Решение по делу № 2-1549/2019 от 22.05.2019

Категория 2.139

Дело № 2-1549/2019

УИД:92RS0002-01-2019-000744-68

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года                                                                     г. Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при секретаре Калинине С.А., с участием представителей истца Кожевниковой В.Д., Ольховской В.В., представителя ответчика Близнюк Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «СТ «Фиолент» к Блинову Владимиру Владимировичу о взыскании задолженности за оплату по приобретению, созданию, содержанию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Клименко В.Г. обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с исковым заявлением (с учетом уточненных), мотивируя его следующим.

Блинов В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Земельный участок находится в территориальных границах <данные изъяты>». Блинов В.В. членом ТСН не является. В соответствии с 217 ФЗ собственники земельных участков обязаны платить за приобретение, создание содержанию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт.

В нарушение закона, Блинов В.В. не оплатил оплату за обеспечение подъезда к земельному участку в размере 9 800,95 руб., за объекты инфраструктуры энергообеспечения в размере 25 406,27 руб., за объекты инфраструктуры водоснабжения в размере 38 383,68 руб., за объекты инфраструктуры, обеспечивающие предоставление услуг охраны и правления в размере 5 688,45 руб., оплата за вывоз ТБО в размере 468,08 руб., оплата услуг штатного персонала в размере 7 445,90 руб.

В адрес ответчика направлялись претензии об оплате задолженности, на претензии истца, от ответчика ответа не поступило.

Просит взыскать с Блинова В.В. в пользу <данные изъяты> задолженность в размере 87 193,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3158 руб.

Представители истца Кожевникова В.Д., Ольховская В.В., в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений по основаниям, изложенным в иске. В дополнении пояснили, что ответчик является собственником земельного участка № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, его мать не оплачивала целевые взносы, в связи с чем все обязательства перешли к наследнику и он обязан оплатить долги.

Ответчик Блинов В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку представителя Близнюк Г.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, просил применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до 31.12.2018 г.) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с 01.01.2019 г.) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из представленных материалов дела, Блинов В.В. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> участок №, площадью <данные изъяты>

Земельный участок находится в территориальных границах <данные изъяты> Блинов В.В. членом ТСН не является.

Разделом 8 Устава товарищества установлен порядок внесения членских и целевых взносов.

В соответствии с п.5.10 Устава граждане, имеющие в собственности садовые земельные участки в границах Товарищества, не вступившие в Товарищество или вышедшие из Товарищества, ведут садоводство в индивидуальном порядке.

По данным бухгалтерского учета в ТСН <данные изъяты> по земельному участку № целевые взносы, утвержденные общими собраниями членов товарищества ДД.ММ.ГГГГ. в кассу и расчетный счет не вносились.

Решением общего собрания ТСН <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден текст договора на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в ТСН <данные изъяты> собственником земельного участка. В приложении являющейся неотъемлемой часть договора, утвержден расчет платежей для садовода индивидуала, не оплатившего целевые взносы, утвержденные общим собранием ТСН <данные изъяты> при площади земельного участка 4 сотки. Согласно данного расчета всего сумма платежей для садовода-индивидуала, не оплатившего целевые взносы, утвержденные общим собранием ТСН <данные изъяты> при площади земельного участка <данные изъяты> равна: сумма платежей садовода-индивидуала за объекты инфраструктуры плюс оплата садоводом-индивидуалом услуг штатного персонала товарищества за период с даты приобретения права собственности на земельный участок.

Общим собранием членов ТСН <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ принято решение завершить до следующего общего собрания инвентаризацию имущества общего пользования, оценить его, передать в управление юридическому лицу, поставив имущество общего пользования на балансовый учет <данные изъяты>

При расчете платы собственника земельного участка №, площадью <данные изъяты>. ТСН <данные изъяты> руководствовался данными инвентарной книги учета объектов основных средств ТСН <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в которых указана стоимость 13 объектов общего имущества товарищества поставленного на баланс, справкой-расчетом налога на имущество за 2017 г., приходно-расходной сметой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные решения общих собраний являются действующими.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер платы Блинова В.В. за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом составляет:

Оплата за обеспечение подъезда к земельному участку:

<данные изъяты> руб. (балансовая стоимость дороги) : 734 (количество земельных участков по 4 сот.) = <данные изъяты> руб. (за 4 сот).

<данные изъяты> сот. (площадь участка №,№) х <данные изъяты> : 4 сот. (кратно 1 уч.) = <данные изъяты>

Оплата за объекты инфраструктуры водоснабжения:

<данные изъяты> руб. (балансовая стоимость внешнего водовода) + <данные изъяты> (балансовая стоимость внутреннего сезонного водовода) + <данные изъяты> руб. (балансовая стоимость водоносной станции) : 734 (количество земельных участков по 4 сот.) = <данные изъяты>. (за 4 сот).

<данные изъяты> сот. (площадь участка №,№) х <данные изъяты> : 4 сот. (кратно 1 уч.) = <данные изъяты>

Оплата за объекты инфраструктуры энергообеспечения:

<данные изъяты> руб. (балансовая стоимость КТП) + <данные изъяты> (балансовая стоимость ЛЭП) + <данные изъяты> руб. (модернизация ЛЭП в 2017 г.) : 734 (количество земельных участков по 4 сот.) = <данные изъяты>. (за 4 сот).

<данные изъяты> сот. (площадь участка №,№ х <данные изъяты> : 4 сот. (кратно 1 уч.) = <данные изъяты>

Оплата за объекты инфраструктуры, обеспечивающие предоставление услуг охраны и правления:

<данные изъяты> руб. (балансовая стоимость ограждения) + <данные изъяты> (балансовая стоимость кунгов) + <данные изъяты> руб. (балансовая стоимость шлагбаума) + <данные изъяты> (балансовая стоимость ворот) : 734 (количество земельных участков по 4 сот.) = <данные изъяты> руб. (за 4 сот).

<данные изъяты> сот. (площадь участка №,№) х <данные изъяты> руб. : 4 сот. (кратно 1 уч.) = <данные изъяты> руб.;

<данные изъяты> руб. + <данные изъяты> (балансовая стоимость здания правления): 734 (количество земельных участков по 4 сот.) = <данные изъяты>. (за 4 сот).

9,56 сот. (площадь участка №,№) х <данные изъяты> руб. : 4 сот. (кратно 1 уч.) = <данные изъяты> руб.;

Оплата за вывоз ТБО:

<данные изъяты> руб. (балансовая стоимость мусорных баков) + <данные изъяты> руб. (оплата по договору за вывоз мусора в 2016 г.) + <данные изъяты> руб. (оплата по договору за вывоз мусора в 2017 г.): 734 (количество земельных участков по 4 сот.) = <данные изъяты> руб. (за 4 сот).

<данные изъяты> сот. (площадь участка №,№ х <данные изъяты> руб. : 4 сот. (кратно 1 уч.) = <данные изъяты> руб.;

Оплата услуг штатного персонала ТСН <данные изъяты> выполняющих работы по учету и содержанию в надлежащем состоянии объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования:

<данные изъяты> руб. (выплачена зарплата в 2016 г.) + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. (налоги с зарплаты за 2016 г.) + <данные изъяты> руб. (выплачена зарплата в 2017 г.) + <данные изъяты> руб. + <данные изъяты> руб. (налоги с зарплаты за 2017 г.): 734 (количество земельных участков по 4 сот.) = <данные изъяты> руб. (за 4 сот).

<данные изъяты> сот. (площадь участка №,№) х <данные изъяты> руб. : 4 сот. (кратно 1 уч.) = <данные изъяты> руб.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности, суду ответчиком представлено не было. Расчет задолженности стороной ответчика не оспорен.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями Федерального закона РФ от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", суд полагает, что у ответчика, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возникло обязательство вносить истребуемые истцом платежи, подтвержденные допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе решениями общего собрания ТСН «СТ Фиолент», утвержденными сметами.

Данные выводы соответствуют правовым позициям, изложенным в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно Обзору судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год", утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 г., при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию неосновательное обогащение, возникшее в связи с неуплатой целевых взносов.

Доводы стороны ответчика о том, ответчик обязан оплачивать целевые взносы с момента приобретения права собственности на земельный участок, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ суд находит несостоятельными на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно абз. 2 ст. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как установлено судом и следует из материалов дела ответчик Блинов В.В. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: ТСН <данные изъяты> участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1, которой земельный участок принадлежал на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что наследодатель ФИО1 являясь садоводом-индивидуалом не вносила взносы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, в связи с чем образовалась задолженность, Блинов В.В. является наследником первой очереди к имуществу ФИО1, в связи с чем образовавшаяся задолженность по взносам подлежит взысканию с наследника.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 6 000 рублей исходя из цены иска. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 815,80 рублей исходя из уточненных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости <данные изъяты> к Блинову Владимиру Владимировичу о взыскании суммы долга удовлетворить.

Взыскать с Блинова Владимира Владимировича в пользу Товарищества собственников недвижимости «СТ «Фиолент» задолженность за оплату по приобретению, созданию, содержанию имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт в размере 87 192 рублей 33 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 2 815 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 16 августа 2019 года.

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя                                                                      С.В. Калганова