Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-850/2013 (2-8988/2012;) ~ М-8797/2012 от 06.12.2012

Дело № 2-850/32-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Ероха О.Ю.,

с участием ответчика Сабекия М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Золотое руно» к Сабекия М. В. о взыскании денежной суммы,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Золотое руно» и индивидуальным предпринимателем Сабекия М.В. был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым ООО «Золотое руно» предоставило ИП Сабекия М.В. в аренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, а ИП Сабекия М.В. обязалась своевременно производить арендную плату за арендуемое нежилое помещение. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты>), а также сторонами определено, что если за 1 месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления Договора, он считается продленным на тех же условиях и на тот же срок (п. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Золотое руно» от ИП Сабекия М.В. поступило заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.п. <данные изъяты> Договора, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за арендуемое нежилое помещение составляет <данные изъяты> руб. в месяц за первый месяц аренды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составляет <данные изъяты> руб. в месяц; арендная плата вносится ежемесячно до <данные изъяты> числа, следующего за отчетным. Вместе с тем, в нарушение принятых на себя обязательств, Сабекия М.В. надлежащим образом обязательства по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сабекия М.В. была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая последней оставлена без внимания. Истец, указывая на то, что Сабекия М.В. утратила статус индивидуального предпринимателя, ссылаясь на положения ст. 614 ГК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, посредствам телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Сабекия М.В. в судебном заседании исковые требования в сумме <данные изъяты>. признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чём имеется подпись в представленном в адрес суда заявлении.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст.607 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Золотое руно» и индивидуальным предпринимателем Сабекия М.В. был заключен договор аренды нежилого помещения №, в соответствии с которым ООО «Золотое руно» (арендодатель) передало в аренду ИП Сабекия М.В. (арендатору), по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них торговой площадью <данные изъяты> кв.м. (п.п. <данные изъяты> Договора). Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются письменными материалами дела.

Стороны договорились, что срок действия договора аренды составляет <данные изъяты> месяцев, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. <данные изъяты> Договора).

Пунктом <данные изъяты> Договора установлено, что, если за 1 месяц до истечения срока аренды ни одна из сторон не заявит о своем отказе от продления Договора, он считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Золотое руно» от ИП Сабекия М.В. поступило заявление о расторжении договора аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению сторон, был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. <данные изъяты> Договора, арендная плата за арендуемое нежилое помещение составляет <данные изъяты> рублей в месяц за первый месяц аренды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за отчетным. Датой начала начисления аренной платы является дата составления акта приема-передачи (п.п. <данные изъяты> Договора).

При этом в нарушение ст. 614 ГК РФ и требований п. <данные изъяты> Договора, Сабекия М.В. надлежащим образом не исполняет принятые на себя обязательства по полному и своевременному внесению платежей по арендной плате, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сабекия М.В. была направлена претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность, которая последней оставлена без внимания.

Расчет суммы задолженности проверен судом и признан правильным, ответчиком надлежащим образом не оспорен.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполняются принятые обязательства по своевременному внесению платежей по заключенному договору аренды, доказательств добровольного исполнения взятых на себя обязательств надлежащим образом ответчиком также не представлено, в связи с чем, учитывая признание иска ответчиком Сабекия М.В., которой разъяснены последствия признания иска, а указанное признание иска, учитывая положения ст.ст.39,173 ГПК РФ, принимается судом, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика Сабекия М.В. суммы задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>., законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд также принимает во внимание, что Сабекия М.В. с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем настоящий иск правомерно предъявлен в Петрозаводский городской суд с соблюдением правил подсудности.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Золотое руно» к Сабекия М. В. о взыскании денежной суммы удовлетворить.

Взыскать с Сабекия М. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Золотое руно» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд РК.

Судья Ю.Л. Саврук

<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.