Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1096/2019 ~ М-996/2019 от 27.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года Самарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1096/2019 по иску Якомаскиной Марины Ивановны к Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском в обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, массив Черновского водохранилища, садоводческое товарищество «Юбилейный – 1», линия 1, участок 21, площадью 806 кв.м., кадастровый № и дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на указанном земельном участке, на основании договора купли-продажи от 14.04.016г. Право собственности истицы на дома и земельный участок зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес>.

Однако в соответствии с Выпиской из ЕГРН в пределах земельного участка кроме дома, принадлежащего истицы, также зарегистрировано право общей долевой собственности на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., за ФИО4 и ФИО5 При выезде кадастрового инженера установлено, что на земельном участке истицы нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м. отсутствует.

В связи с тем, что самостоятельно устранить данные нарушение невозможно, истица обратилась в суд и просила суд (с учетом уточненных требований) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о расположении в границах земельного участка с кадастровым номером № садового дома, площадью 95,9 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ФФГБУ "ФКП Росреестра" по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания судом извещены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, массив Черновского водохранилища, садоводческое товарищество «Юбилейный – 1», линия 1, участок 21, площадью 806 кв.м., кадастровый № и дом, площадью 68,4 кв.м., кадастровый №, расположенный на указанном земельном участке, на основании договора купли-продажи от 14.04.016г. Право собственности истицы на дома и земельный участок зарегистрировано в Управление Росреестра по <адрес>.

Однако в соответствии с Выпиской из ЕГРН в пределах земельного участка кроме дома, принадлежащего истицы, также зарегистрировано право общей долевой собственности на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м., за ФИО4 и ФИО5 При выезде кадастрового инженера установлено, что на земельном участке истицы нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером №, площадью 95,9 кв.м. отсутствует.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Часть 2 данной статьи устанавливает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № нежилое здание (садовый дом) с кадастровым номером № площадью 95,9 кв.м. отсутствует (л.д. 8), что, по мнению суда, позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, которая подлежит исправлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Якомаскиной Марины Ивановны к Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о расположении в границах земельного участка с кадастровым номером № садового дома, площадью 95,9 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.