Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2644/2014 ~ М-1867/2014 от 20.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГСК № очередь о признании права собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ГСК № очередь с иском о признании права общей долевой собственности на 182/100000 доли земельного участка, площадью 5795,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 749 1 очередь.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом ГСК 749 1 очередь, и ему на праве собственности принадлежит гараж № по адресу: <адрес>.

Гараж находится в здании, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. ФИО3».

Гаражно-строительному кооперативу им. ФИО3 в 1979 году был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,6 га, о чем свидетельствует акт на право пользования землей.

В качестве объекта кадастрового учета выступает земельный участок площадью 5795,64 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0711001:5, расположенный по вышеуказанному адресу.

Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК 749 1 очередь, видно, что ФИО1 используется земельный участок площадью 21,12 кв.м., а пропорциональная земельная доля под гаражом № составляет 182/100000 доли в праве общей долевой собственности, что в натуральных единицах соответствует 10,56 кв.м.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем Гаражно-строительным кооперативом земельного массива, площадь которого составляет 5795,64 кв.м. Отдельный гараж не является объектом кадастрового учета.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика, ГСК 749 1 очередь, председатель ФИО5, в судебном заседании исковые требования признал, подтвердил те обстоятельства, что ФИО1 является членом ГСК, собственником гаража № 12, его пропорциональная доля в натуральных единицах соответствует 10,56 кв.м. земельного участка.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей, выданного 13.07.1979г. Исполнительным комитетом Куйбышеского городского Совета народных депутатов, строительно-гаражному кооперативу завода им. ФИО3 <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 0,6 га для строительства гаражей в бессрочное пользование.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> от 18.08.1988г. № 567, во исполнение решения горисполкома от 07.06.1979г. № 383, гаражно-строительному кооперативу КЗАТЭ им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство на отведенной территории мойки автомашин и дополнительных гаражей.

На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова было произведено строительство гаражей.

Постановлением <адрес> от 10.11.1997г. № 2006, были зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ГСК при КЗАТЭ им. Тарасова, согласно которым новым наименованием ГСК является: ГСК 749 1 очередь.

Установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК № очередь и собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № очередь, гараж № 12, на основании договора купли-продажи от 09.04.2013г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.04.2013г. Установлено, что гаражи ГСК № очередь, в том числе гараж истца, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0711001:5, площадью 5795,64 кв.м., выделенного под их строительство.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии с ч.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся гаражно-строительному кооперативу КЗАТЭ им. Тарасова под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец как новый собственник здания, расположенного на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

Справка-расчет ГСК № очередь свидетельствует о том, что размер доли земельного участка, занимаемого гаражом истца, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5795,64 кв.м. составляет 182/100000 доли, пропорциональная земельная доля гаража составляет 10,56 кв.м.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как он является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 182/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5795,64 кв.м., кадастровым номером 63:01:0711001:5, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № очередь.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:        (подпись)                Нуждина Н.Г.