Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2120/2013 ~ М-1695/2013 от 29.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Георгиевск 30 сентября 2013 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Рогозина К.В.,

при секретаре – Тарасянц А.Р.,

с участием: истицы – Кормильцевой Н.А., представителя ответчика – адвоката ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кормильцевой Н.А. к Дуденковой М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кормильцева Н.А. обратилась в суд с иском к Дуденковой М.Б. о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой № «а» по <адрес> в <адрес> края.

В судебном заседании истица Кормильцева Н.А. поддержала заявленные исковые требования и в их обоснование суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела <адрес> в <адрес> края. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры Дуденкова М.Б. состояла на регистрационной учете, как прежний собственник жилого помещения, которая согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала указанную квартиру. В последствии квартира была приобретена ею. Ответчицу она никогда не видела и место ее нахождения не известно. В настоящее время фактическое место нахождения ответчицы ей не известно, в связи с чем не представляется возможным обратиться к ней с требованием о снятии с регистрационного учета. Поскольку согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей указанной квартиры за защитой своих прав вынуждена обратиться в суд, и просит признать Дуденкову М.Б. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой № «а» по <адрес> в <адрес> края.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчицы Дуденковой М.Б.и невозможностью обеспечения его явки в судебное заседание, в порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат ФИО1, которая пояснила, что исковые требования Кормильцевой Н.А. она от имени ответчицы не признает.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений относительно иска не представил, согласно поступившего отзыва ходатайствовав о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом мнения явившихся в судебное заседание лиц, суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кормильцева Н.А. является собственницей <адрес> в <адрес> края, что подтверждается выданным на ее имя ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно записям в домовой книге, с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> края состоит Дуденкова М.Б. Из рапорта УУП МО МВД России «Георгиевский» следует, что Дуденкова М.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в выше указанной квартире, однако с июня 2010 года по настоящее время не проживает в квартире, в связи с продажей квартиры ФИО2.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству и им достоверно известно, что Дуденкова М.Б. до 2010 года являлась собственницей <адрес> в <адрес> края, затем продала указанную квартиру Хохловой, которая проживала в указанной квартире около 3 лет, а затем данная квартира была продана Кормильцевой Н.А. Место нахождение Дуденковой М.Б. им не известно.

Свидетельские показания подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Дуденкова М.Б. продала принадлежащую ей на праве собственности <адрес> в <адрес> края ФИО2.

При этом представителем ответчика не представлено доказательств наличия обстоятельств, исключающих удовлетворение заявленных требований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании истицей в обоснование заявленных требований представлены доказательства того, что она является собственницей <адрес> в <адрес> края. На регистрационном учете в принадлежащей ей квартире состоит, бывший собственник Дуденкова М.Б., которая членом ее семьи не является. При этом суду не представлено доказательств того, что между истицей и ответчицей, была достигнута устная или письменная договоренность о заключении договора найма или безвозмездного пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные Дуденковой М.Б. исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кормильцевой Н.А. - удовлетворить.

Признать Дуденкову М.Б., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № «а» по <адрес> в <адрес> края.

Настоящее решение по его вступлению в законную силу является основанием для снятия Дуденковой М.Б. с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес> в <адрес> края.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд.

Председательствующий : К.В.Рогозин