Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-5/2018 ~ М-17/2018 от 15.01.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 января 2018 года                                                                                     город Кушва

Судья Кушвинского городского суда Свердловской области Мальцева В.В., изучив исковое заявление Филимоновой Светланы Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦФР-Доминанта», Вашляевой Ирине Сергеевне о снятии ограничения (обременения) права на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Филимонова С.С. обратилась в суд с иском к ООО «ЦФР-Доминанта», Вашляевой И.С., в котором просит снять ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона на недвижимое имущество - жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ горда между Филимоновой С.С. и Вашляевой И.С. заключен договор купли – продажи недвижимого имущества – жилой комнаты по адресу <адрес> за счет заемных средств в ООО «ЦФР-Доминанта», в связи с чем, обязательство Вашляевой И.С. по договору займа обеспечено залогом недвижимого имущества, установлена ипотека в силу закона. Решением Кушвинского городского суда Свердловской области от 06.09.2017 года договор купли – продажи недвижимого имущества от 02.03.2016 года расторгнут ввиду неисполнения покупателем обязательств по оплате приобретенного жилого помещения, право собственности Вашляевой И.С. на недвижимое имущество прекращено, регистрационная запись о праве ответчика на жилое помещение погашена, право собственности Филимоновой С.С. на объект недвижимого имущества восстановлено. Однако до настоящего времени ограничение (обременение) в виде ипотеки в силу закона на указанное жилое помещение не отменено, что препятствует восстановлению права собственности Филимоновой С.С. на данное недвижимое имущество.

Суд, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно относится.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как усматривается из искового заявления, предметом данного спора являются требования о прекращении ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Данные требования не являются спором о правах на имущество, не влекут изменение собственника жилого помещения, не связаны с установлением порядка пользования данным имуществом, спором о праве на недвижимое имущество не являются, а относятся к вопросам снятия обременения с имущества, поэтому положения ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в данном случае применению не подлежат.

Исковое заявление должно быть предъявлено в суд по общему правилу территориальной подсудности (статья 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), то есть по месту нахождения ответчика.

Из материалов дела следует, что ответчик ООО «ЦФР-Доминанта» находится по адресу <адрес>, ответчик Вашляева И.С. зарегистрирована по адресу <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 31 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

    Таким образом, данное дело неподсудно Кушвинскому городскому суду Свердловской области, что в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для возврата искового заявления лицу его подавшему.

Истцу необходимо разъяснить, что для разрешения возникшего спора следует обратиться в Калининский районный суд г. Челябинска по адресу 454008 г. Челябинск, ул. Каслинская, 42, либо Новоуральский городской суд Свердловской области по адресу 624130 г. Новоуральск, ул. Ленина, 39.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д И Л И Л:

Исковое заявление Филимоновой Светланы Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ЦФР-Доминанта», Вашляевой Ирине Сергеевне о снятии ограничения (обременения) права на недвижимое имущество - возвратить заявителю.

Разъяснить, что с исковым заявлением истцу необходимо обратиться в Калининский районный суд г. Челябинска по адресу 454008 г. Челябинск, ул. Каслинская, 42, либо Новоуральский городской суд Свердловской области по адресу 624130 г. Новоуральск, ул. Ленина, 39.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в пятнадцатидневный срок со дня вынесения, с подачей частной жалобы через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Судья                                                                                         В.В. Мальцева