Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-714/2020 ~ М-549/2020 от 08.07.2020

№ 11RS0008-01-2020-001104-32

Дело №2-714/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2020 года               город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Ксендзовой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленской ЛН к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», Администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

    Зеленская Л.Н. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск», просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

    Требования мотивированы тем, что, истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, которое находится в ведении муниципалитета. Ранее истец правом приватизации не пользовалась, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время место жительства не меняла. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК истец получила отказа в приватизации спорного жилого помещения, мотивированный тем, что имеется разногласия в размере площади квартиры, а именно в договоре о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты> кв.м., а в сведениях ЕГРПН общая площадь указана <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 04.08.2020 по делу в качестве соответчика привлечена Администрация муниципального района «Сосногорск».

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась.

Представитель истца Манчинская З.Б., действующая на основании доверенности, извещена, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

Представитель ответчика – Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» извещен, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации муниципального района «Сосногорск» извещен, в суд не явился.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения за №, согласно которому Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» передал нанимателю Зеленской Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г<адрес>

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности МО ГП «Сосногорск» квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу находится в муниципальной казне (основание внесения в реестр – Распоряжение Правительства РКУ от ДД.ММ.ГГГГ №-р; Акт приемо-передачи от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании Договора № передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО МР «Сосногорск» в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», Положения о порядке приватизации муниципального жилищного фонда МО ГП «Сосногорск», передает отдельную квартиру <адрес> состоящую из одной комнаты в личную собственность Зеленской Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления следует, что истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК с целью приватизации указанного жилого помещения. Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права по основанию разногласия в размере площади квартиры, а именно в договоре о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь <данные изъяты> кв.м., а в сведениях ЕГРПН общая площадь указана <данные изъяты> кв.м.

Так, из выписки ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, судом установлено, что разногласия в размере площади квартиры образовались в вышеуказанных документах по независящим от истца обстоятельствам.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что истец зарегистрирован по постоянному месту жительства в кв.<адрес> то есть на момент приватизации, и имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а также учитывая, что истец проживает в квартире, предоставленной ему на основании по договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и переданной в собственность на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом имеющиеся разногласия в документах в части размера площади квартиры, препятствуют регистрации права собственности в Управлении Росреестра и нарушают права истца на распоряжение имуществом, при этом ответчик возражений по данному спору не представил, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, следует признать право собственности истца на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зеленской ЛН к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», Администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации за Зеленской ЛН ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Мотивированное решение принято 02 октября 2020 года.

Председательствующий М.А. Пушина