Решение по делу № 2-1445/2013 ~ М-1077/2013 от 07.05.2013

                                                                                               Дело № 2-1445/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2013 год                                                                 г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалеве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудневой Т.Я. к Рудневу В.В., Смыковой В.В., Смыкову Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Смыковой В.В. к Рудневой Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании по вручению ключей, нечинении препятствий,

У С Т А Н О В И Л

Руднева Т.Я. обратилась с иском к Рудневу В.В., Смыковой В.В., Смыкову Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что она зарегистрирована и проживает в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Там же зарегистрированы дети ее сына СМыкова В.В. и Руднев В.В., а также сын Смыковой В.В. - Смыков Е.М. Ответчики были зарегистрированы по данному адресу будучи несовершеннолетними. Однако в квартиру они никогда не вселялись, в ней не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, она с ними не знакома. Ответчики проживают по месту жительства своей матери. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном расторжении договора социального найма. Просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Смыкова В.В. обратилась в суд со встречным иском к Рудневой Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, обязании по вручению ключей, нечинении препятствий указав, что согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ она ее мать и ее брат были зарегистрированы и вселены в квартиру по вышеуказанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ года Руднева Т.Я. и ее сын получили новую <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес> в спорной квартире остались проживать она, ее мать, ее брат и ФИО10 В ДД.ММ.ГГГГ года у ее мамы отобрали ключи от квартиры и она с малолетними детьми осталась на улице. ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу решение суда о вселении в том числе и на то время несовершеннолетних детей Смыковой (Рудневой) В.В. и Руднева В.В., однако решение суда исполнено не было, т.у. их родственники постоянно чинили препятствия. В ДД.ММ.ГГГГ года Руднева Т.Я. снова зарегистрировалась в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году умер ФИО10, а Руднева Т.Я. со своим сыном проживала в квартире по адресу: <адрес>, а спорная квартира была сдана в наем. Все это время по сегодняшний день квартира сдается, в ней проживают посторонние лица, заявляя что они дальние родственники Рудневой Т.Я. Просит признать Рудневу Т.Я. утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета, выселить, обязать Смыковой В.В. вручить ключи от квартиры по адресу: <адрес> не чинить препятствий в проживании.

В судебное заседание Руднева Т.Я. не явилась, ее представитель на удовлетворении первоначального иска настаивал, встречный не признал.

Смыкова В.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель на удовлетворении встречного иска настаивала, первоначальный просила отклонить.

Руднев В.В. в судебное заседание не явился, в настоящее время проходит срочную военную службу, извещен.

ОУФМС по Московской области в г. Железнодорожном и администрация г.о. Железнодорожный своих представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

В связи с тем, что ответчик был вселен в указанное жилое помещение как член семьи, поэтому суд применяет нормы Жилищного кодекса РСФСР в части приобретения им прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения.                        

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ фактически воспроизвела нормы ст. 53 ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке обмена квартира по адресу: <адрес> была предоставлена Рудневу В.В., его жене - Рудневой Т.Я. и его сыну - Рудневу В.В. (л.д.№).

Впоследствии сын Рудневой Т.Я. вступил в брак с ФИО11, у них родились дети Руднева В.В. и Руднев В.В. и семья Руднева В.В. была зарегистрирована по вышеуказанному адресу, дети по рождению. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между Рудневым В.В. и ФИО11 был расторгнут, в ДД.ММ.ГГГГ года Руднева Т.Я. и Руднев В.В. получили квартиру по адресу: <адрес>, куда переехали и были сняты с регистрационного учета. Однако в ДД.ММ.ГГГГ года Руднева Т.Я. была вновь зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Многочисленными судебными актами (л.д.№) подтверждаются наличие споров между Рудневой Т.Я. и ФИО11 о праве проживания в спорной квартире в период несовершеннолетия внуков Рудневой Т.Я. - Смыковой (Рудневой) В.В. и Руднева В.В.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 была снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Таким образом, в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрированы: Руднева Т.Я. (бабушка), Руднев В.В. (внук), Смыкова В.В. (внучка), Смыков Е.М. (правнук) (л.д.№).

Как следует из материалов дела, пояснений свидетелей ФИО14, ФИО15 и фактически не оспаривается Смыковой В.В. в спорной квартире проживает, пользуется ею, в том числе и дает согласие на проживание не зарегистрированных в ней граждан Руднева Т.Я.

При таких обстоятельствах, учитывая заключение помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении требований Смыковой В.В. к Рудневой Т.Я. о выселении, отказать, оснований для удовлетворения исковых требований Смыковой В.В. о признании Рудневой Т.Я. утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета не имеется.

По правилам ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, то есть право несовершеннолетних детей является производным от права их родителей.

В соответствии со ст. 55 Семейного кодекса РФ права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей.

Несовершеннолетние дети ограничены в самостоятельном осуществлении своих гражданских прав, не могут создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их, поэтому в их интересах действуют законные представители.

Так как между родителями в то время несовершеннолетних Смыковой (Рудневой) В.В. и Руднева В.В. было достигнуто соглашение о месте их жительства в квартире по адресу: <адрес>, куда они и были зарегистрированы, в силу ст. 21 ГК РФ, только по достижению совершеннолетия они в полной мере смогли осуществлять свои гражданские права и обязанности, в том числе в части выбора места жительства.

Смыкова В.В. достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, Руднев В.В. - в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из показаний свидетелей ФИО16, ФИО17, ФИО18 и ФИО19 и подтверждается материалами дела (л.д.№), Руднев В.В. и Смыкова В.В., уже после достижения совершеннолетия предпринимали неоднократные попытки решить с Рудневой Т.Я. вопрос об их проживании по месту регистрации и вселения в квартиру по адресу: <адрес>.

Кроме того, Смыковой В.В. представлены квитанции о частичной оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.№).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что между Рудневой Т.Я. и ее внуками Смыковой В.В. и Рудневым В.В. сложились неприязненные отношения, последняя не желает их знать и с ними общаться, суд приходит к выводу, что не проживание Смыковой В.В. и Руднева В.В. по месту своей регистрации носит вынужденный характер, кроме того, Руднева Т.Я. препятствует проживанию своих внуков в спорной квартире, полагая, что они никакого отношения в спорному жилому помещению не имеют. А при таких обстоятельствах, оснований для признания Руднева В.В. и Смыковой В.В. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес> снятии их регистрационного учета суд не находит.

Вышеуказанное также касается и правнука Рудневой Т.Я. - Смыкова Е.М.(л.д.№), поскольку последний, в силу ст. 70 ЖК РФ вселен в спорное жилое помещение без согласия в том числе и Рудневой Т.Я. и его право на спорное жилое помещение является производным от права его матери Смыковой В.В.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 4 ст. 1) предусмотрено право граждан, законно находящихся на территории Российской Федерации, свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Смыковой В.В. об обязании Рудневой Т.Я. вручить ей ключи от квартиры по адресу: <адрес> не чинить препятствий в пользовании и проживании в данной квартире.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Рудневой Т.Я. к Рудневу В.В., Смыковой В.В., Смыкову Е.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Встречный иск Смыковой В.В. - удовлетворить частично.

Обязать Рудневу Т.Я. вручить Смыковой В.В. комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>.

Обязать Рудневу Т.Я. не чинить Смыковой В.В. препятствий в проживании и пользовании по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Смыковой В.В. к Рудневой Т.Я. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Копия верна

Судья

Секретарь

Решение суда принято в окончательной форме 05 августа 2013 года.