Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4836/2015 ~ М-2989/2015 от 05.05.2015

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего Ерохиной А.Л.,

при секретаре Юзаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

А1 обратился в суд с иском к администрации Х о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивирует тем, что 00.00.0000 года заключил со СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» договор о долевом участии в финансировании строительства гаража на земельном участке, предоставленном Распоряжением Администрации Х. Согласно условиям договора, он внес денежные средства в размере 36000 руб. Строительство гаражного массива завершено в 2001 году, однако застройщик по неизвестным причинам не оформил все правоустанавливающие документы, и как ему в последующем стало известно, признан банкротом. СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» отказался от земельного участка в пользу ПГК «Рубин», однако последний не произвел переоформление данного земельного участка. В настоящее время он является членом гаражного кооператива, однако не может оформить в собственность спорный гаражный бокс, владеть и распоряжаться им на законных основаниях, в связи с чем просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: Х «М», строение У, бокс У.

Истец А1 в судебное заседание н явился, извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы А4

Представитель истца А4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика администрации Х в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х, ПГК «Рубин» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании Распоряжения Администрации Х от 00.00.0000 года У-арх СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» предоставлен земельный участок (У) площадью 4654,89 кв.м., расположенный в микрорайоне Серебряный в Х для строительства 101 индивидуального боксового гаража ярусного типа в аренду сроком на 2 года, что также подтверждается договором аренды данного земельного участка У от 00.00.0000 года.

00.00.0000 года А1 заключил со СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» договор У о долевом участии в финансировании строительства гаража, по условиям которого оплатил в СМУ-6 СПАО «Сибхимстрой» 36000 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 00.00.0000 года.

По условиям договора истец исполнил обязательства перед застройщиком в полном объеме, однако решением Арбитражного суда Х от 00.00.0000 года (дело № У) ОСПАО «Сибхимстрой» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства, кроме этого СПАО «Сибхимстрой» отказался от земельного участка (У) площадью 4654,89 кв.м., расположенного в микрорайоне Серебряный в Х, Свободный, 74 в пользу ПГК «Рубин», в связи с чем, на основании заключения по закреплению территории Управления архитектуры Администрации Х от 00.00.0000 года У вышеназванный земельный участок закреплен за ПГК.

В соответствии со Справкой № б/н от 00.00.0000 года А1 является собственником спорного гаражного бокса и членом ПГК «Рубин».

Согласно Выписке из реестра капитального строительства У Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Х от 00.00.0000 года одноэтажный из железобетонных блоков гаражный бокс с подвалом из железобетонных блоков У расположен по адресу: Х «М», стр. 4, имеет общую площадь 24,1 кв.м., в том числе гаража 18,1 кв.м., подвала 6,0 кв.м., кадастровый У.

Согласно техническому заключению НПМП «СИБПРОМТЕХПРОЕКТ» от 00.00.0000 года в результате проведенного обследования строительных конструкций гаражного бокса У, расположенного по адресу: Х «М», стр. 4, каких-либо прогибов, деформаций, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

Кроме того, данный объект не нарушает требований пожарной безопасности, что подтверждается заключением ООО «ЦИЭКС», а также санитарным правилам и нормативам капитальных гаражей боксового типа, что подтверждается экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Х» У от 00.00.0000 года.

Как следует из Уведомления Управления Росреестра по Х от 00.00.0000 года У сведения о зарегистрированных правах на объект спорного недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорный гаражный бокс имеет положительные заключения надзорных органов, суд находит исковые требования А1 о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 удовлетворить.

Признать за А1 право собственности на гаражный бокс У, расположенный по адресу: Х «М», стр. 4, общей площадью 24,1 кв.м., в том числе гаража 18,1 кв.м., подвала 6,0 кв.м., кадастровый У.

Решение считать заочным.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд Х заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья А.Л. Ерохина