Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2714/2017 ~ М-2364/2017 от 05.09.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>        03 ноября 2017 г.

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Ураковой Г.А.,

с участием представителя истца - Лазарева Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Чинновой О. Л. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Чиннова О.Л. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ.

В иске указала, что после смерти отца В. открылось наследство, которое она приняла, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> №, было отказано. Отец Чинновой О.Л. владел этим участком на основании Договора бессрочного пользования от ДД.ММ.ГГГГ В. свидетельство о праве собственности на землю выдано не было. В архиве Росреестра по <адрес> сведения о предоставлении В. за период с ДД.ММ.ГГГГ каких-либо земельных участков на территории <адрес> - отсутствуют. Между тем В. более 15 лет являлся членом садово-дачного товарищества и с момента предоставления земельного участка своевременно и в полном объеме оплачивал взносы на содержание своего участка и общего имущества. После смерти В. на Чиннову О.Л. легло бремя содержание данного земельного участка. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной <данные изъяты>», площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями и председателем товарищества, споры о границах отсутствуют.

С учетом изложенного, истец просила суд признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, установить месторасположение границ данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.          

Представитель истца - Лазарев Т.М. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, представил отзыв на иск, в котором требования признал, просил дело рассмотреть без его участия.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Согласно представленным суду документам, а именно: Решению № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земли под сады рабочих и служащих предприятий и организаций города», Договору № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в пользование земельного участка под разведение сада», заключенному с куйбышевским объединением «<данные изъяты>», Постановлению № <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность гражданам ранее предоставленных земельных участков» В. был предоставлен земельный участок в районе <адрес>, числящийся по плану за №.

Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> № отсутствует. Из ответа Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о предоставлении В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. каких-либо земельных участков на территории <адрес> отсутствует.

Из уведомления ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о спорном объекте в ГКН отсутствуют.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «УМИЗО» Администрации муниципального района <адрес> отказало истцу в бесплатном предоставлении земельного участка ввиду того, что данный земельный участок не входит в границы СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ.

Между тем, председателем СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ выдано заключение о том, что земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> № предоставлялся     В. в ДД.ММ.ГГГГ г. на законных основаниях. В. являлся членом СДТ более 15 лет, нареканий не имел. С ДД.ММ.ГГГГ земельным участком пользуется его дочь Чиннова О.Л. Участок фактически используется в садоводческих целях, претензий и жалоб по прохождению границ участка не имеется.

Суду представлен Устав СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ, свидетельство о регистрации юридического лица, членская книжка, место участка на схеме расположения участков СДТ, список членов СДТ «Воскресенский массив» КНПЗ.

Согласно показаниям свидетеля Д., В. принадлежал участок № <адрес>, участком он начал пользоваться еще до ДД.ММ.ГГГГ года, у него двойной участок, по 6 соток каждая часть. Участок всегда был огорожен, она имеет участок в данном массиве с ДД.ММ.ГГГГ г., ее муж был председателем товарищества. На участке В. она часто видела его самого, в последнее время видит его дочь О., они ездят на одном автобусе на дачу. О конфликтах по границам участка она никогда не слышала.

Свидетель З. суду показал, что с В. познакомился в ДД.ММ.ГГГГ, бывал на его участке на № линии, часто общался по работе, поскольку он был сварщиком. Участок В. был больше, чем у остальных - двойной, был огорожен, о конфликтах по границам он не слышал. После смерти В. участком пользуется его дочь.

ДД.ММ.ГГГГ В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №.

Чиннова О.Л. является дочерью В., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщению нотариуса Б., после смерти В. заведено наследственное дело №, наследником по закону, принявшим наследство, является дочь Чиннова О.Л. От супруги А. подано заявление об отказе от наследства в пользу дочери Чинновой О.Л., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону после смерти В., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По результатам измерений <данные изъяты>» площадь участка составила <данные изъяты> Согласно заключению кадастрового инженера, по земельный участок находится в сельскохозяйственной зоне СХ-4 - зона садоводства. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка, предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка данной зоны составляют от 300 до 3 000 кв.м., таким образом, уточняемая площадь находится в допустимых значениях.

Границы смежных участков установлены, границы по землям общего пользования согласованы с председателем <данные изъяты>, что подтверждается актом согласования границ.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Чинновой О.Л. о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чинновой О. Л. удовлетворить.

Признать за Чинновой О. Л. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.          

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      Е.А. Андреева