Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2017 ~ М-471/2017 от 16.03.2017

Дело №2- 625/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки                         20 апреля 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего - судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Насонове С.С.,

с участием истца Арутюнова Д.А.,

представителя истца по доверенности Сиротенко Е.Я..

ответчика Белоноговой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Белоногова К.М., Белоногова Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнова Д. А. к Белоноговой Н. А., Белоногову К. М., Белоногову Н. Р. о взыскании денежной компенсации, уплаченной по договору купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

         Арутюнов Д.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года между Б. Г. И., истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимости - земельного участка и жилого дома по адресу: ... Доля истца в указанном имуществе составляет 1/4. Сумма договора составляла 700 000 рублей. Однако, при заключении указанного договора и согласно его условий истцом было оплачено продавцу Б. Г.И. 246 974 рубля, которые являлись денежными средствами, взятыми им в АО «Россельхозбанк» по кредитному договору от (__)____ года. С ответчицей Белоноговой Н.А. на момент заключения договора истец в зарегистрированном браке не состоял, поэтому указанная сумма является его личными средствами, которые подлежат взысканию с ответчиков, поскольку они собственными средствами на момент заключения договора не обладали. В связи с чем, просит суд взыскать в его пользу с Белоноговой Н. А., Белоногова К. М., Белоногова Н. Р. денежную компенсацию стоимости доли истца в имуществе - земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: ..., в размере 246 974 рубля; а также государственную пошлину в сумме 5669 рублей 74 копейки.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали. Просили указать в решении, что после выплаты указанной суммы истец утрачивает право собственности на ? долю в имуществе - земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: ..., которое переходит к ответчикам. Не возражают против предоставления ответчикам рассрочки на 36 месяцев.

В судебном заседании ответчик Белоногова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ответчиков, исковые требования признала в полном объеме, о чем представила собственноручно написанное заявление, которое приобщено к материалам дела. Просила о предоставлении им рассрочки уплаты взыскиваемой суммы на 36 месяцев, так как единовременно и в меньший срок погасить сумму они не смогут.

         Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям абзаца 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

         Ответчик, признав исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ использовал свое процессуальное право. Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом и выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

    В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

    Представленными ответчиком, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Белоногова К.М., Белоноговой Н.Р., документами подтверждается, отсутствие у ответчиков реальной возможности выплатить указанную в иске сумму единовременно, что с учетом позиции стороны истца, дает суду основания для предоставления рассрочки уплаты взыскиваемой суммы на срок 36 месяцев.

На основании п.4, п.5 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

          Руководствуясь ст.ст.194-199, 203, ч.3 ст.173 Гражданского процес-суального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Арутюнова Д. А. – удовлетворить.

Взыскать с Белоноговой Н. А., Белоногова К. М., Белоногова Н. Р. в пользу Арутюнова Д. А. денежную компенсацию стоимости ? доли истца в недвижимом имуществе: земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: ..., в размере 246 974 рубля, с рассрочкой ее уплаты на 36 месяцев, взыскивая ежемесячно по 6860 рублей 39 копеек.

        Взыскать с Белоноговой Н. А., Белоногова К. М., Белоногова Н. Р. в пользу Арутюнова Д. А. государственную пошлину в сумме 5669 рублей 74 копейки.

    Решение суда после выплаты Белоноговой Н. А., Белоноговым К. М., Белоноговым Н. Р. Арутюнову Д. А. вышеуказанной суммы в полном объеме будет являться основанием для регистрации перехода права собственности на ? долю в недвижимом имуществе: земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: ... от Арутюнова Д. А. к Белоноговой Н. А., Белоногову К. М., Белоногову Н.Р. в равных долях, а также основанием для погашения в ЕГРН записей регистрации №... от (__)____ года, №... от (__)____ года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда             А.Н. Кальчевский