Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-73/2012 (2-1153/2011;) ~ М-1082/2011 от 07.12.2011

                                                                                №2-73/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

10 января 2012 года                                                                                                             г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи              Анисимова А.П.,

при секретаре                                       Иевлевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко А. А. к Юдиной Н. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кириченко А.А. обратился в Олонецкий районный суд Республики Карелия с исковым заявлением к Юдиной Н.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В заявлении указывает, что он хх.хх.хх г. путем заключения договора купли-продажи приобрел у Юдиной Н.А. квартиру, расположенную по адресу: .... На основании указанного договора купли-продажи им было получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, выданное хх.хх.хх г. УФРС по Республике Карелия. Согласно справке Видлицкого сельского поселения ответчик Юдина Н.А. осталась зарегистрированной в квартире. Для снятия с регистрационного учета необходимо заявление ответчика Юдиной Н.А. и её личное присутствие. Место нахождения ответчика ему не известно. С момента приобретения им квартиры по вышеуказанному адресу ответчик в квартире не проживет, каких-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Членом семьи истца Юдина Н.А. не является, коммунальные услуги не оплачивает и личных вещей её в квартире нет.

Просит суд признать Юдину Н.А., .... утратившей право пользования квартирой по месту регистрации по адресу: ....

В судебном заседании истец Кириченко А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснил, что место жительства ответчицы ему неизвестно, связаться с ней каким-либо образом он не может. От имени Юдиной Н.А., действуя по выданной ею доверенности, договор купли-продажи с истцом заключил Кириченко А.И.

Ответчик Юдина Н.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика адвокат Пахомова Т.П. в судебном заседании полагала исковые требования истца обоснованными, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Из договора купли-продажи двухкомнатной квартиры от хх.хх.хх г. следует, что продавец Юдина Н. А., .... года рождения продает и обязуется передать покупателю Кириченко А. А. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... (п.1.1. договора). Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании Договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации от хх.хх.хх г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серии: № от хх.хх.хх г.. Продавец обязуется снять себя и всех иных лиц, зарегистрированных в квартире, с регистрации в срок до хх.хх.хх г. включительно. Договор купли-продажи зарегистрирован хх.хх.хх г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, номер регистрации: №.

Актом приема-передачи двухкомнатной квартиры от хх.хх.хх г. подтверждается, что Юдина Н.А. передала Кириченко А.А. квартиру, расположенную по адресу: .... в соответствующем договору состоянии.

На основании свидетельства о государственной регистрации серии №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от хх.хх.хх г.., Кириченко А. А. является собственником квартиры, общей площадью ....., расположенной по адресу: .... Кадастровый номер: №. Основание: договор купли-продажи двухкомнатной квартиры от хх.хх.хх г., дата регистрации хх.хх.хх г., №.

Свидетель К.. показал, что он является отцом истца. Осенью хх.хх.хх г. от знакомых узнал, что Юдина Н.А., с которой он ранее знаком не был, продает квартиру по указанному адресу. Созвонился с ней по мобильному телефону, номер, по которому звонил, к настоящему времени утрачен, договорились о цене. Юдина оформила на него доверенность, на основании которой он от ее имени оформил договор купли-продажи указанной квартиры, передал ей деньги. Юдина обещала сняться с регистрации в течение месяца, о чем было указано в договоре, но так и не выписалась. Где она проживает, ему неизвестно и раньше так же известно не было. В настоящее время в квартире проживают он, К..., и истец.

Свидетель Ф.. в судебном заседании показал, что является соседом истца, который, со слов последнего, купил квартиру ..... Сам свидетель проживает в квартире № того же дома, Юдину Н.А. знает плохо, помнит ее только когда она была еще ребенком. В дальнейшем ее не видел, с ней не общался, она постоянно сдавала квартиру №. Сейчас в этой квартире проживают истец и его отец, Юдина там не проживает и больше никакого отношения к данной квартире не имеет, где она проживает сейчас, ему неизвестно.       

Согласно справке о регистрации, выданной Администрацией Видлицкого сельского поселения за № от хх.хх.хх г.., Кириченко А.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..... По данному адресу также зарегистрированы: К..., ....., дата регистрации хх.хх.хх г..; Юдина Н.А. ....., дата регистрации хх.хх.хх г.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года гл.1 п.3, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с гл.5 п.31 этих же Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях изменения места жительства.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ     собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Установлено, что ответчица Юдина Н.А. хх.хх.хх г. продала свою квартиру, расположенную по адресу: ...., истцу Кириченко А.А., что подтверждается договором купли-продажи двухкомнатной квартиры, актом приема-передачи квартиры от хх.хх.хх г.. С момента продажи квартиры ответчица в данной квартире по месту регистрации не проживает, добровольно с регистрации не снялась, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым нарушаются права собственника жилого помещения. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за истцом Кириченко А.И., и он является полноправным собственником указанной квартиры.

Ответчица не выполнила п.6.1.6 договора купли-продажи, согласно которому она в срок до хх.хх.хх г. обязуется снять себя и всех иных, лиц, зарегистрированных в указанной квартире, с регистрации.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчица добровольно не снялась с регистрации, не является членом семьи собственников жилого помещения, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 197, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Юдину Н. А., .... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Взыскать с Юдиной Н. А. в пользу Кириченко А. А. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ составлено 16.01.2012 года.

Судья                                                                   А.П. Анисимов