Решение по делу № 2-1117/2014 ~ М-1173/2014 от 03.12.2014

К делу № 2-1117/2014

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 30 декабря 2014 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием истицы Малышевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Малышевой <...>И.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Малышева И.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила в порядке приватизации за нею и ее дочерью – Малышевой Э.С. право общей долевой собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...>

    Исковые требования мотивированы тем, что <...> по ходатайству администрации МО Мостовский район ей была предоставлена указанная выше квартира. С этого времени она проживает по данному адресу, регулярно оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт квартиры и мест общего пользования. Зарегистрирована в этой квартире она с <...>

    В <...> года она обратилась к ответчику с заявлением о приватизации указанной выше квартиры. Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от <...> № <...> ей было отказано в заключении договора приватизации занимаемого ею и ее дочерью жилого помещения на том основании, что спорная квартира переда ей и ее дочери по договору найма ОАО «Кубаньэнерго», которое не является уполномоченным представителем собственника федерального имущества, следовательно договор найма заключен в нарушение ЖК РФ и не соответствует требованиям закона и является ничтожным. В связи с чем ей необходимо предоставить документы, подтверждающие законность вселения в спорную квартиру.

Письмом главы Мостовского городского поселения от <...> № <...> ей также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании что, данная квартира является федеральным имуществом. Администрация Мостовского городского поселения не имеет полномочий по распоряжению ею.

    Вышеуказанная квартира является для нее и ее дочери единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее они не участвовали и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовали.

    В судебном заседании Малышева И.В. поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

    Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае <...>Д.П.В. в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражал, при этом указав, что спорная квартира подлежит передачи в собственность Мостовского городского поселения. Акт приема-передачи от <...>, в который вошла и данная квартира, <...> направлен на подпись в администрацию Мостовского городского поселения.

    Представитель администрации Мостовского городского поселения не возражал против удовлетворения исковых требований Малышевой И.В.

    Представитель заинтересованного лица ОАО «Кубаньэнерго» - <...>Д.Т.В. в судебное заседание не явилась, в своем отзыве поддерживала исковые требования Малышевой И.В.

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Малышевой И.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской     Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

    В судебном заседании установлено, что истица владеет и пользуются спорной квартирой с <...> на условиях договора найма, фактически являющегося договором социального найма жилого помещения.     Согласно отметке в паспорте истицы, в спорной квартире она зарегистрирована с <...>

    Из свидетельства о рождении <...> от <...> следует, что у истицы имеется ребенок – дочь <...>М.Э.С. <...> года рождения.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю от <...> № <...> Малышевой И.В. было отказано в заключении договора приватизации занимаемого ею и ее дочерью жилого помещения на том основании, что спорная квартира переда ей и ее дочери по договору найма ОАО «Кубаньэнерго», которое не является уполномоченным представителем собственника федерального имущества, следовательно договор найма заключен в нарушение ЖК РФ и не соответствует требованиям закона и является ничтожным. В связи с чем, ей необходимо предоставить документы, подтверждающие законность вселения в спорную квартиру.

Письмом главы Мостовского городского поселения от <...> № <...> истице также было отказано в приватизации жилого помещения на том основании что, данная квартира является федеральным имуществом. Администрация Мостовского городского поселения не имеет полномочий по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Истица Малышева И.В. и ее дочь <...>М.Э.С. не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовали права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справками от <...> № <...> выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Мостовскому району.

    Согласно техническому паспорту квартиры № <...>, имеющей инвентарный № <...>, расположенной по адресу: <...> указанное жилое помещение состоит из: коридора, двух жилых комнат, кухни, ванной. Общая площадь жилого помещения – 33,8 кв.м.

    Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <...> № <...>

    Анализ исследованных доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная выше квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

    Учитывая изложенное выше, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Малышевой И.В.

На основании изложенного, руководствуясь 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Малышевой <...>И.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

    Признать за Малышевой <...>И.В., <...> года рождения, уроженкой <...>, <...>М.Э.С., <...>, право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждой, на квартиру № <...> литер А, инвентарный номер <...>, общей площадью 33.8 кв.м, расположенную по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 13.01.2015.    

Председательствующий судья Ю.А. Немчинов