Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2021 (2-3790/2020;) ~ М-3868/2020 от 14.12.2020

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                       10 февраля 2021 года

         Советский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи                                                                          Е.И. Селезневой,

при секретаре судебного заседания                                                                  Я.В. Жирухиной,

          рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № по исковому заявлению Верещагиной Е. В. к Михайлову Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                              установил:

Верещагина Е.В. обратилась в Советский районный суд <адрес> с иском к М. Д.В., в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

             В обосновании иска указывает, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. она, ее сын и супруг являются долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в квартире с момента покупки не проживает, зарегистрирован по указанному адресу прежним собственником, который сведений о месте нахождения ответчика не предоставил. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

         В судебном заседании истец Верещагина Е.В. исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражала.

         Третье лицо Верещагин В.А. в суд явился, иск поддержал.

         Ответчик М. Д.В. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался неоднократно по последнему известному месту жительства, корреспонденция возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, известив ответчика по последнему известному месту жительства.

             В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

         Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

         В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

             В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.         В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.         В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

         Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., долевыми собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является Верещагина Е.В. и ее супруг Верещагин В.А. (2/3 доли) и их несовершеннолетний сын Верещагин Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/3 доля).

         Бывшими собственниками и продавцами квартиры являлись Сурменко А.В. и Сурменко О.Н.

         Согласно п.4 договора купли-продажи в отчуждаемой квартире на момент подписания договора прописаны Сурменко Э.А. (дочь) и М. Д.В. (бывший зять), члены семьи продавца, который обязуется обеспечить снятие всех с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Продавец гарантирует покупателям, что иных лиц, имеющих право пользования данной жилой площадью в соответствии со ст.292, ст.558 ГКРФ, нет.

         Факт владения истцом и ее семьей указанной квартиры подтверждается сведениями из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

          По сведениям из МП г.о. Самары «ЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года Сурменко Э.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. и с ДД.ММ.ГГГГ года М. Д.В.,ДД.ММ.ГГГГ.р.

         Согласно объяснениям истца, в настоящий момент Сурменко Э.А. из квартиры выписалась, а М. Д.В. не выписывается, после расторжения брака с Сурменко Э.А. место его жительства никому не известно.

            Принимая во внимание, что ответчик к членам семьи собственника жилого помещения не относится, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, право пользования спорной квартирой утрачено по причине перехода права собственности к Верещагиным Е.В., В.А. и несовершеннолетнему Верещагину Е.В., 2010 года рождения, добровольно с регистрационного учета не снялся, его место нахождения в настоящее время не известно, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм права, регулирующих спорные правоотношения, приходит к выводу о снятии М. Д.В. с регистрационного учета с одновременным прекращением права пользования спорной квартирой.

             Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу.

         На основании изложенного и руководствуясь статей 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

                                                              Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Верещагиной Екатерины В. М. Д. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

         Признать Михайлова Д. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение суда является основанием для снятия Михайлова Д. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Судья                                                                                                              Е.И. Селезнева