Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2020 ~ М-109/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-191/2020

УИД 66RS0036-01-2020-000120-28

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                  город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стукова Николая Сергеевича к Стуковой Галине Николаевне, Администрации городского округа Верхняя Тура, Бендик Геннадию Афонасьевичу о признании права собственности,

установил:

Стуков Н.С. обратился в суд с иском к Стуковой Г.Н., в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1964 году /-/ построил жилой дом по адресу <адрес>. В 1978 году продал его по договору купли – продажи Бендик Г.А. В 1983 году последний продал указанный дом Стукову Н.С., однако в установленном порядке право собственности не оформил. Стуков Н.С. приобрел указанный жилой дом за 1690 рублей. Эта сумма в течение двух лет перечислялась из его заработной платы в банк на счет продавца. С 1983 года в спорном доме прописан он и его семья. С указанного времени он владеет домом открыто, добросовестно и непрерывно, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, платил налоги, пробурил скважину.

В судебное заседание истец не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 21). Его представитель Клейменова Т.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Стукова Г.Н. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, иск признает (л.д. 20).

Определением Кушвинского городского суда Свердловской области от 17.02.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа Верхняя Тура (л.д. 27).

Определением Кушвинского городского суда Свердловской области от 07.04.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Бендик Г.А. (л.д. 55-60).

Представитель Администрации городского округа Верхняя Тура, Бендик Г.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела. Представитель Администрации дело просила рассмотреть в ее отсутствие, Бендик Г.А. об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Возражений по существу иска соответчиками не представлено.

Принимая во внимание доводы истца, выслушав представителя истца, учитывая доводы ответчика и соответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 указанного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правах не зарегистрированы (л.д. 5).

По данным Кушвинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Бендик Г.А. на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

Истец утверждает, что в 1983 году приобрел данный жилой дом у Бендик Г.А. за 1690 рублей, который в течение 1983-1984 года перечислялись из его заработной платы на счет продавца Бендик Г.А. в банке, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Верхнетуринский машиностроительный завод» (л.д. 11).

Согласно справке с места жительства и данным домовой книги в данном доме с 1983 года и по настоящее время зарегистрированы истец, его жена и дочь (л.д. 8).

Однако, Стуков Н.С. в установленном порядке право собственности на дом не зарегистрировал.

Вместе с тем, с указанного времени и до настоящего момента, постоянно, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется домом как своим собственным, несет расходы по оплате обязательных платежей, оплачивал налоги (л.д. 15-19), с 1986 года неоднократно страховал дом на случай повреждения или уничтожения (л.д. 12, 13), поддерживает дом в надлежащем состоянии, пригодном для проживания, понес расходы по бурению трубчатого колодца водоснабжения (скважина) (л.д. 22-26).

Администрация городского округа Верхняя тура притязаний относительно данного дома не имеет.

Титульный владелец дома Бендик Г.А. согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Кушвинский» до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в <адрес>, выбыл в <адрес>

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что, истец, не являясь фактически владельцем спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным более 30 лет, за истекший период времени требований со стороны бывшего владельца к истцу о устранении нарушений прав собственника не заявлялось, органом муниципальной власти право владения истца не оспаривается, поэтому следует признать за ним право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец о распределении и взыскании судебных расходов не заявил.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стукова Николая Сергеевича к Стуковой Галине Николаевне, Администрации городского округа Верхняя Тура, Бендик Геннадию Афонасьевичу о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Стуковым Николаем Сергеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья:                             В.В. Мальцева