Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2016 ~ М-1207/2016 от 19.04.2016

Гражданское дело № 2-1620/2016

Мотивированное решение суда изготовлено 21.06.2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Красаковой М.В., при секретаре П.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» к В.В.М., Л.И.Н. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец ООО Фирма «Комфорт-НТ» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам В.В.М., В.А.Н., Л.И.Н., в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб., пени за указанный период в размере ... руб., всего в размере ... руб. и взыскать госпошлину в размере ... руб.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ООО Фирма «Комфорт-НТ» является управляющей организацией, у которой с ../../.... г. находится в управлении многоквартирный дом №... по (место расположения обезличено). Истец предоставляет услуги по содержанию многоквартирного дома, текущему ремонту, капитальному ремонту; является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, электроснабжению, по вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту лифта.

На основании договоров, заключенных с истцом, электроснабжение многоквартирного дома №... по (место расположения обезличено) осуществляет ОАО «Роскоммунэнерго» Нижнетагильский филиал «Тагилэнергосбыт»; отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ – ООО «Водоканал-НТ»: обеспечивает отопление и горячее водоснабжение – МУП «Нижнетагильские тепловые сети»; содержание и ремонт лифтов производит ООО СП «Тагиллифт»; вывоз и захоронение твердых бытовых отходов – ООО «ГК Тагилспецстранс».

Квартира №... в доме №... по (место расположения обезличено) находится в собственности Л.И.Н. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики В.В.М. и В.А.Н.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Долг на ../../.... г. составляет ... руб., пени, начисленные за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг – ... руб., всего ... руб.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, но ответчики не предпринимают никаких мер по оплате долга. До настоящего времени задолженность не погашена.
Ссылаясь на статьи 31, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ и на статьи 309, 678 Гражданского кодекса РФ истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Определением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от ../../.... г. производство по делу в части исковых требований ООО Фирма «Комфорт-НТ» к В.А.Н. было прекращено в связи со смертью ответчика В.А.Н.

Представитель истца - ООО Фирма «Комфорт-НТ», будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом (л.д...), в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает (л.д.... – ходатайство).

Ответчики: В.В.М., Л.И.Н., извещенные о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом по месту регистрации (л.д....), в судебное заседание не явились, отказались от получения судебной корреспонденции, что подтверждается распечаткой с сайта «Почта России» (л.д....).

Исходя из буквального толкования статей 117, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Отказ ответчиков от получения судебного извещения признан судом в силу закона надлежащим извещением ответчиков о времени и месте судебного разбирательства по делу.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования истца ООО Фирма «Комфорт-НТ» подлежащими удовлетворению, основывая свои выводы на следующем.

Судом установлено, что квартира №... в доме №... по (место расположения обезличено) находится в собственности ответчика Л.И.Н. (л.д.... – копия свидетельства о государственной регистрации права).

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Л.И.Н. и В.В.М., ../../.... г. года рождения, В.А.Н. был снят с регистрационного учета в связи со смертью ../../.... г. (л.д... – справка о регистрации; л.д.... – копия поквартирной карточки, л.д.... – ответы на запрос из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Свердловской области г. Нижний Тагил).

Судом установлено, что с ../../.... г. в многоквартирном доме №... по (место расположения обезличено) выбран способ управления многоквартирным домом, выбрана управляющая компания ООО Фирма «Комфорт-НТ».

Согласно договору управления многоквартирным домом №... по (место расположения обезличено) от ../../.... г., заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома №... по (место расположения обезличено) истец предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом, по содержанию многоквартирного дома, текущему и капитальному ремонту, является исполнителем услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, горячему водоснабжению, отоплению, электроснабжению, по вывозу твердых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту лифта.

Плата за помещения и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется решениями общего собрания собственников помещений по согласованию с управляющей организацией.

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с тарифными ставками, установленными в городе Нижний Тагил органами местного самоуправления (л.д. ... – договор управления многоквартирным домом с приложениями к договору).

Кроме того, истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, в частности договор электроснабжения №... от ../../.... г. (л.д... – договор с приложениями), договор №... на отпуск питьевой воды, приём сточных вод и загрязняющих веществ от ../../.... г. (л.д.... – договор с приложениями), договор купли-продажи тепловой энергии в горячей воде №... от ../../.... г. (л.д.... – договор с приложениями), договор №... на техническое обслуживание лифтов и системы диспетчерского контроля от ../../.... г. (л.д.... – договор с приложением), договор №... от ../../.... г. на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов (л.д....).

Истцом суду представлены расчеты задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за весь указанный период и тарифы, которые проверены судом, являются законными и обоснованными (л.д... – сведения о тарифах).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом суду представлен расчет пеней по февраль 2016 года, который проверен судом, является законным и обоснованным.

Судом установлено, что ответчики длительное время не выполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, а именно: ../../.... г., ../../.... г., ../../.... г., ответчикам было отправлено уведомление в случае непогашения задолженности будет приостановлено предоставление коммунальной услуги – электроснабжение (л.д...).

../../.... г. между ООО Фирма «Комфорт-НТ» и Л.И.Н. было заключено соглашение №... о реструктуризации задолженности (л.д...), был определен график погашения задолженности (л.д...).

До настоящего времени задолженность не погашена, ответчиками не предпринимаются никакие меры для её погашения.

Расчеты задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также суммы расчета пеней за вышеуказанные период времени по квартире, не вызывают сомнений у суда в части их математической правильности и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Таким образом, исходя из буквального толкования вышеуказанных норм закона, с учетом обстоятельств по делу, установленных судом, исковые требования ООО Фирма «Комфорт-НТ» подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ООО Фирма «Комфорт-НТ» в размере ... руб., которая была уплачена истцом при подаче иска в суд (л.д.... – платежное поручение от ../../.... г. №...), с каждого ответчиков: Л.И.Н. и В.В.М. по ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 214, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с В.В.М., Л.И.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. и пени за указанный период в сумме ... руб., всего ... руб.

Взыскать в равных долях с В.В.М., Л.И.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью Фирма «Комфорт-НТ» судебные расходы в размере ... руб., с каждого по ... руб.

Копию решения направить в адрес лиц, не присутствовавших в судебном заседании.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Красакова