Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-364/2021 ~ М-325/2021 от 23.07.2021

Дело №2-364/2021

УИД 13RS0015-01-2021-000648-25

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Краснослободск                                                            14 декабря 2021 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Седовой Е.В.,

при секретаре Фокиной А.В.,

с участием в деле:

истца администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия, ее представителя Волковой Н. М., действующей на основании доверенности от 05 февраля 2021 г.,

ответчика Макулова А. С.,

ответчика Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саранска Республики Мордовия № 1328,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Мордовия, отдела судебных приставов по Октябрьскому району городского округа Саранск Управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия, Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Республики Мордовия, финансового управляющего Макулова А. С. - Плешкова Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Макулову А. С., Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саранска Республики Мордовия № 1328 о снятии обременений с залоговой недвижимости, расторжении договора купли-продажи,

установил:

администрация Краснослободского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к Макулову А.С., Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саранска Республики Мордовия № 1328 о снятии обременений с залоговой недвижимости, расторжении договора купли-продажи.

В обоснование требований указав на то, что между администрацией Краснослободского муниципального района Республики Мордовия и Макуловым А.С. был заключен договор купли-продажи части здания банно-прачечного комбината при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества № 1 от 01 декабря 2016 г. и дополнительное соглашение № 1 к договору купли-продажи от 10 января 2017 г.

По договору администрация передала ответчику принадлежащие Муниципальному образованию Краснослободский муниципальный район Республики Мордовия на праве собственности часть здания банно-прачечного комбината, общей площадью 232,1 кв.м кадастровый № и 10/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов коммунального хозяйства, общей площадью 1956 кв.м кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Администрация свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, недвижимость передана по актам приема-передачи. Право собственности ответчика, на указанное имущество, зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН 20 января 2017 г. внесена запись № №-13/004/2017-1 на земельный участок и                  №/13/004/2017-5 на здание, одновременно зарегистрирована ипотека в силу закона в связи с согласованной сторонами договора рассрочкой платежа.

Ответчик свои обязательства по договору купли-продажи исполнял не надлежащим образом. Решением Октябрьского районного суда от 14 января 2021 г. в пользу администрации Краснослободского муниципального района с Макулова А.С. была взыскана сумма в размере 3 641 252 рубля.

Считает действия ответчика существенным нарушением договора купли-продажи, которое влечет для администрации такой ущерб, в результате которого истец в значительной степени лишается того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 4.2. договора купли-продажи предусматрено расторжение договора в судебном порядке за невыполнение или ненадлежащее выполнение покупателем обязательств по оплате имущества.

26 апреля 2021 г. в адрес Макулова А.С. было направлено письмо с предложением расторгнуть договор купли-продажи в связи с его существенными нарушениями, которое оставлено без ответа.

30 марта 2016 г. в отношении Макулова А.С. было возбуждено уголовное дело по факту уклонения Макулова А.С. от уплаты налогов. Потерпевшим и гражданским истцом по делу признана ИФНС России по Октябрьскому району г. Саранска. По ходатайству следователя по особо важным делам второго следственного отделения отдела по расследованию особо важных дел Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Мордовия Ленинским районным судом г. Саранска принято постановление о наложении ареста на имущество, от 31 января 2017 г. На основании данного постановления и протокола о наложении ареста на имущество: часть здания банно-прачечного комбината, общей площадью 232,1 кв.м, кадастровый № и 10/100 доли в праве общей собственности на земельный участок кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> был наложен арест, данные о сроке действия отсутствуют.

Администрация Краснослободского муниципального района стороной по указанному уголовному делу не являлась и участия в нем не принимала, в связи с чем, не имела возможности подать жалобу на приговор в части ареста на указанное недвижимое имущество. При рассмотрении уголовного дела в отношении Макулова А.С. не было установлено, что указанные объекты недвижимости были приобретены преступным путем, либо на денежные средства, добытые преступным путем. Арест наложен только в целях обеспечения заявленного по уголовному делу гражданского иска.

Из Выписок из ЕГРН следует, что на здание кадастровый № и земельный участок кадастровый № наложены обременения и ограничения Отделом судебных приставов по Октябрьскому району го Саранск УФССП России по Республике Мордовия.

Администрацию Краснослободского муниципального района, как залогодержателя имущества, ни одна из указанных выше структур не ставила в известность о наложении дополнительных обременений.

Администрация, имея в силу закона, право требовать при существенном нарушении другой стороной условий договора, расторжения договора в судебном порядке не имеет возможности его реализовать, в силу незаконно наложенных на имущество залогодержателя - администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия обременений.

Просит суд снять арест и прочие обременения и ограничения прав наложенные на объект недвижимости - здание, кадастровый № по адресу: <адрес>; снять арест и прочие обременения и ограничения прав наложенные на объект недвижимости – земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>; расторгнуть договор купли-продажи части здания банно-прачечного комбината при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества № 1 от 01 декабря 2016 г. и дополнительное соглашение № 1 к договору купли-продажи от 10 января 2017 г.; применить последствия расторжения договора в виде прекращения права собственности и возврата имущества.

В судебном заседании представитель истца администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Волкова Н.М., действующая на основании доверенности от 05 февраля 2021 г., просила суд принять отказ от заявленного администрацией Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Макулову А.С., Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саранска Республики Мордовия № 1328 иска о снятии обременений с залоговой недвижимости, расторжении договора купли-продажи, о чем представила письменное заявление на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) Врио главы Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Горбылева А.Н. об отказе от иска и прекращении производства по делу, последствия отказа от исковых требований, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчики Макулов А.С., представитель Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саранска Республики Мордовия № 1328, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Мордовия, отдела судебных приставов по Октябрьскому району городского округа Саранск Управления федеральной службы судебных приставов России по Республике Мордовия, Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Республики Мордовия, финансовый управляющий Макулова А.С. - Плешков Е.А. не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Заместитель начальника правового отдела ИФНС России по Октябрьскому району г. Саранска Воробьев Д.А. в письменном заявлении от 09 декабря 2021 г. просил рассмотреть дело в отсутствие уполномоченного представителя Инспекции.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

В силу статьи 9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 указанного Кодекса.

В силу абзаца 4 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исходя из изложенного, исследовав письменные материалы дела и поступившее от Врио главы Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Горбылева А.Н. заявления об отказе от иска и прекращении производства по делу, суд полагает возможным удовлетворить заявление об отказе от иска и прекращении производства по делу, поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Последствия отказа от искового заявления, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ представителю истца известны и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

принять отказ администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия от иска к Макулову А. С., Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саранска Республики Мордовия № 1328 о снятии обременений с залоговой недвижимости, расторжении договора купли-продажи.

Производство по гражданскому делу по иску администрации Краснослободского муниципального района Республики Мордовия к Макулову А. С., Инспекции Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Саранска Республики Мордовия № 1328 о снятии обременений с залоговой недвижимости, расторжении договора купли-продажи прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья                                                  Е.В. Седова