Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2016 ~ М-33/2016 от 03.02.2016

дело № 2-64/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года                     город Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Федотовой Т.М.,                                                  

при секретаре судебного заседания Ряполовой С.Н.,

с участием:

представителя истца ЖСК «Алмаз» председателя правления Еманова С.И., представителя истца ЖСК «Алмаз» - адвоката АК <адрес> Кучменко С.Г., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Масной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Алмаз» г. Лермонтова к Масной Н.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг,

установил:

ЖСК «Алмаз», в лице председателя правления Еманова С.И., обратился в суд с иском к Масной Н.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что Масная Н.И. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени Масная Н.И. не выполняет обязательства по оплате за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг по указанному жилому помещению. Долг за период начисления с ноября 2013 г. по декабрь 2015 г. составил <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Масной Н.В. были вручены предписания об уплате задолженности.

В связи с тем, что ответчиком Масной Н.И. в досудебной подготовке были предоставлены оплаченные ДД.ММ.ГГГГ квитанции по коммунальным услугам за сентябрь и ноябрь 2015 года - <данные изъяты>. и <данные изъяты>. соответственно, а так же оплаченная ДД.ММ.ГГГГ квитанция по коммунальным услугам за декабрь 2013 года на сумму <данные изъяты>., в общей сумме <данные изъяты>., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с Масной Н.И. в пользу ЖСК «Алмаз» задолженность по оплате за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ноября 2013 г. по декабрь 2015 г. в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, понесенные судебные расходы в виде оплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>, по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ЖСК «Алмаз» председатель правления Еманов С.И., представитель истца Кучменко С.Г. полностью поддержали уточненные требования, и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Массная Н.И. не согласилась с суммой исковых требований, пояснив в судебном заседании, что сумма задолженности по оплате за водоснабжения необоснованно завышена, наличие задолженности по оплате за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт не отрицала.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, у собственника жилого помещения с момента возникновения права.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,
работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,
электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего
имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях
содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Члены жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, который получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (норма действует при расчете пени до 1.01.2016 г.).

Из материалов дела следует, что ответчик Масная Н.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и членом жилищно-строительного кооператива «Алмаз» с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением Масной Н.И. обязательств по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается представленными квитанциями и справкой о начислении задолженности от ДД.ММ.ГГГГ

Доводы ответчика Массной Н.И. о том, что за период апрель 2015 года ей необоснованно начислена задолженность по оплате холодной воды за 40 куб. м., в связи с тем, что оплату она производит по счетчику, являются необоснованными и опровергаются представленными стороной истца доказательствами - актом сверки показаний приборов учета холодной и горячей воды, журналом показаний приборов учета холодной и горячей воды членов ЖСК «Алмаз» с сентября 2014 года по февраль 2016 года.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (норма действует при расчете пени до 1.01.2016 г.).

Согласно представленной справке о расчете пени, по задолженности Масной Н.И. начислена пеня в размере <данные изъяты>. Суд признает расчет обоснованным и верным.

В ходе судебного разбирательства ответчиком Масной Н.И. частично погашена задолженность за периоды: декабрь 2013 года в размере <данные изъяты>., сентябрь 2015 года в размере <данные изъяты>, ноябрь 2015 года в размере <данные изъяты>., что подтверждается квитанциями и не оспаривается стороной истца.

С учетом изложенного, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Масной Н.И. по оплате за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>., которые подлежат взысканию с ответчика Масной Н.И.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы, которые исходя из положений ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание объем работы представителя (досудебная подготовка, подготовка искового заявления, участие в судебных заседаниях) и в целях обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд считает целесообразным уменьшить размер судебных издержек и взыскать с ответчика Масной Н.И. в пользу истца расходы на оплату услуг по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты>, полагая, что данная сумма соответствует требованиям закона о разумности и справедливости.

В соответствии со ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 - 333.20 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу ЖСК «Алмаз» государственная пошлина в размере 2149 рублей.

Руководствуясь ст. ст 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Алмаз» г. Лермонтова к Масной Н.И. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Масной Н.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Алмаз» г. Лермонтова задолженность по оплате за содержание общего имущества, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг за период с ноября 2013 г. по декабрь 2015 г. в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Алмаз» г. Лермонтова к Масной Н.И. о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий                                                              Т.М. Федотова