УИД: 68RS0012-01-2021-000283-98
№ 2-196/2021
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20.05.2021 г. г. Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Цуприка Р.И.,
при секретаре Толмачевой Н.В.,
с участием истца Новокрещенова А.П. и его представителя – Кириллова А.А.,
представителя ответчика Новокрещенова С.П. – Чистяковой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новокрещенова А.П. к Новокрещенову С.П. об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Новокрещенов А.П. обратился в суд с иском к Новокрещенову С.П. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> следующим образом:
- в пользование истца передать жилое помещение № 13 площадью 14,0 кв.м.;
- в пользование ответчика передать жилое помещение № 234 площадью 11,6 кв.м.;
- помещение № 14 кухню площадью 9,6 кв.м., № 15 – прихожую, площадью 9,4 кв.м., № 16 – коридор площадью 1,6 кв.м., № 17 – топочную, площадью 1,2 кв.м., № 18 – санузел, площадью 2,1 кв.м., а также холодные пристройки IV, IVa – оставить в общем пользовании собственников.
Также истец просил возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
В ходе рассмотрения данного гражданского дела между истцом и ответчиком заключено мировое соглашение о нижеследующем:
Выделить в личное пользование истца комнату № 13 площадью 14 кв.м.
Выделить в личное пользование ответчика комнату № 24 площадью 11,6. кв.м.
Помещение № 14 - кухня, площадью 9,6 кв.м.; № 15 - прихожая, площадью 9,4 кв.м.; № 16 - коридор, площадью 1,6 кв.м.; № 17 - топочная, площадью 1,2 кв.м.; № 18 - санузел, площадью 2,1 кв.м., а также холодные пристройки IV, IVa - остаются в общем пользовании истца и ответчика.
Истец в срок до 11 июня 2021 г. оплачивает на лицевой счет № 503433676 в ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» денежные средства в размере 3300 рублей, что составляет половину от имеющейся на момент заключения настоящего мирового соглашения задолженности за газоснабжение спорной квартиры за период с 07.02.2020 г. по 29.04.2021 г.
В остальной части ответчик отказывается от права взыскания половины оплаченной задолженности за коммунальные услуги за газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение в отношении спорной квартиры за период с 01.01.2018 г. по 06.02.2021 г.
Стороны обязуются не создавать друг другу препятствий в пользовании спорной квартирой.
Все судебные расходы и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.
Стороны при подписании настоящего соглашения подтверждают, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данное волеизъявление на крайне невыгодных для себя условиях.
Мировое соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны и для Мичуринского районного суда Тамбовской области.
На основании ст. 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Истец Новокрещенов А.П. и его представитель Кириллов А.А. в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержали.
Ответчик Новокрещенов С.П. в судебное заседание не явился, письменно уполномочив представлять свои интересы Чистякову О.С., которая в судебном заседании заявление об утверждении мирового соглашения поддержала.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 153.9. ГПК РФ мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства.
Включенные в вышеуказанное мировое соглашение положения относительно оплаты коммунальных услуг предметом судебного разбирательства не были, однако связаны с заявленными требованиями.
Согласно выписке из Единого государственного реестра <адрес> <адрес> площадью 49,5 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле Новокрещенову А.П. и Новокрещенову С.П.
Из технического паспорта данной квартиры следует, что она состоит из комнаты № 13 площадью 14 кв.м., комнаты № 24 площадью 11,6. кв.м., помещения № 14 - кухни, площадью 9,6 кв.м.; № 15 - прихожей, площадью 9,4 кв.м.; № 16 - коридора, площадью 1,6 кв.м.; № 17 - топочной, площадью 1,2 кв.м.; № 18 - санузла, площадью 2,1 кв.м., а также холодных пристроек IV, IVa.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ одним из видов жилых помещений является квартира, часть квартиры.
Частью 5 статьи 15 ЖК РФ установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью 3 статьи 173 ГПК РФ установлено, что при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц. Распределение между сторонами части квартиры в точном соответствии с долями, невозможно. Этому препятствует существующая планировка спорной квартиры.
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования спорным жилым помещением по варианту, указанному в мировом соглашении.
Положения ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, а также последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что мировое соглашение подлежит утверждению, а дело прекращению, поскольку это не нарушает прав и законных интересов сторон, а также других лиц, и не противоречит закону. Порядок и условия мирового соглашения и последствия его заключения сторонам разъяснены и понятны.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение по настоящему делу о нижеследующем:
Выделить в личное пользование истца комнату № 13 площадью 14 кв.м.
Выделить в личное пользование ответчика комнату № 24 площадью 11,6. кв.м.
Помещение № 14 - кухня, площадью 9,6 кв.м.; № 15 - прихожая, площадью 9,4 кв.м.; № 16 - коридор, площадью 1,6 кв.м.; № 17 - топочная, площадью 1,2 кв.м.; № 18 - санузел, площадью 2,1 кв.м., а также холодные пристройки IV, IVa - остаются в общем пользовании истца и ответчика.
Истец в срок до 11 июня 2021 г. оплачивает на лицевой счет № 503433676 в ООО «Газпром Межрегионгаз Тамбов» денежные средства в размере 3300 рублей, что составляет половину от имеющейся на момент заключения настоящего мирового соглашения задолженности за газоснабжение спорной квартиры за период с 07.02.2020 г. по 29.04.2021 г.
В остальной части ответчик отказывается от права взыскания половины оплаченной задолженности за коммунальные услуги за газоснабжение, водоснабжение и электроснабжение в отношении спорной квартиры за период с 01.01.2018 г. по 06.02.2021 г.
Стороны обязуются не создавать друг другу препятствий в пользовании спорной квартирой.
Все судебные расходы и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с рассмотрением гражданского дела, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
Производство по делу в части требований, в отношении которых заключено мировое соглашение, прекратить.
Согласно ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Судья Р.И. Цуприк