Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1436/2015 ~ М-1348/2015 от 20.07.2015

№ 2-1436/2015 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 22 октября 2015 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Усольцева О.В.

к

Овечкину В.П.

о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Усольцев О.В. приобрел земельный участок № в коллективном садоводческом товариществе №, кадастровый № <адрес>. В установленном законом порядке свое право собственности не зарегистрировал. В настоящее время собственник земельного участка умер и оформить свое право Усольцев О.В. не может.

Истец обратился в суд с иском о признании за ними права собственности на земельный участок № в коллективном садоводческом товариществе №, кадастровый № <адрес>.

Истец Усольцев О.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, указав, что являлся членом коллективного садоводческого товарищества №, приобрел участок № у П., которого на сегодняшний день нет в живых. Документы о купле-продаже земельного участка в установленном порядке не оформлял. ** года продал земельный участок
№ Усольцеву О.В. за ** рублей, о чем собственноручно написал расписку. Документы о купле-продаже в установленном порядке не оформлялись, хотя сделка купли-продажи фактически имела место. Деньги за участок получил полностью, участок передал Усольцеву О.В. для ведения садоводческой деятельности (л.д. 36).

Изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно расписке от ** года (л.д. 4) истец приобрел у Овечкина В.П. садовый участок №, садоводческого товарищества №, данный участок приобретен Овечкиным В.П. у П. в ** года.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ** года земельный участок в коллективном саду № принадлежит П. (л.д. 31).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ** года за кадастровым №, усматривается, что земельный участок №, площадью ** кв.м. в коллективном садоводческом товариществе № <адрес>, принадлежит П. (л.д. 10).

П. умер ** года (л.д. 38).

Согласно сообщению нотариуса ** наследственное дело после смерти П. за период с ** года по ** года не заводилось (л.д. 29).

** года супруга П. О. давала нотариальное согласие на отчуждение земельного участка под № в садоводческом товариществе №.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Из справки (л.д. 5), выданной Усольцеву О.В. председателем сада № установлено, что Усольцев О.В. фактически является членом садоводческого товарищества № с ** года. С ** года ведет хозяйственную деятельность на участке №, участвует в работе садоводства. Не имеет задолженности по уплате коллективных взносов (л.д. 6-9) и по отработке часов.

Исходя из изложенного, судом установлено, что стороны согласовали все существенные условия в договоре купли-продажи от ** года. Соответственно право Усольцева О.В. подлежит признанию в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Усольцева О.В. к Овечкину В.П. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать право собственности за Усольцевым О.В. на земельный участок №, площадью ** кв.м. в коллективном садоводческом товариществе № <адрес> за кадастровым №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Усольцева О.В. на земельный участок №, площадью ** кв.м. в коллективном садоводческом товариществе № <адрес> за кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова