Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2015 (2-975/2014;) ~ М-1208/2014 от 17.12.2014

К делу № 2-40/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» января 2015 г. Ленинский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Ивановой С.В.

при секретаре Ширстюке А.Ю.

с участием представителя истца по доверенности Ганеева Е.Г., ответчиков Резника А.В., Резник Н.А., Мелконьян Е.А., Резника С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Новороссийская управляющая компания» к Резник А.В. , Резник Н.А. , Мелконьян Е.А. , Резник С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Новороссийская управляющая компания» через представителя ФИО8, действующего на основании доверенности, обратился в суд к ответчикам Резнику А.В., Резник Н.А., Мелконьян Е.А., Резнику С.А. с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг с требованиями взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищные услуги в сумме 223 388 рублей 77 копеек, в том числе: ХВ – 10 008 рублей 45 копеек, нагрев ГВ – 18 265 рублей 38 копеек, ХВ ГВС – 5 384 рубля 50 копеек, ГВ – 49 634 рубля 03 копейки, отопление – 22 333 рубля 22 копейки, электроэнергия – 53 491 рубль 66 копеек, содержание жилья – 22 680 рублей 03 копейки, наем – 741 рубль 56 копеек, пеня – 40 823 рубля 22 копейки, обслуживание ОПУ ХВ – 26 рублей 72 копейки; государственную пошлину в сумме 5 433 рубля 89 копеек.

В обоснование искового заявления указал, что Резник А.В. является нанимателем <адрес>. Совместно с ним проживают члены семьи Резник Н.А., Мелконьян Е.А., Резник С.А., несовершеннолетняя ФИО7

С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного жилищного фонда г. Новороссийск. В соответствии со ст. ст. 161-163 ЖК РФ оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту, капитальному ремонту, вывозу ТБО, пользованию лифтом, уборке лестничных клеток. ОАО «Новороссийская управляющая компания» надлежащим образом исполняет свои обязанности по оказанию услуг и выполнению работ. Однако, Резник А.В., Резник Н.А., Мелконьян Е.А., Резник С.А. не производят оплату за оказанные услуги (выполненные работы) в полном объеме, что привело к образованию задолженности по оплате жилищных услуг. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. В нарушение ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и полностью не вносят плату за жилое помещение. Задолженность до настоящего времени не погасили. Согласно справке по лицевому счету № задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 223 388 рублей 77 копеек, в том числе: ХВ – 10 008 рублей 45 копеек, нагрев ГВ – 18 265 рублей 38 копеек, ХВ ГВС – 5 384 рубля 50 копеек, ГВ – 49 634 рубля 03 копейки, отопление – 22 333 рубля 22 копейки, электроэнергия – 53 491 рубль 66 копеек, содержание жилья – 22 680 рублей 03 копейки, наем – 741 рубль 56 копеек, пеня – 40 823 рубля 22 копейки, обслуживание ОПУ ХВ – 26 рублей 72 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ганеев Е.Г. иск поддержал, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил его удовлетворить.

Ответчики Резник А.В., Резник Н.А., Мелконьян Е.А., Резник С.А. исковые требования признали, дали объяснения о том, что действительно длительное время не производят оплату за жилищные услуги, поскольку испытывают тяжелое материальное положение в связи с отсутствием постоянной работы и денежных средств. Обязуются по мере возможности погасить образовавшуюся задолженность.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска, его удовлетворении по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Резник А.В. является нанимателем <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (часть1).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4).

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 2.1 договоров управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Новороссийская управляющая компания» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с расчетом ОАО «Новороссийская управляющая компания» задолженность по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ за жилищные услуги лиц зарегистрированных и (или) проживающих по адресу: <адрес>, составляет 223 388 рублей 77 копеек, в том числе: ХВ – 10 008 рублей 45 копеек, нагрев ГВ – 18 265 рублей 38 копеек, ХВ ГВС – 5 384 рубля 50 копеек, ГВ – 49 634 рубля 03 копейки, отопление – 22 333 рубля 22 копейки, электроэнергия – 53 491 рубль 66 копеек, содержание жилья – 22 680 рублей 03 копейки, наем – 741 рубль 56 копеек, пеня – 40 823 рубля 22 копейки, обслуживание ОПУ ХВ – 26 рублей 72 копейки.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поэтому в силу закона с ответчиков Резника А.В., Резник Н.А., Мелконьян Е.А., Резника С.А. в пользу истца ОАО «Новороссийская управляющая компания» в счет погашения задолженности за жилищные услуги следует солидарно взыскать 223 388 рублей 77 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Поэтому с учетом требований закона с ответчиков следует взыскать в пользу истца солидарно в счет возмещения уплаченной государственной пошлины 5 433 рубля 89 копеек, почтовые расходы в сумме 968 рублей, всего 6 401 рубль 89 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 223 388 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 401 (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 89 ░░░░░░, ░░░░░ 229 790 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 66 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░:                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 30.01.2015 ░.