Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6058/2013 ~ М-2780/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-6058/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 сентября 2013 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

    председательствующего судьи Козловой Н.А.,

    при секретаре Комаровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Михаила Владимировича к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку /гараж/

УСТАНОВИЛ:

Ткачев М.В. обратился в суд с иском к администрации г.Красноярска о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанный гараж у ФИО6 за 80 000 руб., о чем имеется расписка. В настоящее время он является членом гаражно-строительного кооператива «Победа». Указанный гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №357 от 01.09.1970 года, решения исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся №224 от 16.08.1972 года. Он не имеет возможности оформить гараж, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебном заседании представитель истец Ткачев М.В., представитель истца - Зубко П.Л. /действующий по доверенности от 06.12.2012 года/ заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ДМИиЗО администрации г.Красноярска, ГСК «Победа», третье лицо Федоров А.В. в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск Ткачева М.В. обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №357 от 01.09.1970 года «О строительстве гаражей для личного автотранспорта жителей города…», утвержден отвод земельных участков для строительства гаражей для личного автотранспорта восточнее существующих гаражей за микрорайоном № в Зеленой Роще.

Согласно информационной справке о подтверждении номера объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости - одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, г98, расположенное в <адрес>

В судебном заседании истец, его представитель истца – Зубко П.Л. пояснили, что истец в 2001 году приобрел спорный гаражный бокс. Ему выдана справка о том, что он является членом ГПК «Победа», гараж № расположен на территории кооператива. Земельный участок, занятый данным сооружением, в 1970 году был предоставлен в установленном законом порядке- решением исполнительного комитета Красноярского горсовета. Гаражом пользуется уже в течение длительного периода времени, однако право собственности на него до сих пор не оформлено, обращалась в строительную организацию, санитарно- эпидемиологическую службу, пожарную инспекцию, все инстанции дали положительные заключения. Просит признать за Ткачевым М.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 25,2 кв.м.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему. В ходе судебного разбирательства установлено, что гараж возведен в 1988 году на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке. Так, решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся №357 от 01.09.1970 года, решения исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся №224 от 16.08.1972 года отведен земельный участок под строительство гаражных боксов восточнее существующих гаражей за микрорайоном № в зеленой Роще.

В соответствии с информационной справкой о подтверждении номера объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года, объект недвижимости - одноэтажное сооружение, обозначенное в техническом паспорте литерами Г, <адрес>

По данным выписки из технического паспорта гараж № представляет собой одноэтажный гаражный бокс из железобетонных блоков общей площадью 25,2 кв.м. Инвентаризационная стоимость данного гаражного бокса составляет 65 026 рублей.

Из представленного истом экспертного заключения ФГУЗ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что размещение гаражного бокса соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03». Планировочное устройство, внутренняя отделка и санитарно-техническое обеспечение оцениваемого гаражного бокса соответствуют санитарным требованиям и обеспечивают благоприятные санитарно-эпидемиологические условия при эксплуатации гаража.

Заключением ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.

В соответствии с заключением ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение гаражного бокса № соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Таким образом, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что данный строительный объект, построенный в 1988 году на земельном участке, предоставленном в установленном законом порядке, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткачева Михаила Владимировича удовлетворить.

Признать за Ткачевым Михаилом Владимировичем право собственности на гаражный бокс общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 19.09.2013 года.

Председательствующий:                  Н.А.Козлова.