Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1990/2014 от 20.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                                 02 июля 2014 года

Советский районный суд г. Самары в составе

председательствующего Никитиной С.Н.

при секретаре Латыповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищного кооператива «Садовая 329» к Шубину П.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «Садовая 329» (далее по тексту ЖК «Садовая 329») обратилось в суд с иском к Шубину П.В., в котором просил взыскать с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. и юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб. В обоснование требований указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Правообладателем <адрес> указанном доме является ответчик Шубин П.В., он имеет непогашенную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила <данные изъяты> коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части взыскания коммунальных услуг на сумму <данные изъяты> коп. прекращено.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила уточнение к иску, в котором просила взыскать расходы по госпошлине и услуги представителя.

Ответчик Шубин П.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направленная в его адрес почтовая корреспонденция вернулась в суд по истечении срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, на основании суд считает возможным рассмотреть указанное дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», передача объекта долевого строительства застройщиком и его приемка участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Объект долевого строительства можно передать только после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 1 ст. 12 Закона №214-ФЗ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Передача построенного объекта по акту от застройщика является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, с даты подписания акта передачи квартиры, у граждан возникает право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что согласно акту приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик принял в собственность трехкомнатную <адрес> общей площадью без учета лоджий <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с протоколом № 1 и Уставом ЖК «Садовая 329» осуществляет функцию управления многоквартирным домом № <адрес> <адрес> исполнение своих обязательств по управлению указанным домом истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями – ООО «<данные изъяты>» ( договор от ДД.ММ.ГГГГ.), ООО «<данные изъяты>» (договор от ДД.ММ.ГГГГ.), ООО НПФ «<данные изъяты>» (договор № №» от ДД.ММ.ГГГГ.), ЗАО «<данные изъяты>» (договор от ДД.ММ.ГГГГ года), МП г. Самары «<данные изъяты>» (договор от ДД.ММ.ГГГГ г.),

Установлено, что ответчик, как владелец жилого помещения, обязанность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ выполнил после обращения истца в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. На основании данной нормы в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.

Расходы по оплате услуг представителя с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца в Ленинском районном суде г.Самары (ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ.), суд считает необходимым снизить и в силу ст. 100 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. ст.199,233,235,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Шубина П.В. в пользу Жилищного кооператива «Садовая 329» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Советский районный суд г. Самары в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья:

Секретарь: