Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3921/2012 ~ М-2993/2012 от 18.07.2012

дело №2-3921/2012

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Объединенная дирекция ЖКХ» к М., К.А., К.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязанности по оплате жилого помещения и оказанных коммунальных услуг, вносят плату не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» имеет право требования оплаты задолженности на основании Постановления администрации Пушкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года «О приватизации МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» путем его преобразования в открытое акционерное общество» и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ЕРКЦ» осуществляется расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников и нанимателей жилого помещения в домах, находящихся в управлении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». Истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности З. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещались.

В соответствии с частью 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом положения данной нормы суд, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку суду не представлено доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д.6, 7 – финансово-лицевые счета, выписки из домовой книги), ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из изложенных выше норм следует, что наниматель жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК РФ.

Поскольку указанная норма права, ответчиком была нарушена, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

В материалы дела представлен расчет задолженности по оплате коммунальных платежей (л.д.8-9), исходя из численности проживающих в квартире лиц. Представленный расчет соответствует закону и не оспорен ответчиком.

На основании Постановления администрации Пушкинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года «О приватизации МУП «Объединенная дирекция ЖКХ» путем его преобразования в открытое акционерное общество» и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» имеет право требования оплаты задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиками не представлено суду доказательств, того, что истцом не правомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

С учетом положений ст.321 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в равных долях в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Открытого акционерного общества «Объединенная дирекция ЖКХ» к М., К.А., К.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с М., К.А., К.К. в пользу Открытого акционерного общества «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек,

Взыскать с М. в пользу Открытого акционерного общества «Объединенная дирекция ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с К.А. в пользу Открытого акционерного общества «Объединенная дирекция ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с К.К. в пользу Открытого акционерного общества «Объединенная дирекция ЖКХ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.Р.Чуткина

Копия верна: судья             секретарь