Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-284/2014 ~ М-275/2014 от 13.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» марта 2014 года                                              г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л., при секретаре Окс Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-284/14 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Тимошенко <данные изъяты>, Тимошенко <данные изъяты>, Тимошенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании коммунальной платы. Свои требования мотивирует тем, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Тимошенко Н.А. Совместно с собственником в квартире зарегистрированы Тимошенко С.Э., Тимошенко С.Н. Квартира № в жилом <адрес> состоит из двух 3 комнат, является изолированной. Общая площадь квартиры 59,20 кв. м., жилая - 42,40 кв.м. На имя Тимошенко Н.А. в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет <данные изъяты> руб. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с октября 2012 года и по состоянию на январь 2014 года задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебном заседании просил взыскать солидарно с Тимошенко Н.А., Тимошенко С.Э., Тимошенко С.Н., сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Позже в судебном заседании в связи с частичной оплатой задолженности, представитель истца уточнил исковые требования согласно которых просил суд взыскать солидарно с Тимошенко Н.А., Тимошенко С.Э., Тимошенко С.Н., сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб., а также взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик, Тимошенко Н.А., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик, Тимошенко С.Н., в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик, Тимошенко С.Э., был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, однако отказался от получения судебной повестки, о чем организация почтовой связи уведомила суд, отзыв на иск не представил, заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Суд, признавая причину неявки ответчика неуважительной, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Таким образом, суд признает надлежащим извещением ответчика о месте и времени судебного разбирательства, поскольку несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением судебной повестки, направленной судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила суд.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования о взыскании задолженности и пени подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <адрес> приватизирована, собственником жилого помещения является Тимошенко Н.А. Совместно с собственником в квартире зарегистрированы Тимошенко С.Э., Тимошенко С.Н. Квартира № в жилом <адрес> состоит из 3 комнат, общая площадь квартиры составляет 59,20 кв. м., жилая - 42,40 кв.м. На имя Тимошенко Н.А. в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет <данные изъяты> руб. После подачи иска в суд ответчицей Тимошенко Н.А. в счет погашения долга внесено 11.02.2014 года <данные изъяты> руб., 15.02.2014 года - <данные изъяты> руб, 06.03.20143 года <данные изъяты> руб. оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире частично не производилась с октября 2012 года и задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> руб.

Расчет задолженности и пени, представленный истцом судом проверен. Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире производилась не полностью с октября 2012 года и на момент рассмотрения дела задолженность по данной квартире составляет <данные изъяты> руб. с учетом оплаты после подачи иска в суд.

При определении размера пеней за период просрочки платежей, учитывая соотношение суммы пеней и размера долга, период просрочки, отношение ответчиков к долгу и их поведение, имущественное положение ответчиков (исходя из сведений сообщённых ответчиками), иные обстоятельства возникновения долга, а также требования разумности и справедливости, суд считает разумным и справедливым снизить размер пеней до <данные изъяты> руб.

Таким образом суд определяет к взысканию с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

Взыскать солидарно с Тимошенко <данные изъяты>, Тимошенко <данные изъяты>, Тимошенко <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания», сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., и пени в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать солидарно с Тимошенко <данные изъяты>, Тимошенко <данные изъяты>, Тимошенко <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья                    М.Л. Гурджиева