Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2015 ~ М-26/2015 от 22.12.2014

Дело №(1)-107/15г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Шлямневой А.А.

с участием истцов Батыченковой В.А., Зверьковой Л.А., Рыбкиной А.М., Скрабовой Л.А., Фединой В.Ф., Шикаловой В.И.,

представителя истцов Батыченковой В.А., Зверьковой Л.А. и Фединой В.Ф. Андрюшина А.А.

ответчицы Корнеенко Е.А.,

представителя ответчицы Корнеенко Е.А. Иванякова К.В.

представителя третьего лица администрации городского поселения «Город Людиново» Полянцева А.М.

третьих лиц Андропова С.И., Корнейчук Т.А., Варшина А.Ф., Варшиной З.Г., Ляхова М.М., Ляховой В.В., Подгорновой Т.С., Исакова В.С., Корявко Л.С., Третьякова И.Д., Васюковой В.В., Кабановой Л.П., Шаровой А.С., Новиковой В.Н. Суровцевой Т.И., Голосовой Л.В., Васичкиной В.А.

представителя третьих лиц ООО «ТСК «Водолей», ООО «Сантех Люкс», Тришиной Н.А., Королевой Н.М., Королева А.А., Нестеровой Р.И., Иванова Ю.А., Варшиной З.Г., Варшина А..Ф., Ляховой М.М., Подгорновой Т.С., Орлова И.А., Гусаровой Н.А., Корявко Л.С., Третьякова И.Д., Зиновкиной Н.И., Павленко А.Е., Павленко О.А., Васюкова О.С., Шичковой Т.В., Степина К.В., Мартынова В.И., Мартыновой В.А., Кабановой Л.П., Жариной Е.А., Шаровой А.С., Засовой Л.Н., Апокиной Г.И., Голосова С.В., Новикова Р.В., Новиковой С.Г., Васичкина М.И., Васичкиной В.А. Иванякова К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батыченковой В.А., Зверьковой Л.А., Рыбкиной А.М., Скрабовой Л.А., Фединой В.Ф., Шикаловой В.И. к Корнеенко Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

22 декабря 2014 года истцы Батыченкова В.А., Зверькова Л.А., Рыбкина А.М., Скрабова Л.А., Федина В.Ф., Шикалова В.И. обратилась в суд с иском к Корнеенко Е.А. и просили признать недействительным решение общего собрания собственников помещений жилого дома <адрес> (протоколы № и № от ДД.ММ.ГГГГ), восстановить положение, существовавшее до нарушения жилищного и гражданского прав. В обоснование иска указали, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, оформленного протоколами № и №, было постановлено провести реконструкцию жилого дома путем перевода на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения с использованием внутриквартирных источников тепловой энергии (газовых отопительных котлов). При проведении собрания был нарушен порядок его созыва, порядок принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения. О проведении собрания им не было известно.

В судебном заседании истцы и их представитель Андрюшин А.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Суду пояснили также, что данным решением нарушено их конституционное право на участие в проведении этого собрания, их мнение не учтено при принятии решения по вопросу принятия решения о реконструкции жилого дома, связанной с переводом на индивидуальную систему отопления. О проведении собрания им не было известно, т.к. объявлений о его проведении они не видели. В протоколе о проведении собрания и регистрационных листах указаны лица, которые фактически не проживали в доме на момент проведения собрания, а также умершие. Полагают, что принятым решением затрагиваются их интересы, т.к. при проведении реконструкции дома и переводом на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения может ухудшиться подача воды в дом, фасадная стена дома обезображена трубами приставных вентканалов и газовых труб, при реконструкции произойдет уменьшение общего имущества жилого дома, проведение работ по реконструкции небезопасно для жителей дома.

Ответчица Корнеенко Е.А., ее представитель Иваняков К.В. иск не признали и пояснили суду, что собрание собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома было проведено в форме очного голосования, объявление о проведении собрания было вывешено на дверях подъездов жилого дома заблаговременно, не менее чем за неделю. Поскольку не все жильцы явились на собрание, старшие по подъездам обходили каждую квартиру и заполняли листы регистрации участников общего собрания, выясняя их мнение о голосовании по поставленным на повестку для вопросам. Таким образом, были собраны подписи всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, за исключением двух лиц: Филатовой Н.П., Филатова И.С. В голосовании, в том числе, приняли участие и истцы. Решение о переводе жилого дома на поквартирную индивидуальную систему отопления было принято всеми собственниками жилых помещений единогласно. Из-за того, что в первом протоколе по незнанию неправильно было указано количество голосовавших, (указано было количество квартир в доме, а не количество собственников), возникла необходимость в переоформлении протокола собрания, что и было сделано, при этом протокол собрания был обозначен номером 2.

Кроме того, ответчица и ее представитель заявили о пропуске истцами установленного законом шестимесячного срока для оспаривания решения собрания. Общее собрание состоялось ДД.ММ.ГГГГ, заявление в суд подано истцами ДД.ММ.ГГГГ. Просили суд отказать в иске в связи с истечением срока исковой давности.

Третьи лица Андропова С.В., Корнейчук Т.А., Варшина А.Ф., Варшин З.Г., Ляхова В.В., Подгорнова Т.С., Исаков В.С., Корявко Л.С., Третьяков И.Д., Васюков В.В., Кабанова Л.П., Шарова А.С., Новикова В.Н., Суровцева Т.И., Голосова Л.В., Васичкина В.А., представитель третьего лица Подгорнова А.С. Подгорнова Т.С., представитель третьих лиц Тришиной Н.А., Королевой Н.М., Королева А.А., Нестеровой Р.И., Иванова Ю.А., Варшиной З.Г., Варшина А..Ф., Ляховой М.М., Подгорновой Т.С., Орлова И.А., Гусаровой Н.А., Корявко Л.С., Третьякова И.Д., Зиновкиной Н.И., Павленко А.Е., Павленко О.А., Васюкова О.С., Шичковой Т.В., Степина К.В., Мартынова В.И., Мартыновой В.А., Кабановой Л.П., Жариной Е.А., Шаровой А.С., Засовой Л.Н., Апокиной Г.И., Голосова С.В., Новикова Р.В., Новиковой С.Г., Васичкина М.И., Васичкиной В.А., ООО ТСК «Водолей», ООО «СантехЛюкс» Иваняков К.В. возражали против удовлетворения иска. Иваняков К.В., как представитель третьих лиц, а также третьи лица Третьяков И.Д., Корявко Л.С., Шарова А.С., Васичкина В.А. суду сказали, что истцам было известно о проведении общего собрания, как и другим собственникам жилых помещений в доме. Практически единогласно было принято решение о переводе жилого дома на индивидуальное отопление, т.к. это необходимо для всех, дом отапливается плохо, постоянно нет горячей воды. Истцы необоснованно возражают против принятого общим собранием решения, в их квартирах ранее установлено индивидуальное отопление, поэтому их не интересуют нужды других собственников жилых помещений в доме.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Полянцев А.М. возражал против удовлетворения иска. Суду пояснил, что первоначально заявление от ответчицы о разрешении проведения реконструкции жилого дома путем перевода на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения с протоколом общего собрания и листами регистрации поступило в администрацию ДД.ММ.ГГГГ, но было возвращено заявительнице из-за неправильного оформления протокола и листов регистрации. Повторно ее заявление поступило в администрацию ДД.ММ.ГГГГ с протоколом собрания и листами регистрации, и было рассмотрено администрацией. Полагает, что решение общего собрания не затрагивает интересов истцов.

Представители третьего лица ОАО «Газпром газораспределение Калуга», извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия. Ранее в судебном заседании просили в иске отказать.

Третьи лица Тарасенкова Т.Г., Новикова Е.Г., Новиков Г.А., Новикова С.Г., Засова Л.Н., Шеин О.С., Лощенкина И.С., Лощенкин В.В., Нестеров М.И., Нестерова Р.И., Ляхов С.М., Романов Н.С., Андропова З.Ф., Прохоров А.А., Прохоров А.А., Апокин Г.В., Апокина Г.И., Иванова Н.Н., Иванов Ю.А., Третьякова Н.И., Третьяков В.И., Исакова Л.М., Орлова В.Н., Орлов Д.А., Никишина Л.А., Корявко Л.А., Черкасова Е.А., Новикова С.Г., Новиков Р.В., Ватутин В.С., Ватутина Н.В., Тришина Н.А., Тришин И.Г., Королева Н.М., Афанасенков Г.Н., Афанасенкова С.В., Зиновкина Н.И., Зиновкин В.С., Павленко А, Е., Павленко О.А., Васюков О.С., Шичкова Т.В., Шичков И.И., Степин К.В., Корнеенко А.М., Мартынов В.И., Мартынова В.А., Жарина Е.А., Шаров Н.А., Низовская О.В., Васичкин М.И., Петрушина Н.В., своевременно извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, в иске отказать.

Третьи лица Юдриков И.Н., Юдрикова О.В., Королев А.А., Корнейчук В.В., Богомолов А.А., Воробьева Л.В., Воробьев В.Н., Зимонина Н.М., Гирина Е.А., Подгорнов А.С., Орлов И.А., Гусарова Н.А., Павленко А.А., Павленко М.А., Денисова Л.В., Голосов С.В., Новиков Т.Р., Потапов Е.В. своевременно извещенные судом о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Выслушав объяснения истцов, представителя истцов, ответчицы и ее представителя, представителя третьих лиц и явившихся третьих лиц, свидетелей А., С., П.,, Ш., исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в иске отказать.

В суде установлено: истцы Батыченкова В.А., Зверькова Л.А., Рыбкина А.М., Скрабова Л.А., Федина В.Ф., Шикалова В.И., ответчица Корнеенко Е.А., а также третьи лица являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.

Жилой дом <адрес> представляет собой пятиэтажное здание, оборудованное системой центрального отопления, водопроводом, канализацией, 1990 года постройки, общей площадью <данные изъяты> Жилые помещения, принадлежащие истцам на праве собственности, переведены на индивидуальную систему отопления, (в квартирах установлены газовые котлы).

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений жилого многоквартирного дома <адрес>, инициатором которого выступила Корнеенко Е.А. На повестку дня собрания был вынесен вопрос о реконструкции жилого многоквартирного дома путем перевода его на индивидуальную поквартирную схему теплоснабжения с использованием внутриквартирных источников тепловой энергии (газовых отопительных котлов). Результаты данного собрания оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по всем вопросам повестки дня, поставленным на голосование, собственники помещений приняли положительное решение. В голосовании приняли участие собственники 59 жилых помещений (127 человек) из 60 в доме (129ти человек).

26 мая 2014 года ответчица Корнеенко Е.А. обратилась в администрацию городского поселения «Город Людиново» с заявлением о разрешении проведения реконструкции жилого дома <адрес> и приложением протокола общего собрания и листов регистрации участников общего собрания, которые были ей возращены как ненадлежащее оформленные.

11 июня 2014 года Корнеенко Е.А. повторно обратилась в городскую администрацию с аналогичным заявлением и приложением протокола собрания и листов регистрации.

Письмом от 7 июля 2014 года администрация городского поселения «Город Людиново» сообщила Корнеенко Е.А. о согласовании переустройства системы теплоснабжения дома и разъяснила о соблюдении необходимых условий для этого и предоставлении документов.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копиями: протоколов общего собрания жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ с листами регистрации (т.1 л.д.15.38, т.3 л.д.220-243), правоустанавливающих документов на жилые помещения (т.1 л.д.39-62, т.2 л.д. 126, 127,129-130), проектной документации (т.1 л.д.63-69), постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 6 февраля 2015 года, писем городской администрации в адрес ответчицы о согласовании разрешения на реконструкцию жилого дома (т.2 л.д.156-160), заявлений ответчицы в адрес городской администрации от 26 мая 2014 года и 11 июня 2014 года (т.2 л.д. 290-293), другими материалами дела.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно пункту 1 статьи 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 12.11.2001 г., Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 18 от 15.11.2001 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как следует из материалов дела и установлено судом истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ стало известно о проведенном ДД.ММ.ГГГГ общем собрании собственников многоквартирного жилого дома, поскольку ДД.ММ.ГГГГ повторно листы регистрации с их подписями были сданы в администрацию городского поселения «Город Людиново» для получения разрешения на реконструкцию жилого дома.

С иском в суд истцы обратились 22 декабря 2014 года, т.е. по истечении установленного законом шестимесячного срока для обращения в суд с иском об оспаривании решения общего собрания.

Доводы истцов и их представителя о том, что о проведенном собрании им стало известно только в августе 2014 года опровергаются материалами дела – сведениями о входящей корреспонденции из администрации городского поселения «Город Людиново» от 26 мая 2014 года и 11 июня 2014 года о регистрации поступившего в администрацию заявления Корнеенко Е.А. с приложенными к нему протоколами и листами регистрации (л.д.290, 291 т.2), а также объяснениями третьих лиц и их представителя о том, что истцам было известно о проведении общего собрания. Сведений о проведении в период с мая по сентябрь 2014 года включительно другого общего собрания указанного многоквартирного дома с иной или аналогичной повесткой дня в суд сторонами не представлено.

Ходатайство о восстановлении пропущенного срока для обращения в суд с иском истцами и их представителем суду не заявлено. Уважительных причин пропуска срока не указано. Ответчицей и ее представителем заявлено суду об истечении срока исковой давности и о необходимости отказа в иске по этим мотивам.

При таких обстоятельствах суд полагает, что срок исковой давности по требованиям истцов истек и находит необходимым отказать истцам в удовлетворении их требований в связи с истечением срока исковой давности, поскольку в соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Кроме того, учитывая тот факт, что доля голосов истцов (с учетом принадлежащей им и членам их семей площади помещений в жилом доме) составляет 10,27% от общего количества голосов лиц, принявших участие в голосовании, их голосование против принятого решения не могло повлиять на результаты голосования в целом и принятие решения.

Истцами суду не представлено доказательств причинения им убытков принятым решением общего собрания, а также не указано, нарушение каких прав и законных интересов для них повлекло принятое общим собрание собственников помещений многоквартирного дома решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Батыченковой В.А., Зверьковой Л.А., Рыбкиной А.М., Скрабовой Л.А., Фединой ФИО119 ФИО120, Шикаловой В.И. в иске к Корнеенко Е.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области.

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение вынесено 31 марта 2015 года.