Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1031/2013 ~ М-965/2013 от 12.11.2013

                                                                                                            Дело № 2-1031-2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Щигры                                          20 декабря 2013 года

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вишневской В.Д.,

при секретаре Казинниковой М.Н.,

с участием помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области - Лыковой О.О.,

лиц, в интересах которых предъявлен иск, Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А.,

представителя ответчика - Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Кубиковой А.И., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щигровского межрайонного прокурора Курской области в защиту прав и законных интересов Сергеевой Галины Алексеевны, Сергеева Александра Ивановича, Сергеева Александра Александровича к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Щигровский межрайонный прокурор в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А. обратился в суд с иском к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ввиду отсутствия собственника недвижимого имущества, граждане Сергеева Г.А., Сергеев А.И. и Сергеев А.А. лишены возможности в порядке приватизации приобрести в собственность жилое помещение, являющего для них единственным местом постоянного проживания.

В судебном заседании помощник Щигровского межрайонного прокурора Курской области Лыкова О.О. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Лица, в интересах которых предъявлен иск, Сергеева Г.А., Сергеев А.И. и Сергеев А.А. в судебном заседании исковые требования прокурора в защиту их интересов и прав поддержали в полном объеме, пояснив, что Сергеевой Г.А. и Сергееву А.И. как работникам птицесовхоза «Щигровский», на семью была выделена <адрес>, в которую они были вселены и постоянно проживают с 1984 года, открыто владеют ею, вкладывают средства в содержание и ремонт, оплачивают коммунальные услуги, но не могут ее приватизировать.

Представитель ответчика администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Кубикова А.И. в судебном заседании исковые требования прокурора в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А. признала в полном объеме и пояснила, что <адрес> в <адрес> была предоставлена истцам Сергеевой Г.А. и Сергееву А.И. как работникам птицесовхоза «Щигровский» в 1984 году, в данной квартире Сергеева Г.А. проживает со своим мужем Сергеевым А.И. и сыном Сергеевым А.А. После банкротства СПК «Зеленая Роща» жилое помещение в муниципальную собственность передано не было и на балансе администрации Охочевского сельсовета не стоит.

Представитель 3 лица Администрации Щигровского района Курской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований прокурора в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И. и Сергеева А.А.

3 лица Заваруева И.А., Витушко А.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований прокурора в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А., также указав, что в приватизации <адрес> принимать участие не желают.

Выслушав помощника Щигровского межрайонного прокурора Курской области, Сергееву Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А., представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Статьей 18 Конституции РФ определено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

В соответствии со статьей 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно статье 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что 23.09.2013г. Сергеева Г.А. обратилась в Щигровскую межрайонную прокуратуру Курской области с заявлением об оказании правовой помощи ей и членам её семьи в оформлении права собственности в порядке приватизации на жилую трехкомнатную квартиру, общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, расположенную в восьмиквартирном жилом двухэтажном доме по адресу: <адрес> (л.д.9).

Щигровской межрайонной прокуратурой Курской области по заявлению Сергеевой Г.А. была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что с 1984 года Сергеева Г.А., Сергеев А.И. и Сергеев А.А. постоянно проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №18 от 29.07.2013г., выданной администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области (л.д.30). Данная квартира была предоставлена в 1984 году администрацией птицесовхоза «Щигровский» Сергеевой Г.А. и Сергееву А.И. для проживания на семью из 3 человек, в том числе сына Сергеева А.А., в указанную квартиру истцы были вселены и проживают по настоящее время (л.д.31).

На основании распоряжения администрации Охочевского сельского совета Щигровского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32) квартире с инвентарным номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной в восьмиквартирном жилом доме с инвентарным номером <данные изъяты> и кадастровым номером <данные изъяты> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Двухэтажный восьмиквартирный жилой дом, в котором проживают Сергеева Г.А., Сергеев А.И., Сергеев А.А., был построен в 1969 году племптицесовхозом «Охочевский» <адрес>, но регистрацию по БТИ МПП ЖКХ <адрес> и <адрес> не проходил, что подтверждается сведениями о принадлежности в разделе I технического паспорта на квартиру по состоянию на 20.06.2013г. (л.д.19-20).

Согласно справки конкурсного управляющего СПК «Зеленая Роща» (л.д.23) устанавливается факт правопреемства от племптицесовхоза «Охочевский» к СПК «Зеленая Роща», из которой следует, что в соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства № 801 от 30.09.1971г. и приказа Курского треста птицепром № 25 от 21.03.1972г. племптицесовхоз «Охочевский» переименован в птицесовхоз «Зеленая Роща» Пр. № 50 от 25.04.1972г. В связи с присоединением птицесовхоза «Зеленая Роща» к птицесовхозу «Щигровский» с 02.06.1974г. птицесовхоз «Зеленая Роща» переименован в птицесовхоз «Щигровский» Пр. № 282 от 02.06.1974г. На основании решения исполнительного комитета Курского областного Совета народных депутатов птицесовхоз «Щигровский» переименован в птицесовхоз «Зеленая Роща» с 13.03.1986г. Пр. № 107 от 13.03.1986г. На основании постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 и постановления главы администрации Курской области от 08.10.1992 № 399 птицесовхоз «Зеленая Роща» с 08.10.1992 реорганизован в ТОО «Зеленая Роща» Пр. № 150 от 24.12.1992г. На основании постановления п.1 ст.34 Закона «О предприятиях и предпринимательской деятельности» ТОО «Зеленая Роща» реорганизован в СПК «Зеленая Роща» с 20.04.1999г. Пр. № 14 от 20.04.1999г.

СПК «Зеленая Роща» прекратило свою деятельность 03.03.2009 года в связи с ликвидацией вследствие банкротства на основании решения Арбитражного суда Курской области, данный факт подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № 08318 от 07.10.2013г. (л.д.24-28).

После ликвидации сельхозпредприятия, данное жилье Администрации Охочевского сельского совета Щигровского района Курской области не передавалось и на балансе не состоит, что подтверждается справкой администрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Указанное жилое помещение фактически относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может быть объектом приватизации в порядке установленном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку в силу положений п.п.5, 6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» вышеуказанная квартира как объект жилищного фонда ликвидируемого юридического лица должна быть передана в муниципальную собственность.

Также установлено, что Сергеева Г.А., Сергеев А.И. и Сергеев А.А. в приватизации жилья не участвовали, право собственности за ними не зарегистрировано, в вышеуказанной квартире проживают втроем, пользуются квартирой и несут бремя по ее содержанию. Ответчик не возражает против передачи жилого помещения в собственность истцам, однако, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект, а право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества, в связи с чем, суд считает исковые требования прокурора, действующего в защиту прав и законных интересов Сергеевой Г.А., Сергеева А.И., Сергеева А.А., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Щигровского межрайонного прокурора Курской области в защиту прав и законных интересов Сергеевой Галины Алексеевны, Сергеева Александра Ивановича, Сергеева Александра Александровича к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Сергеевой Галиной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Сергеевым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Сергеевым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилую трехкомнатную <адрес> инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 53,1 кв.м, жилой площадью 34,5 кв.м, расположенную в восьмиквартирном жилом двухэтажном доме под литерой А, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца со дня объявления.

Председательствующий судья                                      В.Д. Вишневская

2-1031/2013 ~ М-965/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сергеев Александр Александрович
Сергеева Галина Алексеевна
Сергеев Александр Иванович
Ответчики
Администрация МО "Охочевский сельсовет" Щигровского района Курской области
Суд
Щигровский районный суд Курской области
Судья
Вишневская Вера Дмитриевна
Дело на сайте суда
shigrovsky--krs.sudrf.ru
12.11.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
15.11.2013Передача материалов судье
15.11.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
15.11.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.12.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.12.2013Судебное заседание
20.12.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.12.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.01.2014Дело оформлено
21.01.2014Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее