Решение по делу № 2-14/2015 (2-1474/2014;) ~ М-1252/2014 от 31.07.2014

                                                                                                                 Гр.дело№2-9/15г.

                                                                                                                                 2-14/15г.

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

СудьяМожайскогогородскогосудаМосковскойобластиИгнатьеваА.А.,

присекретареРябинкинойД.Г.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоискуГрищенковаВиктораМихайловичакТереховойЮлииБорисовны,третьимлицамФилиалуФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобластиобобязаниивосстановитьграницыземельногоучастка,сносезабора,искуТереховойЮлииБорисовныкГрищенковуВикторуМихайловичу,МаковскойЛюдмилеМихайловне,третьем<адрес>ФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобласти,обисключенииизГКНсведенийограницахземельныхучастков,установленииграницземельногоучастка,сносезабора,

установил:

ГрищенковВ.М.обратилсявсудсискомкТереховойЮ.Б.,3-елицоФилиалуФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобластиовосстановленииграницыземельногоучасткаисносестроения,указывая,чтоонявляетсясобственникомземельногоучасткаплощадью850кв.мскадастровымномером50:18:0080419:189,расположенноговд.МихайловскоеМожайскогорайонаМосковскойобласти,границыкоторогобыливынесенывнатуресогласномежевомуплану,установлензабор,данныйучастокграничитсучасткомответчикаТереховойЮ.Б.,котораязахватилачастьегоучасткаустановивсвойзабор,вследствиечегоегозабороказалсянаееземельномучасткеееучасткасоставила590кв.м,чтоповлеклонарушениеправистца,каксобственниказемельногоучастка,всвязисчем,истецпроситсудвосстановитьнарушенноеправо,путемвосстановленияграницпринадлежащегоемуземельногоучасткавсоответствиисгеодезическимиданнымикадастровогопаспорта№50:18:0080419:51(т.1л.д.18)исносапринадлежащегоответчикузабора.

ИстецГрищенковВ.М.иегопредставительвсудебномзаседанииисковыетребованияподдержаливполномобъёме.

ОтветчикТереховаЮ.Б.всудебноезаседаниенеявилась,доверивпредставлятьсвоиинтересыпредставителямЗотовойЕ.М.иКонашенковойВ.В.

ПредставителиЗотоваЕ.М.иКонашенковаВ.В.всудебномзаседанииисковыетребованиянепризнали,возражалипротивудовлетворениятребований.

ПредставительМожайскогоотделаФилиалаФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобластивсудебноезаседаниенеявилась,всвоемзаявлениипросиласудрассмотретьделовеёотсутствие,вопросопринятиирешенияоставиланаусмотрениесуда.

ТереховаЮ.Б.обратиласьсисковымзаявлением,впоследующемуточненнымисковымзаявлениемкГрищенковуВ.М.,МаковскойЛ.М.,третьем<адрес>ФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобласти,обисключенииизГКНсведенийограницахземельныхучастков,установленииграницземельногоучастка,сносезабораобосновываяеготем,чтоонаявляетсясобственникомземельногоучасткаплощадью1600кв.м.скадастровымномером№50:18:0080419:55,расположенногопоадресу:Московскаяобласть,Можайскийрайон,д.Михайловское,состоящийиздвухконтуров,в2005годуземельныйучастокпоставленнаучетвГКН.СобственникомсмежногоснеюучасткаявляетсяГрищенковВ.М.,которыйвмае2014годасталустанавливатьзаборпограницеврезультатезахватилчастьеёучасткаплощадью26кв.м.,приобращенииккадастровомуинженеруповопросуовыносесвоихграницвнатуре,быловыявленакадастроваяошибка,аименнопересечениеграницземельныхучастковответчиковинесоответствиесведенийоихфактическихграницах,ссылаясьнаточто,наличиекадастровойошибкипрепятствуетвнесениюсведенийвГКНограницахучастка,истецпроситсудисключитьизГКНсведенияоместоположенияграницпринадлежащихейиответчикамучастков,установитьграницыпринадлежащегоейземельногоучасткавсоответствиисданнымиземлеустроительнойэкспертизыисносепринадлежащегоответчикуГрищенковуВ.М.забора.

Представителиистцаподдержалитребования,изложенныевиске,просилисудудовлетворитьуточненныйиск.

ОтветчикГрищенковВ.М.иегопредставительвсудебномзаседанииисковыетребованиянепризналивполномобъёме,пояснив,чтозаборустанавливалсяпокоординатампредставленнымигеодезистами,самовольнозаборниктонеустанавливал.

ОтветчикМаковскаяЛ.М.всудебномзаседанииисковыетребованияТереховойЮ.Б.призналавполномобьеме.

ПредставительМожайскогоотделаФилиалаФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобластивсудебноезаседаниенеявилась,всвоемзаявлениипросиласудрассмотретьделовеёотсутствие,вопросопринятиирешенияоставиланаусмотрениесуда.

ДД.ММ.ГГГГ.искиобъединеныводнопроизводство.

Суд,выслушавпояснениясторон,изучивматериалыдела,считаетисковыетребованияГрищенковаВ.М.кТереховойЮ.Б.,третьимлицамФилиалуФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобластиудовлетворениюнеподлежат,искТереховойЮ.Б.кГрищенковуВ.М.,МаковскойЛ.М.,третьем<адрес>ФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобластиподлежитудовлетворению.

Всудебномзаседанииизпоясненийсторониматериаловделаустановлено,чтосогласносвидетельствуоправесобственностиназемлю,ГрищенковВ.М.ДД.ММ.ГГГГ.№,15гадляведенияподсобногохозяйства,расположенногопоадресу:Московскаяобласть,Можайскийрайон,д.Михайловское.

ДД.ММ.ГГГГ.наоснованиирешениясобственникаГрищенковаВ.М.,принадлежащийемуземельныйучастокбылразделеннадваучастка,земельныйучасток№1площадью650кв.м.,иземельныйучасток№2площадью850кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ.земельныйучастокГрищенковаВ.М.площадью850кв.м.поставленнакадастровыйучет,<данные изъяты>,правособственностинаданныйземельныйучастокзарегистрировановустановленномзакономпорядке.Согласнозаключениюкадастровогоинженераповыносувнатуруграницземельногоучасткаот01ДД.ММ.ГГГГ.границыземельногоучасткабыливосстановленынаоснованиикадастровойвыпискиот06.06.2014г.земельногоучасткаскадастровымномером50:18:0080419:51

ДД.ММ.ГГГГТереховойЮ.Б.принадлежитнаправесобственностиземельныйучастокплощадью1600кв.м.№расположенногопоадресу:<адрес>ю661кв.м.и939кв.м.

<данные изъяты>-<данные изъяты>.МаковскаяЛ.М.№.м.,расположенногопоадресу:<адрес>.Данныйучастоксостоитиздвухконтуров:№:32площадью200кв.м.№.м.

ВходесудебногоразбирательстваданногоделапоходатайствупредставителяистцаТереховойЮ.Б.быланазначенаипроизведенавГУПМО«МОБТИ»судебнаяземлеустроительнаяэкспертиза,согласновыводамзаключения№№14которойэкспертамибылоустановлено,чтоимеютсянесоответствиямеждуфактическимместоположениемземельныхучастковисведениямГКН,аименно:№(контур1)составляет675кв.м.,тогдакакпоГК<адрес>составляет661кв.м.,контур2составляет942кв.м.,поГКНиправоустанавливающимдокументамсоставляет939кв.м.,№.м.,поГКНиправоустанавливающимдокументасоставляет850кв.м.,№.м.,поГКНиправоустанавливающимдокументамсоставляет650кв.м.,такимобразом,суммарнаяплощадьдвухконтуровмногоконтурногоземельногоучасткапринадлежащегоТереховойЮ.Б.пофактическомупользованию,незначительнопревышаетдопустимоерасхождение,тогдакаксуммарнаяплощадьземельныхучастковГрищенковаВ.М.пофактическомупользованию,значительнопревышаетдопустимоерасхождение.

Крометогоэкспертамиотмечено,№(контур2)№приэтомпофактическомупользованиюданныйземельныйучастокничемнеобозначен,определитьегофактическоеместоположениенепредставляетсявозможным.

Приустановленныхвышеобстоятельствахэкспертыпришликвыводуоневозможностивосстановленииграницспорныхучастковвсоответствиисправоустанавливающимидокументами,посколькувнихотсутствуюткоординатыхарактерныхточекземельногоучастка.

ИзпоясненийвсудебномзаседанииэкспертаРоманцовойО.В.,следует,чтофактическиеграницыспорныхземельныхучастковнесоответствуютсведениямГКН,приэтомустановитьграницысогласноГКНнепредоставляетсявозможным,посколькувправоустанавливающихдокументахотсутствуюткоординатыхарактерныхточек,дляразрешенияданногоспора,сучетомфактическогопользованияипревышенияплощадиземельныхучастков,возможноустановитьграницыземельногоучасткаТереховойЮ.Б.согласнопредставленнымкоординатамвтаблице№2.1.2.заключенияэксперта,посколькувданномслучаиплощадьеёучастканезначительноувеличивается,посравнениюплощадивправоустанавливающихдокументах,приэтомплощадьземельногоучасткаГрищенковаВ.М.небудетменьшеплощадиучасткапоправоустанавливающимдокументам.    

Статья11.1ЗКРФгласит,чтоземельнымучасткомявляетсячастьземнойповерхности,границыкоторойопределенывсоответствиисфедеральнымизаконами.

Согласноабз.2п.7ст.36ЗКРФ,местоположениеграницземельногоучасткаиегоплощадьопределяютсясучетомфактическогоземлепользованиявсоответствиистребованиямиземельногоиградостроительногозаконодательства.Местоположениеграницземельногоучасткаопределяетсясучетомкрасныхлиний,местоположенияграницсмежныхземельныхучастков(приихналичии),естественныхграницземельногоучастка.

Наоснованиист.70ЗКРФ,государственныйкадастровыйучетземельныхучастковосуществляетсявпорядке,установленномФедеральнымзаконом«Огосударственномкадастренедвижимости».

Наоснованиич.1ст.39Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ"Огосударственномкадастренедвижимости"местоположениеграницземельныхучастковподлежитвустановленномуказаннымФедеральнымзакономпорядкеобязательномусогласованию(далее-согласованиеместоположенияграниц)слицами,указаннымивч.3ст.39указанногоФедеральногозакона(далее-заинтересованныелица),вслучае,есливрезультатекадастровыхработуточненоместоположениеграницземельногоучастка,вотношениикотороговыполнялисьсоответствующиекадастровыеработы,илиуточненоместоположениеграницсмежныхснимземельныхучастков,сведенияокоторыхвнесенывгосударственныйкадастрнедвижимости.

Согласноч.1ст.40Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ"Огосударственномкадастренедвижимости"результатсогласованияместоположенияграницоформляетсякадастровыминженеромвформеактасогласованияместоположенияграницнаоборотелистаграфическойчастимежевогоплана.

Всилуч.4ст.40Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ"Огосударственномкадастренедвижимости"еслиместоположениесоответствующихграницземельныхучастковнесогласованозаинтересованнымлицомилиегопредставителемитакоелицоилиегопредставительпредставиливписьменнойформевозраженияотносительноданногосогласованиясобоснованиемотказавнем,вактсогласованияместоположенияграницвносятсязаписиосодержанииуказанныхвозражений.Представленныевписьменнойформевозраженияприлагаютсякмежевомуплануиявляютсяегонеотъемлемойчастью.

Согласноч.5ст.40Федеральногозаконаот24.07.2007N221-ФЗ"Огосударственномкадастренедвижимости"споры,неурегулированныеврезультатесогласованияместоположенияграниц,послеоформленияактасогласованияграницразрешаютсявустановленномЗемельнымкодексомРоссийскойФедерациипорядке.

Изматериаловделаипоясненийсторон,усматривается,чтосогласнокадастровомуделуземельногоучасткаскадастровымномером50:18:0080419:55,ТереховаЮ.Б.приуточненииграницземельногоучасткаподписывалаактсогласованияграницземельногоучасткасГрищенковымВ.М.,тогдакакГрищенковВ.М.примежеванииучастка,актсогласованияграницсвоегоземельногоучасткасТереховойЮ.Б.неподписывал.

Крометого,иззаключенияэкспертов,следует,чтопривыносехарактерныхточекземельногоучасткаГрищенковаВ.М.кадастровыминженеромбылидопущенынеточности,аименнонесоответствиеместоположенияточексведениямГКН,чтопривелоксущественномурасхождениюприконтролеизмерений-равного0,1метра.

Притакихобстоятельствах,принимаявовнимание,чтофактическоерасположениеземельныхучастковстороннесоответствуетсведениямГКН,требованиеистцаГрищенковаВ.М.овосстановленииграницземельногоплощадью850кв.м.№,удовлетворениюнеподлежит.

Междутем,учитывая,чтосуммарнаяплощадьземельныхучастковТереховойЮ.Б.пофактическомупользованиюпревышаетна17кв.м.суммарнойплощадипоправоустанавливающимдокументам(1600кв.м.),чтоявляетсянезначительнымпревышением,№всоответствиисфактическимпользованиемустановленнымрезультатамиземлеустроительнойэкспертизы,приэтомсуммарнаяплощадьземельныхучастковГрищенковаВ.М.поправоустанавливающимдокументамнеуменьшится,посколькусуммарнаяплощадьегоземельныхучастковпофактическомупользованиюпревышаетна67кв.м.суммарнойплощадипоправоустанавливающимдокументам(1500кв.м.).

Одновременно,учитываяустановленныевходесудебногоразбирательствавышеуказанныеобстоятельства,атакжепризнаниеответчикомМаковскойЛ.М.требованияТереховойЮ.Б.вполномобъёме,№(контур2),№,обязатьГрищенковаВ.М.снестизаборспринадлежащегоТереховойЮ.Б.№всвязисчем,соответствующиеуточненныетребованияистцаТереховойЮ.Б.судполагаетобоснованнымииподлежащимиудовлетворению.

Наоснованииизложенногоируководствуясьст.ст.12,194-199ГПКРФ,суд

решил:

вудовлетворенииискаГрищенковаВиктораМихайловичакТереховойЮлииБорисовны,третьимлицамФилиалуФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобластиобобязаниивосстановитьграницыземельногоучастка,сносезабора,отказать;

уточненныйискТереховойЮлииБорисовныкГрищенковуВикторуМихайловичу,МаковскойЛюдмилеМихайловне,третьем<адрес>ФГБУ«ФедеральнаякадастроваяпалатаРосреестра»поМосковскойобласти,обисключенииизГКНсведенийограницахземельныхучастков,установленииграницземельногоучастка,сносезабора,удовлетворить;

исключитьизГосударственногокадастранедвижимости,сведенияоместоположенииграниц:

-№.м.,расположенныйпоадресу:<адрес>,принадлежащийнаправесобственностиТереховойЮлииБорисовне;

-№,расположенныйпоадресу:<адрес>,принадлежащийнаправесобственностиГрищенковуВикторуМихайловичу;

-№,расположенныйпоадресу:<адрес>,принадлежащийнаправесобственностиМаковскойЛюдмилеМихайловне;

установитьграницыпринадлежащегоТереховой<адрес>ю942кв.м.,№(контур2),расположенногопоадресу:<адрес>

<адрес>

точек.                   координатыОтточкидоточкиГоризонтальное    положение           <данные изъяты>

<данные изъяты>:55площадью942кв.м.,расположенногопоадресу:<адрес>,принадлежащийнаправесобственностиТереховойЮлииБорисовне.

Нарешениеможетбытьподанаапелляционнаяжалобавтечениеодногомесяцасодняпринятиярешениявокончательнойформе.

Судья:подпись

МотивированныйтекстрешенияизготовленДД.ММ.ГГГГ.

Судья:подпись

КОПИЯВЕРНА.

СудьяА.А.ФИО1

Подлинникрешенияподшитвгражданскомделе№2-9/15;2-14/15г.ДелохранитсявархивеМожайскогогородскогосудаМосковскойобласти.