Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2013 (2-4926/2012;) ~ М-4219/2012 от 08.10.2012

дело № 2-313/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 21 февраля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения – холодную пристройку лит.а1, веранду лит.а2, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве собственности по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Правопредшественником истца без соответствующего разрешения возведены самовольные строения: холодная пристройка лит.а1, веранда лит.а2. По мнению истца, указанные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Заключение эксперта не оспаривала.

Представитель ответчика администрации городского поселения Пушкино в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен (л.д.30), возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома общей площадью 45,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12).

Из технического паспорта БТИ следует, что разрешение на строительство не предъявлено на холодную пристройку лит.а1, веранду лит.а2 (л.д.6-10).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Экспертом К. представлено заключение, согласно которому самовольно возведенные строения – холодная пристройка лит.а1 и веранда лит.а2 закончены строительством, не противоречат строительным нормам и правилам по конструктивным элементам фундаментов, стен, конструкции перекрытий, кровли, заполнений оконной и дверной столярки, отделочными и электромонтажными работами, возможность обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при его эксплуатации не имеется, данные постройки имеют физический процент износа, кроме размещения холодной пристройки лит.а1, но разногласий с соседями по данному вопросу, со слов истца, не имеется (л.д.21-27).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск С. к администрации городского поселения Пушкино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за С. право собственности на самовольно возведенные строения: холодную пристройку лит.а1 площадью 12,8 кв.м., веранду лит.а2 площадью 16,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: