Дело № 2-1031-2013 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Щигры 20 декабря 2013 года
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Вишневской В.Д.,
при секретаре Казинниковой М.Н.,
с участием помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области - Лыковой О.О.,
лиц, в интересах которых предъявлен иск, Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А.,
представителя ответчика - Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Кубиковой А.И., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щигровского межрайонного прокурора Курской области в защиту прав и законных интересов Сергеевой Галины Алексеевны, Сергеева Александра Ивановича, Сергеева Александра Александровича к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Щигровский межрайонный прокурор в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А. обратился в суд с иском к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ввиду отсутствия собственника недвижимого имущества, граждане Сергеева Г.А., Сергеев А.И. и Сергеев А.А. лишены возможности в порядке приватизации приобрести в собственность жилое помещение, являющего для них единственным местом постоянного проживания.
В судебном заседании помощник Щигровского межрайонного прокурора Курской области Лыкова О.О. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Лица, в интересах которых предъявлен иск, Сергеева Г.А., Сергеев А.И. и Сергеев А.А. в судебном заседании исковые требования прокурора в защиту их интересов и прав поддержали в полном объеме, пояснив, что Сергеевой Г.А. и Сергееву А.И. как работникам птицесовхоза «Щигровский», на семью была выделена <адрес>, в которую они были вселены и постоянно проживают с 1984 года, открыто владеют ею, вкладывают средства в содержание и ремонт, оплачивают коммунальные услуги, но не могут ее приватизировать.
Представитель ответчика администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Кубикова А.И. в судебном заседании исковые требования прокурора в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А. признала в полном объеме и пояснила, что <адрес> в <адрес> была предоставлена истцам Сергеевой Г.А. и Сергееву А.И. как работникам птицесовхоза «Щигровский» в 1984 году, в данной квартире Сергеева Г.А. проживает со своим мужем Сергеевым А.И. и сыном Сергеевым А.А. После банкротства СПК «Зеленая Роща» жилое помещение в муниципальную собственность передано не было и на балансе администрации Охочевского сельсовета не стоит.
Представитель 3 лица Администрации Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований прокурора в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И. и Сергеева А.А.
3 лица Заваруева И.А., Витушко А.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований прокурора в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А., также указав, что в приватизации <адрес> принимать участие не желают.
Выслушав помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области, Сергееву Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.
Статьей 18 Конституции РФ определено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В соответствии со статьей 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно статье 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что 23.09.2013г. Сергеева Г.А. обратилась в Щигровскую межрайонную прокуратуру Курской области с заявлением об оказании правовой помощи ей и членам её семьи в оформлении права собственности в порядке приватизации на жилую трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, расположенную в восьмиквартирном жилом двухэтажном доме по адресу: <адрес> (л.д.9).
Щигровской межрайонной прокуратурой Курской области по заявлению Сергеевой Г.А. была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что с 1984 года Сергеева Г.А., Сергеев А.И. и Сергеев А.А. постоянно проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №18 от 29.07.2013г., выданной администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области (л.д.30). Данная квартира была предоставлена в 1984 году администрацией птицесовхоза «Щигровский» Сергеевой Г.А. и Сергееву А.И. для проживания на семью из 3 человек, в том числе сына Сергеева А.А., в указанную квартиру истцы были вселены и проживают по настоящее время (л.д.31).
На основании распоряжения администрации Охочевского сельского совета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) квартире с инвентарным номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной в восьмиквартирном жилом доме с инвентарным номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.
Двухэтажный восьмиквартирный жилой дом, в котором проживают Сергеева Г.А., Сергеев А.И., Сергеев А.А., был построен в 1969 году племптицесовхозом «Охочевский» <адрес>, но регистрацию по БТИ МПП ЖКХ <адрес> и <адрес> не проходил, что подтверждается сведениями о принадлежности в разделе I технического паспорта на квартиру по состоянию на 20.06.2013г. (л.д.19-20).
Согласно справки конкурсного управляющего СПК «Зеленая Роща» (л.д.23) устанавливается факт правопреемства от племптицесовхоза «Охочевский» к СПК «Зеленая Роща», из которой следует, что в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства № 801 от 30.09.1971г. и приказа Курского треста птицепром № 25 от 21.03.1972г. племптицесовхоз «Охочевский» переименован в птицесовхоз «Зеленая Роща» Пр. № 50 от 25.04.1972г. В связи с присоединением птицесовхоза «Зеленая Роща» к птицесовхозу «Щигровский» с 02.06.1974г. птицесовхоз «Зеленая Роща» переименован в птицесовхоз «Щигровский» Пр. № 282 от 02.06.1974г. На основании решения исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов птицесовхоз «Щигровский» переименован в птицесовхоз «Зеленая Роща» с 13.03.1986г. Пр. № 107 от 13.03.1986г. На основании постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 и постановления главы администрации Курской области от 08.10.1992 № 399 птицесовхоз «Зеленая Роща» с 08.10.1992 реорганизован в ТОО «Зеленая Роща» Пр. № 150 от 24.12.1992г. На основании постановления п.1 ст.34 Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» ТОО «Зеленая Роща» реорганизован в СПК «Зеленая Роща» с 20.04.1999г. Пр. № 14 от 20.04.1999г.
СПК «Зеленая Роща» прекратило свою деятельность 03.03.2009 года в связи с ликвидацией вследствие банкротства на основании решения Арбитражного суда Курской области, данный факт подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 08318 от 07.10.2013г. (л.д.24-28).
После ликвидации сельхозпредприятия, данное жилье Администрации Охочевского сельского совета Щигровского района Курской области не передавалось и на балансе не состоит, что подтверждается справкой администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Указанное жилое помещение фактически относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может быть объектом приватизации в порядке установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в силу положений п.п.5, 6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вышеуказанная квартира как объект жилищного фонда ликвидируемого юридического лица должна быть передана в муниципальную собственность.
Также установлено, что Сергеева Г.А., Сергеев А.И. и Сергеев А.А. в приватизации жилья не участвовали, право собственности за ними не зарегистрировано, в вышеуказанной квартире проживают втроем, пользуются квартирой и несут бремя по ее содержанию. Ответчик не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцам, однако, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект, а право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Таким образом, в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, в связи с чем, суд считает исковые требования прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А., подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щигровского межрайонного прокурора Курской области в защиту прав и законных интересов Сергеевой Галины Алексеевны, Сергеева Александра Ивановича, Сергеева Александра Александровича к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Сергеевой Галиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Сергеевым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Сергеевым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилую трехкомнатную <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, расположенную в восьмиквартирном жилом двухэтажном доме под литерой А, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.
Председательствующий судья В.Д. Вишневская