Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-772/2012 ~ М-660/2012 от 02.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» апреля 2012 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-772/12 по исковому заявлению Аверина Михаила Ивановича к Фрицлеру Федору Яковлевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аверин обратился с исковым заявлением, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и его отцом ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого помещения и земельного участка по указанному адресу.ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры и земельного участка. Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на квартиру в жилом доме по вышеуказанному адресу. Этим же решением установлено, что отец купил жилое помещение вместе с земельным участком. Своих прав на земельный участок отец не зарегистрировал. До настоящего времени юридическим собственником земельного участка является ответчик.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Барченков С.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик – Фрицлер Ф.Я. в судебное заседание не явился, извещался, о причине неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел вышеуказанное недвижимое имущество. Денежные средства за имущество продавец получил с покупателя полностью до подписания настоящего договора. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сделка между сторонами исполнена. ФИО5 оплатил предусмотренную договором сумму, а продавец передал ему указанное недвижимое имущество. Стороны по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ все обязательства предусмотренные договором купли-продажи выполнили, что соответствует требованиям ст. ст. 549, 556 ГК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи совершен в нотариальной форме, однако переход права собственности на земельный участок органом, осуществляющим государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, не зарегистрирован.

Продавцу земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом изложенного, следует признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ состоявшейся.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и квартире присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Авериным М.И. признано право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Решением установлено, что Аверин М.И. фактически принял наследство после смерти отца ФИО5

Данным решением также установлено, что ФИО5 купил вышеуказанную квартиру с прилегающим земельным участком площадью 1270 кв.м.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что вышеуказанный земельный участок принадлежал наследодателю на законных основаниях, истец является единственным наследником после его смерти, фактически принявшим наследство, а также, с учетом отсутствия претензий в отношении имущества со стороны ответчика, иных лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Авериным М.И. права собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за Авериным Михаилом Ивановичем право собственности на земельный участок (земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства) площадью 1270 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, с.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ____________________