Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2016 ~ М-271/2016 от 08.06.2016

дело № 2-336/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2016 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Дворянчиковой М.В. с участием:

зам. прокурора Келлерман Л.А.

представителя истца Дзгоевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» к Осетрову А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении и встречному иску Осетрова А.Н. к ОАО «Горевский горно-обогатительный комбинат» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ОАО «Горевский ГОК» обратилось в суд с иском к Осетрову А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, квартирой по адресу: <адрес> <адрес> и выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира является собственность истца, была предоставлена ответчику на условиях коммерческого найма, от подписания договора коммерческого найма, ответчик отказывается. Вследствие этого истец несет затраты по оплате коммунальных услуг и потребленной ответчиком электроэнергии.

Ответчик Осетров А.Н. обратился с встречным иском к ОАО «Горевский ГОК» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была предоставлена истцу ОАО «Горевский ГОК» по соглашению о переселении от 8.12.2014, при условии, что после оформления правоустанавливающих документов между сторонами будет подписан договор найма квартиры. Между тем, квартира предоставлялась взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в рамках программы по переселению граждан из санитарно-защитной зоны предприятия (1000м) п. Новоангарск (старый) в п. Новоангарск (новый) на 2012-2015 гг. ОАО «Горевский ГОК» предлагает Осетрову А.Н. подписать договор коммерческого найма жилого помещения (квартиры), однако последний от подписания договора отказывается, в связи с нарушением действующего законодательства. До переселения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой проживал Осетров А.Н. была предоставлена ему администрацией Новоангарского сельсовета по договору социального найма. Таким образом, у Осетрова было право на приватизацию квартиры, чего он в настоящее время лишился в результате неправомерных действий ОАО «Горевский ГОК». Полагает, что ОАО «Горевский ГОК» нарушаются требования ст. 84, 85 ЖК РФ, в части требования к Осетрову А.Н. подписать договор коммерческого найма, вместо социального. Кроме того, именно в результате программы по переселению граждан из санитарно-защитной зоны предприятия, подписанной между ОАО «Горевский ГОК» и администрацией, Осетров А.Н. лишился своей квартиры.

Представитель истца-ответчика ОАО «Горевский ГОК» Дзгоева А.А., действующая по доверенности № 314 от 21.06.2016, иск поддержала и просила удовлетворить, возражала против удовлетворения встречного иска Осетрова А.Н.

Ответчик-истец Осетров А.Н., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца-ответчика, заключение зам. прокурора, полагавшего удовлетворить иск ОАО «Горевский ГОК» к Осетрову о его выселении, и отказать Осетрову в иске о признании за ним права собственности на спорную квартиру, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «Горевский ГОК» обоснованными и подлежащими удовлетворению, исковые требования Осетрова А.Н. суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственно регистрации права собственности от 30.10.2015 ОАО «Горевский ГОК» принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

По соглашению между ОАО «Горевский ГОК» и Осетровым А.Н. от 8.12.2014 в рамках программы по переселению граждан их СЗЗ предприятии (1000м) п. Новоангарск (старый) в п. Новоангарск (новый) на 2012-2015гг., Осетрову А.Н. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, с условием, что он снимется с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В пункте 2.3. соглашения стороны обязались заключить договор найма жилого помещения в соответствии с положениями ГК РФ.

Отказывая Осетрову А.Н. в иске о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, суд учитывает, что решением Мотыгинского районного суда от 4.06.2015 Осетрову А.Н. было отказано в передаче ему спорного жилого помещения на условиях социального найма.

В связи со сносом жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на условиях социального найма, решением Мотыгинского районного суда от 21.09.2015, суд обязал администрацию Новоангарского сельсовета предоставить Осетрову А.Н. жилое помещение по договору социального найма, соответствующее санитарным и техническим нормам на территории п. Новоангарск общей площадью не менее 23.8 кв.м.

С учетом вышеприведенных решений, оснований для признания за Осетровым права собственности на спорное жилое помещение, не имеется.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

29.03.2016 ОАО «Горевский ГОК» предложило Осетрову получить и подписать в срок до 4.04.2016 договор найма спорного жилого помещения.

Представитель Осетрова А.Н. - Юринская Е.Н., действующая по доверенности № 14-3733 от 7.10.2014, отказалась от получения и подписания договора найма жилого помещения. Согласно доверенности Юринская Е.Н. была уполномочена представлять интересы Осетрова А.Н. перед любыми физическими лицами, во всех учреждениях и организациях любой организационно-правовой формы.

23.04.2016 истец получил уведомление об освобождении спорной квартиры в срок до 15.05.2016.

Согласно пояснениям представителя ОАО «Горевский ГОК» Дзгоевой А.А., Осетров А.Н. проживает в спорном жилом помещении с августа 2014 года.

На регистрационном учете в спорном жилом помещении ответчик не состоит.

Между тем, отказываясь подписывать договор найма жилого помещения, Осетров А.Н. проживая в нем, расходы по его содержанию не несет.

Оплату коммунальных услуг за квартиру производит ОАО «Горевский ГОК», задолженности по состоянию на 1.07.2016 года, не имеет, согласно справке предоставленной ООО УК «Сервис».

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ОАО «Горевский ГОК» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении Осетрова А.Н. из спорного жилого помещения, поскольку оснований для его дальнейшего там проживания не имеется, он отказывается подписать договор найма жилого помещения, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1005 от 25.05.2016, которые подлежат взысканию с Осетрова А.Н. в пользу ОАО «Горевский ГОК».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░