышеуказанной квартиры является Шевелев В.С. (л.д.11-17).

Также указанным решением отказано в удовлетворении требований Пашковской Л.В. к Данкулинец Е.Д., Шевелевой С.Г., третьи лица Шевелев С.С., Шевелев В.С. о признании квартиры <адрес> общей совместной собственностью, признании за ней права собственности на ? долю указанного недвижимого имущества, вселении в указанную квартиру.

Право собственности на ? доли истца зарегистрировано в ЕГРН 29.05.2019, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости на квартиру площадью 32,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 42-44).

Согласно лицевому счету № 4549, в квартире <адрес> зарегистрированы: с 18.02.2020 года Шевелев С.С, – собственник ? доли квартиры, с 18.10.2007 – Данкулинец Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.09.2009 – Пашковская Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и с 10.10.2018 года К, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9).

Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресными справками, представленными на запрос суда ОВМ ОМВД России по Республике Крым (л.д. 31-37).

Как указывает истец, ответчики в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживают, членами его семьи не являются, оплату по коммунальным услугам не производят, соглашений о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

Ответчик по делу – Данкулинец Е.Д. является бывшим собственником спорной квартиры, которую он 20.09.2014 продал супруге истца.

В п. 8 договора купли-продажи квартиры указано, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартиры зарегистрированы: Данкулинец Е.Д. и Пашковская Л.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 31 мая 2015 года.

Ответчик Пашковская Л.В. проживала одной семьей с Данкулинец Е.Д. с 2000 до 2009 года.

Несовершеннолетняя К является дочерью Пашковской Л.В. и зарегистрирована на основании совместного заявления матери и отца от 04.10.2018 (л.д. 39-41).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 27 Конституции РФ установлены положения о том, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства. Гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Разрешая спор, суд исходит из того, что право собственности Данкулинец Е.Д. на квартиру <адрес> было прекращено на основании решения Феодосийского городского суда Республики Крым от 02.11.2016, всуипившего в законную силу 08.12.2016, а потому прекращены принадлежащие Данкулинец Е.Д. и членам его семьи права владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

При этом членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчики не являются, в родственных отношениях с ними не состоят, договорные отношения между сторонами по найму спорного жилого помещения отсутствуют, доказательств, свидетельствующих о наличии между ними какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением не представлено и не содержится в договоре купли-продажи квартиры и решении суда, в связи с чем, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением после смены собственника, по делу не имеется.

Таким образом, учитывая право собственности Шевелева С.С. на квартиру <адрес>, во избежание возможных нарушений данного права, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ.

С учетом чего на ответчиков Данкулинец Е.Д. и Пашковскую Л.В. возлагается обязанность возместить истцу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., которая подтверждена документально (л.д. 1).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевелева С.С, – удовлетворить.

Признать Данкулинец Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Пашковскую Л.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и К, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с Данкулинец Е.Д. и Пашковской Л.В. в пользу Шевелева С.С, по 150 рублей с каждого в счет уплаты государственной пошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        Стародуб П.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2020 года.

Председательствующий                        Стародуб П.И.