Мотивированное решение по делу № 02-3168/2018 от 15.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при секретаре Тускаевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3168/2018 по иску Ерышаловой ***к Ерышалову ***, Новоселовой ***об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

истец Ерышлова Н.В. обратилась в суд с иском к Ерышалову А.И., Новоселовой Е.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, мотивируя тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчики бремя содержания принадлежащего им жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают. В добровольном порядке определить порядок оплаты коммунальных платежей не представляется возможным. Основываясь на изложенном, истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в долях согласно праву каждого в собственности от общего размера оплаты: Ерышалвой Н.В. в размере 1/2, Ерышалову А.И. 3/8, Новоселовой Е.А. 1/8 и обязать управляющую компанию ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец Ерышалова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Ерышалов А.И. в судебном заседании против иска возражал.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение по адресу: ***, находится в общей долевой собственности: Ерышаловой Н.В. 1/2 доли, Ерышалова А.И. 3/8 доли, Новоселовой Е.А. 1/8 доли.

Так как квартира находится в общей долевой собственности сторон, соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, на основании статьи 249 ГК РФ истец вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающихся на них доли в праве собственности. Учитывая, что все собственники квартиры имеют равные права и обязанности по пользованию жилым помещением, следовательно, имеют право самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги, суд находит исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Так доля истца Ерышаловой Н.В. в праве собственности на квартиру составляет 1/2, следовательно, и доля ее участия в оплате коммунальных услуг составит 1/2 части от всей суммы коммунальных платежей. Учитывая, что ответчики Ерышалов А.И., Новоселова Е.А. являются собственниками 4/8 доли в праве собственности, в связи с чем обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных платежей, то их доля в оплате коммунальных услуг также составит 4/8 доли от общей суммы коммунальных платежей. С самостоятельными требованиями об определении порядка оплаты коммунальных услуг ответчики не обращались.

Суд считает необходимым указать, что решение является основанием для оформления ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом размером.

Законных оснований для возложения на ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» заключить отдельные соглашения суд не усматривает.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ерышаловой ***к Ерышалову ***, Новоселовой ***об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг по квартире № ***по адресу ***, по которому Ерышалова ***оплачивает 1/2 долю об общей суммы платежей, Ерышалов ***, Новоселова ***оплачивают 4/8 доли от общей суммы платежей.

В остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов для производства вышеуказанных платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Решение принято в полном объеме 20 июня 2018 года.