Решение по делу № 2-45/2018 (2-1033/2017;) ~ М-928/2017 от 29.11.2017

к делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24января 2018г. <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре Юдинцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлениюФИО7 к ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В заявлении указала, что 31.10.2013г. между ней и ФИО2 и ФИО3, действующей от своего имени и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО6 и ФИО5, был заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. 25.01.2014г. ФИО3, вместе с несовершеннолетними детьми зарегистрировалась в указанной квартире, но переезжать в нее не стала. Ответчики не выполнили условия договора купли-продажи и не произвели расчет за покупаемую недвижимость. Она вынуждена была обратиться в Майкопский городской суд с иском о расторжении договора купли-продажи и 12.03.2014г. по гражданскому делу № было вынесено решение о расторжении договора купли-продажи квартиры с земельным участком и восстановлении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 30.01.2017г. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея вынесено апелляционное определение об оставлении решения Майкопского городского суда от 12.03.2014г. без изменения. Таким образом, согласно решению суда она стала собственником квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. Ответчица и ее дети не проживают по указанному адресу, их вещей и мебели в квартире нет. 18.04.2017г. ею. Была направлена претензия в адрес ответчиков о добровольном снятии с регистрационного учета в срок до 18.05.2017г. В начале октября 2017г. она также обращалась к ответчикам с этим же требованием, однако они ответили отказом. Поэтому просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО7 уточнила заявленные требования и просила суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета просила суд не рассматривать, как ошибочно указанное. Пояснила, что ответчики фактически в принадлежащем ей жилье не проживают.

Ответчица ФИО3, являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 и ФИО5, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. О времени и месте слушания дела была извещена с помощью СМС-сообщения по указанному в расписке ФИО3 номеру мобильного телефона, а также путем почтового извещения. В связи с этим, у суда есть основания для принятия решения по делу.

Представитель Управления образования администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи уведомлен о месте и времени его проведения.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что ФИО7 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически в квартире не проживают.

Согласно свидетельствам о рождении ФИО3 является матерьюФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в деле доказательствами, в том числе:сведениями Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 11-13), данными домовой книги (л.д. 7-9), выпиской из домовой (поквартирной) книги № (л.д. 14решением Майкопского городского суда РА от 12.03.2014г. (л.д. 29-31), апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея от 31.01.2017г. (л.д. 32-35), свидетельствами о рождении (л.д. 23-25).

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что ответчики не проживают в принадлежащем истице жилом помещении, не являются членами ее семьи, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования и признании ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО5утратившими право пользования указанной в иске квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░7.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.