Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2011 (2-2035/2010;) ~ М-1509/2010 от 24.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Извозчикова С.В., при секретаре Супруновой А.А.,

с участием представителя истца Маркова О.Ю. по доверенности Андрейчук Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Маркова О.Ю. к Администрации Ульяновского сельского совета Минераловодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Марков О.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Ульяновского сельского совета Минераловодского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь, что 26 марта 2007 года, ему, администрацией Ульяновского сельского Совета была выделена квартира ..............., общей площадью №.

В вышеуказанной квартире проживал и проживает по настоящее время он один.

В настоящее время он обратился с заявлением в администрацию Ульяновского сельского Совета о приватизации занимаемой им квартиры, но выяснилось, что дом по вышеуказанному адресу не включен в реестр муниципального имущества Ульяновского сельского Совета.

Указанное обстоятельство препятствует в настоящее время заключить в письменном виде договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и получить квартиру в собственность по договору приватизации.

Тем не менее, он, со времени вселения и по настоящее время выполняет обязанности нанимателя квартиры ..............., оплачивает регулярно коммунальные услуги и производя текущий и капитальный ремонт.

Предоставленная ему квартира ............... подлежала передаче, как и весь жилой фонд в муниципальную собственность. Однако, до настоящего времени она муниципалитету не передана, не внесена в реестр муниципальной собственности, не зарегистрировано первичное право собственности муниципального образования, что создает препятствия в получении мною квартиры в собственность.

Ранее он участия в приватизации квартиры не принимал.

В данной квартире зарегистрирован и проживает он один.

Во время проживания в указанной выше квартире он добросовестно выполнял обязанности нанимателя.

По его заявлению Минераловодским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация изготовлен кадастровый паспорт на квартиру ..............., в котором содержится техническое описание квартиры.

Несмотря на наличие всех существенных условий, необходимых для проведения приватизации квартиры, в ее проведении ему отказано по формальным основаниям, устранить которые самостоятельно он не имеет возможности, т.е. предоставленное ему право на приватизацию жилого помещения, не может быть осуществлено и нуждается в судебной защите.

Истец Марков О.Ю. в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, с участием его представителя. Исковые требования поддерживает в полном объёме.

В судебном представитель истца Маркова О.Ю. по доверенности Андрейчук Н.К. заявленные требования поддержала в полном объеме. Дала суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик глава Ульяновского сельсовета Минераловодского района в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 26 марта 2007 года, администрацией Ульяновского сельского Совета Маркову О.Ю. была выделена квартира ..............., общей площадью №.

В вышеуказанной квартире проживал и проживает по настоящее время Марков О.Ю. один, что подтверждается регистрацией по данному адресу и справкой о составе семьи от ---------------.

В настоящее время Марков О.Ю. обратился с заявлением в администрацию Ульяновского сельского Совета о приватизации занимаемой им квартиры, но выяснилось, что дом по вышеуказанному адресу не включен в реестр муниципального имущества Ульяновского сельского Совета.

Указанное обстоятельство препятствует в настоящее время заключить в письменном виде договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и получить квартиру в собственность по договору приватизации.

Марков О.Ю., со времени вселения и по настоящее время выполняет обязанности нанимателя квартиры ..............., оплачивает регулярно коммунальные услуги и производя текущий и капитальный ремонт, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг за период с 2000 года.

Согласно ст.50 ЖК РСФСР, действующей на время предоставления мне квартиры, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществлялось в соответствии с договором найма и правилами пользования жилыми помещениями.

Предоставленная Маркову О.Ю. квартира ............... подлежала передаче, как и весь жилой фонд в муниципальную собственность. Однако, до настоящего времени она муниципалитету не передана, не внесена в реестр муниципальной собственности, не зарегистрировано первичное право собственности муниципального образования, что создает препятствия в получении мною квартиры в собственность.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в т.ч. права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Указом Президента РФ от 01.07.1992г «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений в акционерные общества, п.5 ст.2 Закона РФ от 03.07.1991 г «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации», ст.9 Закона РФ от 24.12.1992г №4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», приватизация жилищного фонда юридическими лицами запрещена.

Ранее Марков О.Ю. участия в приватизации квартиры не принимал. Указанное обстоятельство подтверждается справкой, выданной жилищным отделом администрации города Минеральные Воды и Минераловодского района Ставропольского края.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В данной квартире зарегистрирован и проживает один Марков О.Ю..

Во время проживания в указанной выше квартире Марков О.Ю. добросовестно выполнял обязанности нанимателя.

По заявлению Маркова О.Ю. Минераловодским филиалом ФГУП Ростехинвентаризация изготовлен кадастровый паспорт на квартиру ..............., в котором содержится техническое описание квартиры.

Несмотря на наличие всех существенных условий, необходимых для проведения приватизации квартиры, в ее проведении Маркову О.Ю. отказано по формальным основаниям, устранить которые самостоятельно Марков О.Ю. не имеет возможности, т.е. предоставленное ему право на приватизацию жилого помещения, не может быть осуществлено и нуждается в судебной защите.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен.

При таких обстоятельствах исковое заявление Маркова О.Ю. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 2,6,8,11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Маркова О.Ю. удовлетворить.

Признать за Марковым О.Ю. право собственности на квартиру ..............., общей площадью №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления окончательной форме, путем подачи жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение будет составлено 18 января 2011 года.

Судья