Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2033/2020 (2-13910/2019;) ~ М-9588/2019 от 05.09.2019

Гр.дело №, 24RS0№-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Килиной Е.А.,

при секретаре Смирновой А.И.,

с участием истца Кучер Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучер Любови Степановны к ООО УК «Престиж», Никитиной Диане Аркадьевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кучер Л.С. обратилась с иском к ООО УК «Престиж», Никитиной Д.А. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит ей и ответчику на праве собственности по 2/3 и 1/3 доле соответственно. В квартире, помимо собственников, также зарегистрирован несовершеннолетний Никитин А.В. (внук истца и сын ответчика Никитиной Д.А.). Никитина Д.А. ведет асоциальный образ жизни, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, все расходы по жилищно-коммунальным услугам, начисляемым на спорную квартиру, в полном объеме несет одна она (Кучер Л.С.). Просит суд: определить порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в размере 2/3 доли; обязать ООО УК «Престиж» заключить с ней и Никитиной Д.А. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение пропорционально их долям; разделить финансово-лицевой счет на спорную квартиру для раздельной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

В судебном заседании истец Кучер Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнила, что порядок пользования квартирой между собственниками, а также с учетом интересов несовершеннолетнего, в настоящее время фактически сложился – каждый занимает по одной жилой комнате. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Никитина Д.А., являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего третьего лица Никитина А.В., представитель ответчика ООО УК «Престиж» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялись своевременно и надлежащим образом путем направления судебных извещений заказными почтовыми отправлениями с уведомлениями о вручении. Представителем ООО УК «Престиж» судебное извещение было лично получено, судебные извещения Никитиной Д.А. и несовершеннолетнего Никитина А.В. возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Уклонение от получения судебного извещения судом расценивается как злоупотребление своими процессуальными правами. Извещение ответчиков и третьего лица судом признается надлежащим. О причинах неявки ответчики суду не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляли.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Кучер Л.С. – 2/3 доли в праве собственности, и Никитиной Д.А. – 1/3 доли в праве собственности (л.д.5-6).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> состоят Кучер Л.С. (с ДД.ММ.ГГГГ), Никитина Д.А. (с ДД.ММ.ГГГГ) и несовершеннолетний сын Никитиной Д.А. – Никитин А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.8).

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Престиж» (сведения с официального сайта ЖКХ).

Из пояснений истца следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве собственности на квартиру, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцами отдельное соглашение на оплату указанных платежей, то есть открыть каждому собственнику свой финансовый лицевой счет.

При этом, управление многоквартирным домом № по <адрес> в силу действующего законодательства осуществляется ООО УК «Престиж» на основании договора управления многоквартирным домом, на условиях, указанных в решении общего собрания собственников указанного многоквартирного дома, которые совместно выступают в качестве стороны договора управления многоквартирным домом (ст.162 ЖК РФ). В силу чего заключение с собственниками МКД, в том числе сторонами настоящего спора, какого-либо отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг не требуется и жилищным законодательством не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кучер Любови Степановны к ООО УК «Престиж», Никитиной Диане Аркадьевне об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Кучер Любовью Степановной и Никитиной Дианой Аркадьевной, возложив на Кучер Любовь Степановну обязательства по оплате 2/3 доли указанных расходов, на Никитину Диану Аркадьевну – 1/3 доли.

Открыть собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Кучер Любови Степановне и Никитиной Диане Аркадьевне отдельные финансовые лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг на 2/3 и 1/3 доли квартиры соответственно.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                         Е.А. Килина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.