Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2016 ~ М-707/2016 от 11.02.2016

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2016 года        г.Самара

Кировский районы суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Еськиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1624/2016 по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Кировское-2» к Семеновой О.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Кировское-2» обратилось в суд с указанным иском к ответчику Семеновой О.В., мотивируя свои требования тем, что квартира № по адресу: <адрес>. принадлежит Семеновой О.В. на праве собственности. Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Кировское-2». Семенова О.В. в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома. ТСЖ «Кировское-2» неоднократно направляло Семеновой О.В. претензии о наличии задолженности перед ТСЖ. На претензии о погашении задолженности должник не реагирует. Размер задолженности Семеновой О.В. по коммунальным услугам за период с июля 2008 года по октябрь 2015 года включительно составляет <данные изъяты> копеек. В соответствии с действующим законодательством при несвоевременно и (или) не полностью внесённой плате за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени. Сумма начисленных пеней за неисполнение обязанностей по оплате содержания общего имущества и коммунальных платежей за период с июля 2013 года по октябрь 2015 года составляет <данные изъяты> копеек. В связи с изложенным. Просили суд взыскать с Семеновой О.В. в пользу ТСЖ «Кировское-2» задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейки. А всего <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Кировское-2» Козлова М.А., действующая на основании доверенности (л.д. 6), исковые требования поддержала по изложенным в нём основаниям. Просила иск удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Семенова О.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилою помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ломом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст.155ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела судом установлено, что квартира № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры № от ***, номер регистрации № от *** принадлежит Семеновой О.В. (л.д. 39).

Товарищество собственников жилья «Кировское-2» - юридическое лицо, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на учёт юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д. 7, 8, 9).

Согласно Уставу ТСЖ «Кировское-2», утверждённому общим собранием членов ТСЖ «Кировское-2» ***, с изменениями, утверждёнными решением общего собрания членов ТСЖ «Кировское-2» ***, истец - ТСЖ «Кировское-2» осуществляет в том числе, управление и обеспечение эксплуатации комплекса недвижимого имущества, обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в жилом комплексе. При этом оно вправе требовать оплаты выполненных работ и оказываемых услуг в соответствии с их объёмом и качеством (л.д. 9-23, 24-35).

Семенова О.В. принята в члены ТСЖ «Кировское-2» на основании заявления от *** (л.д. 41).

Согласно справке № от ***, выданной ТСЖ «Кировское-2», в <адрес> зарегистрированных нет (л.д. 40).

В связи с тем, что собственник жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес>, Семенова О.В. не производит платежи за коммунальные услуги за период с июля 2008 года по октябрь 2015 года включительно образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек.

Расчёт задолженности произведён на основании финансового лицевого счёта №, открытого по адресу: <адрес>, на имя Семеновой О.В. (л.д. 54).

Суд полагает, что расчёт задолженности истцом произведён верно, отражает порядок образовавшейся задолженности как ежемесячной (л.д. 43-48, 49-50).

В адрес ответчика Семеновой О.В. истцом направлялась досудебная претензия, в которой ей, как собственнику жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес>, предлагалось погасить задолженность в добровольном порядке в срок до *** (л.д. 42).

Данная претензия оставлена Семеновой О.В. без ответа, конверт вернулся отправителю с пометкой «За истечением срока хранения (л.д. 42 оборот).

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании и ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно.

По состоянию на *** размер пени, подлежащей уплате ответчиком за несвоевременное исполнение обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> копеек (л.д. 51).

Таким образом, учитывая, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с Семеновой О.В. пени в размере <данные изъяты> копеек, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.

При обращении в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Кировское-2» к Семеновой О.В. о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с Семеновой О.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Кировское-2» задолженность по коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> копеек, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий     Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2016 года.