Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-933/2014 ~ М-980/2014 от 14.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2014 года п. Арсеньево

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Валицкой Л.В.,

при секретаре Фроловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Натарова В.В. к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьему лицу Московкину И.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

истец Натаров В.В. обратился в суд с иском к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьему лицу Московкину И.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками. Свои требования обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 86,7 кв.м в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства указывается как жилой дом, представляющим собой одноэтажное жилое здание, поделенное на две части, расположенный на прилегающих к нему земельных участках с размещенными на них надворными постройками. Жилое помещение состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, расположенных в одноэтажном индивидуальном жилом доме, что является частью жилого дома. Другая часть жилого дома принадлежит Московкину И.Ю. Принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение имеет отдельный вход, возможность прямого доступа к помещениям общего пользования отсутствует. Признание квартиры жилым домом истцу необходимо для дальнейшего оформления в собственность земельного участка, на котором расположен дом и размещены надворные постройки, что во внесудебном порядке невозможно.

Истец Натаров В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Подтвердив обстоятельства. изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район о времени, дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, своего представителя в зал суда не направил, в направленном заявлении против удовлетворения иска не возражал и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо Московкин И.Ю., будучи надлежаще извещенным о времени, дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

Исходя из требований ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.

Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из технического паспорта явствует, что здание по адресу: <адрес> представляет собой двухквартирный одноэтажный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая – <данные изъяты> кв.м, состоит двух квартир, квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> – общей площадью <данные изъяты> кв.м, т.е. практически дом разделен на две равные части. Квартира № состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, двух коридоров площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, санузла – <данные изъяты> кв.м, с тремя холодными пристройками площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. В квартиру ведет отдельный вход и примыкает земельный участок, границы его показаны условно, на земельном участке имеются надворные постройки. Площадь дома изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации.

В силу свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Натарову В.В. на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что дом состоит из двух частей, часть дома по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Московкину И.Ю.

С учетом изложенного и в связи с тем, что возражений по поводу исковых требований Натарова В.В. не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Натарова В.В. к ответчику администрации муниципального образования Арсеньевский район, третьему лицу Московкину И.Ю. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками удовлетворить.

Квартиру № <адрес> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м, площадью вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м с тремя холодными пристройками площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м признать частью жилого дома.

Признать за Натаровым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на часть жилого дома № по <адрес>, общей площадью–<данные изъяты> кв.м, соответствующей квартире № этого дома и состоящей из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, двух коридоров площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, двух кладовых площадью соответственно <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, санузла – <данные изъяты> кв.м, с тремя холодными пристройками площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками.

Решение подлежит обязательной регистрации в органах управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение месячного срока в апелляционном порядке.

Судья Л.В. Валицкая