Решение по делу № 2-3491/2016 ~ М-2812/2016 от 07.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2016 года г. Королев М.о.

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Холоденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3491/16 по иску Колпаковой Г.М. к ТСН «Ивантеевка» об исправлении кадастровой ошибки, изменении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Колпакова Г.М. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит исправить кадастровую ошибку местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № согласно, сведений плана наложения фактических границ, для этого исключить из сведений ГКН координаты контура 1 участка с кадастровым номером № характерных точек, согласно приведенным координатам; а также внести исправления в сведениях ГКН земельного участка с кадастровым номером № и установить новые координаты контура 1 характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, и дополнительно внести две точки 9 и 10 согласно плану уточненных границ, а именно внести изменения в координаты контура 1 участка № в приведенных координатах.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что фактические границы земельного участка принадлежащий истцу на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>, имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Данное несоответствие, является кадастровой ошибкой внесенной в сведения ГКН в результате межевания участка №. Для исправления кадастровой ошибки необходимо внести исправления в сведениях ГКН участка №. Для этого межу точками 8 и 9 геодезического «плана наложений» необходимо дополнительно указать точки с координатами: Х=491412.52; У=2215896.23 и Х=491411.94; У=2215897.40 (что соответствует точкам 9 и 10 «плана уточненных границ»).

В судебном заседании представитель Колпаковой Г.М. по доверенности Б. поддержала заявленные исковые требования.

Председатель ТСН «Ивантеевка» И. указал, что признает исковые требования Колпаковой Г.М., о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска ему судом были разъяснены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы Администрации п. Первомайский от 10 мая 1994 года №59/5, Колпаковой Г.М. предоставили в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., для обслуживания садового участка (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, регистрационная запись №), расположенный по адресу: <адрес>.

На момент предоставления в собственность земельный участок процедуру межевания не прошел.

Кадастровый номер № участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Колпаковой Г.М. была проведена процедура согласования границ земельного участка.

Председатель ТСН «Ивантеевка» И.., ДД.ММ.ГГГГ подписал акт согласования границ с землями общего пользования кадастровый номер №.

После того как межевое дело от 08.12.2015 г. было подготовлено, Колпакова Г.М. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете границ земельного участка.

12 января 2016 года Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области в лице ведущего инженера П. вынес решение о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений в части сведений о местоположении границы участка кад. №, так как представленное местоположение границ земельного участка пересекает границу участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции от 23.07.2012) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 10 - 21, 25 - 29 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с Федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 г.) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из требований пунктов 7 - 9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статьям 304, 305 ГК РФ, собственник или иной титульный владелец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно требованиям ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право, в связи с чем при разрешении требований истца об исключении сведений о границах, поворотных точках и площади земельного участка из ГКН подлежащим установлению является обстоятельство в какой мере установление границ земельного участка ответчика при проведении кадастровых работ нарушает права и законные интересы истца и будут ли они восстановлены посредством избранного ей способа защиты нарушенного права.

Как указывает истец, фактические границы земельного участка принадлежащий истцу на праве собственности и расположенного по адресу: <адрес>, имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №. Площадь участка пересечения составляет <данные изъяты> кв.м. Данное несоответствие, является кадастровой ошибкой внесенной в сведения ГКН в результате межевания участка №.

Ответчик данные обстоятельства не оспаривает. Указанное подтверждается также представленной планом земельного участка с приведенными каталогами координат, против достоверности которых ответчик не возражал.

Согласно ч. 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", если не установлено иное, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 указанного Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч. 5).

Исправление кадастровой ошибки в сведениях ГКН заключается во внесении в ГКН достоверных сведений о границах земельного участка с учетом требований законодательства.

При таких обстоятельствах, учитывая представленные доказательства, признание иска ответчиком, суд соглашается с доводами истца о том, что имела место кадастровая ошибка, для исправления какоторой необходимо внести исправления в сведениях ГКН участка №. Для этого межу точками 8 и 9 геодезического «плана наложений» необходимо дополнительно указать точки с координатами: Х=491412.52; У=2215896.23 и Х=491411.94; У=2215897.40 (что соответствует точкам 9 и 10 «плана уточненных границ»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колпаковой Г.М. к ТСН «Ивантеевка» – удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части, в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Внести в ГКН сведения об измененных границах земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Касьянов

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ