Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-635/2018 ~ М-726/2018 от 17.05.2018

К делу №2-635/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Славянск-на-Кубани                                                          16 августа 2018 года                                         

       Славянский городской суд Краснодарского края в составе

       председательствующего судьи                                          Диденко Д.Ю.,

       при секретаре                                                                      Шестопал Н.С.,

       с участием сторон:

       представителя КПК «Гарантия»                                      Муштоватой А.В., действующей на основании доверенности от 25.01.2018 года,

представителя КПК «Гарантия»                                      Кононенко В.В.,

действующего на основании доверенности от 25.05.2015года,

       ответчика (истца по встречному исковому заявлению)     Етовой Н.Ю.,

       представителя Етовой Н.Ю. -                                          Бухтиярова Э.Ф.,

действующего на основании доверенности (...) от 11.07.2017 года,

       рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Гарантия» к Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. об истребовании имущества, заложенного по договору об ипотеке, из чужого незаконного владения для передачи его во владение залогодержателю, встречному исковому заявлению Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. к кредитному потребительскому кооперативу «Гарантия» о признании договора денежного займа от 03.12.2015 года, в части предоставления займа в под 36% годовых, недействительным, о признании договора залога (ипотеки) от 03.12.2015 года, недействительным и применении последствий недействительности сделок,

УСТАНОВИЛ:

          КПК «Гарантия» обратился в суд с иском к Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. об истребовании имущества, заложенного по договору об ипотеке, из чужого незаконного владения для передачи его во владение залогодержателю, согласно которому указал, что 03.12.2015 года, между КПК «Гарантия» и Етовой Н.Ю. заключён договор (...) о залоге недвижимого имущества (ипотека). Предметом залога является недвижимое имущество: квартира, назначение жилое, площадь 31,1 кв.м., этаж:4, адрес (местоположение): (...), кадастровый номер (...), принадлежащая Етовой Н.Ю. на праве на наследство по закону от 04.09.2012 года. Дата в реестре нотариуса: 04.09.2012 года, нотариус: В.И.А. в реестре нотариуса 7-5706, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору денежного займа (...) заключённому 03.12.2015 года, между залогодержателем (займодавцем) КПК «Гарантия» и заёмщиком Етовой Е.Е.. В соответствие п.2.1. ст.2 стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами в размере 1000000 (один миллион) рублей. Обязательства залогодателя по договору займа, обеспечиваемые залогом имущества, состоят в следующем: сумма займа - 1000000 рублей, сумма займа должна быть возвращена залогодателем не позднее 03 декабря 2020 года, процентная ставка - 36 процентов годовых, начисляемых на фактическую задолженность по займу. Проценты за пользование займом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи займа и заканчивая датой фактического возврата займа. Сумма процентов подлежащих уплате начисляется ежемесячно на последнюю дату включительно, текущего месяца. Согласно п.1.11 ст.1 договора (...) о залоге недвижимого имущества (ипотека) заложенное имущество остается во владении залогодателя, - ответчика по настоящему иску. По договору об ипотеке одна сторона КПК «Гарантия» (залогодержатель), являющаяся займодавцем по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику Етовой Е.Е. по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны Етовой Н.Ю. (залогодателя) преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (ч.1. ст.334 ГК РФ). Истцом были неоднократно направлены заёмщику и залогодателю 08 февраля 2018 года и 21 марта 2018 года, а ответчиками по делу, в свою очередь, получено 09 февраля 2018 года и 23 марта 2018 года, требование о возврате заложенного имущества. Однако, ответчики на указанное требование в установленный в требовании срок не ответили и никак не отреагировали. Истец по делу неоднократно отправлял требования ответчикам по делу с указанием просроченной задолженности по договору денежного займа (...) от 03.12.2015 года, в том числе: уведомление исх. (...) от 07.02.2018 года, в связи с обращением взыскания на заложенное имущество по договору залога (...) от 03 декабря 2015 года; требование исх. №190 от 21.03.2018 года, о возврате заложенного имущества из владения залогодателя в пользу залогодержателя по договору залога (...) от 03 декабря 2015 года. Однако, ответчики по делу не приняли никаких мер для урегулирования сложившейся ситуации. По состоянию на 30.04.2018 года, за ответчиками по делу числится непогашенная задолженность по договору денежного займа (...) от 03.12.2015 года в размере 1143904 рублей 11 копеек, в том числе: основной долг/сумма займа/ - 1000000 (один миллион) рублей; просроченные проценты за пользование займом на 30.04.2018 года - 143904 рубля 11 копеек. Просит суд: истребовать из владения Етовой Н.Ю. заложенное по договору залога (...) недвижимого имущества /ипотека/ от 03 декабря 2015 года, в пользу КПК «Гарантия» следующее имущество: квартира, назначение жилое, площадь 31,1 кв.м., этаж: 4, адрес (местоположение): (...), кадастровый номер (...), принадлежащая Етовой Н.Ю. на праве на наследство по закону от 04.09.2012 года. Дата в реестре нотариуса: 04.09.2012 года, нотариус: В.И.А. в реестре нотариуса 7-5706, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору денежного займа (...) заключённому 03.12.2015 года, между залогодержателем (займодавцем) и заёмщиком Етовой Е.Е., заложенное по договору залога (...) от 03 декабря 2015 года, который зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрационного округа 23, номер регистрации (...) для передачи его КПК «Гарантия»; взыскать сумму уплаченной госпошлины в размере 6000 рублей.

Етова Е.Е. и Етова Н.Ю. обратились в Славянский городской суд со встречными исковыми требованиями к КПК «Гарантия» о признании договора денежного займа от 03.12.2015 года, в части предоставления займа в под 36% годовых, недействительным и о признании договора залога (ипотеки) от 03.12.2015 года, недействительным, согласно которому указали, что 17.05.2018 года, ответчик по встречному иску обратился в Славянский городской суд с иском об изъятии заложенного по договору ипотеки от 03.12.2015 года, имущества - квартиры, принадлежащей истцу по встречному иску Етовой Н.Ю. Договор залога является обязательством, обеспечивающим основное обязательство - заём ответчика истцу Етовой Е.Е. в размере 1000000 рублей. Противная сторона по делу является кредитным потребительским кооперативом, юридическим лицом, некоммерческой организацией, что подтверждается истребованным у КПК «Гарантия» и приобщённым к материалам дела Уставом, а истцы - пайщиками ответчика по встречному иску. 03.12.2015 года, КПК «Гарантия» совершил с Етовой Е.Е. сделку, предоставив денежный заём в размере 1000000 рублей, что подтверждается приложенной к основному иску копией договора денежного займа (...) от 03.12.2015 года. Денежный заём предоставлен на условиях выплаты ответчику 36% годовых. Из договора (...) от 03.12.2015 года, следует, что КПК «Гарантия», совершив сделку, осуществляет приносящую доход деятельность. Уставом КПК «Гарантия» не предусмотрено осуществление деятельности, приносящей доход - раздел 2 Устава «Деятельность кредитного кооператива». Совершение сделки по предоставлению Етовой Е.Е. займа под 36% годовых влечёт признание этой сделки недействительной по основаниям ст.173 ГК РФ, так как последняя является участником юридического лица (пайщиком ответчика). Признание недействительным основного обязательства - займа под 36% годовых, влечёт недействительность дополнительного обязательства - ипотеки (залога квартиры). Ознакомится с Уставом ответчика истцы по встречному иску смогли лишь 29.06.2018 года, по предоставлении копии Устава в суд. Просит суд, признать сделки, совершённые КПК «Гарантия»: с Етовой Е.Е. денежного займа в размере 1000000 рублей под 36% годовых - основным обязательством, недействительной в части взыскания 36% годовых; с Етовой Н.Ю. - ипотеки (залога квартиры) - дополнительным обязательством, обеспечивающим основное, недействительными как совершённые юридическим лицом в противоречии с целями деятельности.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Представитель КПК «Гарантия» - Муштоватая А.В. в судебном заседании исковые требования, заявленные КПК «Гарантия» полностью поддержала и пояснила суду, что любое лицо может подать заявление на вступление в кооператив, в котором прописано, что он обязан знакомится с Уставом. Етовы, как пайщики КПК «Гарантия», имеют право знакомиться с Уставом в офисе кооператива. Основная цель деятельности кооператива - это финансовая взаимопомощь членам кооператива. Устав КПК «Гарантия» является законным, он неоднократно проходит поверку вышестоящими организациями. Последние изменения в Устав были внесены в этом году. Кооператив, в случае необходимости, имеет право заключать гражданско-правовые сделки и занимать средства из дохода. ГПК «Гарантия» имеет право согласно ФЗ заниматься выдачей займов. Подписывая договоры займа, Етовы выразили согласие на их заключение, согласились с их условиями, и соответственно, обязаны их выполнять. Просит суд, удовлетворить заявленные КПК «Гарантия» исковые требования в полном объёме, противной стороне по делу, в удовлетворении заявленных ею исковых требований - отказать в полном объёме.

В судебном заседании представитель КПК «Гарантия» - Кононенко В.В. исковые требования, заявленные КПК «Гарантия» полностью поддержал и пояснил суду, что Етова Н.Ю. и Етова Е.Е. с 2012 года, не заявляли иски о несоответствии деятельности кооператива, а только после того, как они прекратили исполнять договорные обязательства, сразу же возникла масса вопросов о несоответствии. Согласно п.3.2. договора залога: «Залогодатель обязан принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности предмета ипотеки (включая текущий и капитальный ремонт) и поддержания его в надлежащем состоянии, в том числе и для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; не совершать, действий влекущие прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества». В соответствии с п.3.5 договора залога: «Если предметом ипотеки является жилое помещение, то на момент обращения взыскания на него оно должно быть свободным от проживания в нём третьих лиц. Залогодатель подтверждает, что фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади, в том числе осуждённых и находящихся в местах лишения свободы, не имеется». Просит суд, удовлетворить заявленные КПК «Гарантия» исковые требования в полном объёме, в удовлетворения исковых требований Етовой Н.Ю. и Етовой Е.Е. отказать в полном объёме, в связи с пропуском срока исковой давности оспаривания сделки.

Представитель Етовой Н.Ю. - Бухтияров Э.Ф. в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении заявленных исковых требований и просил суд: признать сделки, совершённые КПК «Гарантия»; применить к сделке займа и договора (...) от 03.12.2015 года, последствия ничтожной сделки, не влекущей правовых последствий с момента совершения; признать, что 03.12.2015 года, между ответчиком по встречному иску и истцом Етовой Е.Е. имело место совершение сделки и заключение договора безвозмездного предоставления денежных средств в размере 1000000 рублей со сроком возвращения означенной суммы 03.12.2020 года; в удовлетворении требования по передаче ответчику по встречному иску квартиры, принадлежащей истцу по встречному иску Етовой Н.Ю. отказать, так как оно является дополнительным обязательством по ничтожной сделке, заявлена до истечения действия договора о безвозмездном предоставлении Етовой Е.Е. денежных средств в размере 1000000 рублей. КПК «Гарантия» фактически признал, что свою деятельность он ведёт незаконно, потому что ими нарушено положение ст.8 ФЗ «О кредитной кооперации» и в Устав не внесено положение о том, что он может заниматься приносящей доход деятельностью, направленной на обеспечение основной деятельности. В связи с тем, что на момент заключения договора этой записи в Уставе не было, соответственно, сделка по совершению займа и договор займа подлежат признанию ничтожными и не влекущими никаких правовых последствий с момента заключения. Его доверитель просит применить последствия ст.181 ГК РФ и считать это не сделкой, а сделкой по безвозмездному предоставлению 1000000 рублей в качестве помощи пайщику кооператива. Его доверитель не отказывается, что денежные средства нужно возвращать, и соответственно, будет их возвращать. Его доверитель и Етова Е.Е. просят применить последствия ничтожной сделки, а в соответствие ст.181 ГК РФ, давность иная, а именно - три года и истекает 03.12.2018 года. На основании изложенного просит суд, в удовлетворении искового заявления КПК «Гарантия» отказать, а встречные исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В судебном заседании Етова Н.Ю. исковые требования, заявленные ГПК «Гарантия» не признала и пояснила суду, что в КПК «Гарантия» она писала заявление о вступлении в члены кооператива, в котором отражено с условиями вложения личных сбережений и получения займа ознакомлена, однако, никто не давал ей знакомиться ни с Уставом ни с положением. В 2015 году, квартира была без какого-либо ремонта, а сейчас в ней сделан капитальный ремонт. Сумма стоимости предмета ипотеки указанная в договоре залога (...) от 03.12.2015 года, в размере 1000000 рублей, была определена сторонами самостоятельно. После ДТП Етова Е.Е. длительное время находилась на лечении, и у них отобрали бизнес. Она пришла к С.В.К. и попросила о помощи, на что та ответила, что они могут пока не платить. С.В.К. также сказала, что выдаст им кредит, которым они оплатят проценты. Они по глупости подписали эти безденежные займы. Договоры денежного займа от 2016 года и 2017 года, никто не понуждал её подписывать. Данные договоры были подписаны ею добровольно. В момент вступления в кооператив она даже не видела Устав, но он ей не нужен был, так как у неё все было хорошо, и в стране было все хорошо. В настоящий момент в стране кризис, и они не могут сейчас заработать тех денег, которые они должны кооперативу, поэтому, и возник такой вопрос относительно кооператива. Просит суд, удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объёме, в удовлетворения исковых требований заявленных ГПК «Гарантия» отказать в полном объёме.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

В судебном заседании 02.07.2018 года, Етова Е.Е. исковые требования, заявленные ГПК «Гарантия» не признала и пояснила суду, что она с 2005 года, является индивидуальным предпринимателем. На заседании правления КПК «Гаратнтиия» она не присутствовала и не была уведомлена о его слушании. Возможно, она и получала письмо о том, что снижена процентная ставка по договору займа. В спорной квартире зарегистрирован её брат со своей женой и дочерью. Просит суд, удовлетворить заявленные встречные исковые требования в полном объёме, в удовлетворения исковых требований заявленных ГПК «Гарантия» отказать в полном объёме.

Свидетель В.Т.Ф. суду пояснила, что процентная ставка по договору займа заключённому с Етовой Е.Е. составляла 36% годовых. С 01.01.2017 года, по ходатайству Етовой Е.Е. процентная ставка была снижена до 24%, что подтверждается протоколом заседания правления КПК «Гаратнтиия». На собрании присутствовали все члены правления. На заседание также приглашались Етова Е.Е. и Етова Н.Ю.. Етова Е.Е. является пайщиком кооператива, как физическое лицо. Етова Е.Е. являясь индивидуальным предпринимателем, обратилась в ГПК «Гарантия», с заявлением о выдаче ей займа как физическому лицу на развитие предпринимательской деятельности. Уставная цель деятельности ГПК «Гарантия» - приём личных сбережений от пайщиков кооператива и финансовая взаимопомощь пайщикам кооператива. Основная их деятельность - это финансовая помощь. Етовы не внесли ни одного ежемесячного платежа для погашения займа.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, не находит оснований в соответствие закону для удовлетворения заявленных Етовой Е.Е. и Етовой Н.Ю. встречных исковых требований к КПК «Гарантия» о признании договора денежного займа от 03.12.2015 года, в части предоставления займа в под 36% годовых, недействительным и о признании договора залога (ипотеки) от 03.12.2015 года, недействительным и применении последствий недействительности сделок, и считает исковые требования КПК «Гарантия» к Етовой Е.Е. и Етовой Н.Ю. об истребовании имущества, заложенного по договору об ипотеке из чужого незаконного владения для передачи его во владение залогодержателю, подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

          Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

      В соответствие ст.ст.807, 808 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключённым с момента передачи денег. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определённой денежной суммы. Заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

03 декабря 2015 года, между кредитным потребительским кооперативом «Гарантия» и Етовой Е.Е. заключён договор денежного займа (Об открытии кредитной линии) (...) от 03 декабря 2015 года, на сумму в размере 1000000 рублей, на срок по 03.12.2020 года, под 36,0% годовых.

Также, 03 декабря 2015 года, между кредитным потребительским кооперативом «Гарантия» и Етовой Н.Ю. заключён договор (...) залога недвижимого имущества.

На основании заявления Етовой Е.Е. от 29.12.2016 года, о снижении процентной ставки по договору займа и в соответствие протоколу заседания правления КПК «Гарантия» от 10.01.2017 года, процентная ставка по договору денежного займа (...) от 03.12.2015 года, с 01.01.2017 года, снижена на весь период действия договора займа и составляет 24% годовых.

Из п.1.1 договора залога, следует, что в силу настоящего договора залогодатель передаёт залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество, объект права: квартира, назначение жилое, площадь 31.1 кв.м., этаж:4, адрес (местоположение): Россия, (...), кадастровый номер (...), принадлежащая Етовой Н.Ю. на праве на наследство по закону от 04.09.2012 года, дата в реестре нотариуса: 04.9.2012 года, нотариус: В.И.А. в реестре нотариуса (...), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору денежного займа (...) заключённому 03 декабря 2015 года (далее «договор денежного займа»), между залогодержателем (заимодавцем) и заёмщиком Етовой Е.Е. уроженка: (...) (...) года рождения, (Паспорт) (...) серии (...) выдан Славянским ОВД Краснодарского края (...), код подразделения (...), адрес регистрации: (...), фактический адрес проживания: (...).

В соответствие п.1.2-п.1.3 договора залога, обязательства залогодателя по договору займа, обеспечиваемые залогом имущества, состоят в следующем: сумма займа - 1000000 рублей; сумма займа должна быть возвращена залогодателем не позднее 03 декабря 2020 года; процентная ставка - 36 процентов годовых, начисляемых на фактическую задолженность по займу; проценты начисляются ежемесячно по формуле простых процентов на остаток задолженности по займу, на начало операционного дня в соответствии с расчётной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование займом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи займа, и заканчивая датой фактического возврата займа. Сумма подлежащих уплате процентов начисляется ежемесячно на последнюю дату (включительно) текущего месяца.

Согласно п.2.1 договора залога, стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами в размере 1000000 рублей.

В соответствие ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Однако, Етова Е.Е. свои обязательства по договору займа исполняет ненадлежащим образом. По состоянию на 31.07.2018 года, задолженность по договору денежного займа (...) от 03.12.2015 года, составляет сумму денежных средств в размере 1199397 рублей 26 копеек, из которой: сумма основного долга (заём) в размере 1000000 рублей; сумма процентов за пользование займом на 31.07.2018 года, в размере 199397 рублей 26 копеек.

Согласно ст.347 ГК РФ, с момента возникновения залога залогодержатель, у которого находилось или должно было находиться заложенное имущество, вправе истребовать его из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Таким образом, в судебном заседании установлены обстоятельства дела, указывающие о ненадлежащем исполнении заёмщиком условий договора займа и наличии оснований для истребования залогового имущества - квартиры, расположенной по адресу: (...), принадлежащей на праве собственности Етовой Н.Ю..

В соответствие ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, и суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца по делу сумму уплаченной последним государственной пошлины при подаче иска в суд.

При таких обстоятельствах, исковые требования КПК «Гарантия» к Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. об истребовании имущества, заложенного по договору об ипотеке, из чужого незаконного владения для передачи его во владение залогодержателю, подлежат удовлетворению в полном объёме как законные, обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.      

Исковые требования Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. к кредитному потребительскому кооперативу «Гарантия» о признании договора денежного займа от 03.12.2015 года, в части предоставления займа в под 36% годовых, недействительным, о признании договора залога (ипотеки) от 03.12.2015 года, недействительными применении последствий недействительности сделок, не полежат удовлетворению по следующим основаниям.

03 декабря 2015 года, между КПК «Гарантия» и Етовой Н.Ю. заключён договор (...) о залоге недвижимого имущества (ипотека), являющееся неотъемлемой частью исполнения обязательств по договору денежного займа (...) от 03.12.2015 года. Предметом залога является недвижимое имущество: квартира №(...), расположенная по адресу: (...), кадастровый номер (...), принадлежащая Етовой Н.Ю., обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору денежного займа (...) заключённому 03.12.2015 года, между залогодержателем (займодавцем) КПК «Гарантия» и заёмщиком Етовой Е.Е..

Согласно п.2.1 договора залога, стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами в размере 1000000 рублей.

Обязательства залогодателя по договору денежного займа (...) от 03.12.2015 года, обеспечиваемые залогом имущества, состоят в следующем: сумма займа - 1000000 рублей, сумма займа должна быть возвращена залогодателем не позднее 03 декабря 2020 года, процентная ставка - 36% процентов годовых, начисляемых на фактическую задолженность по займу. Проценты за пользование займом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи займа и заканчивая датой фактического возврата займа. Сумма процентов подлежащих уплате начисляется ежемесячно на последнюю дату включительно, текущего месяца.

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ п/п14-15 дата регистрации Кооператива и внесения в ЕГРЮЛ записи с (...) - 20 мая 2004 года. Етова Н.Ю. на основании заявления вступила в Кооператив 01.10.2004 года, Етова Е.Е. на основании заявления вступила в Кооператив 28.06.2012 года, и до настоящего времени с исками о соответствии или не соответствии осуществляемой деятельности КПК «Гарантия» Федеральному закону, не заявляли.

Кооператив «Гарантия» с даты регистрации осуществлял свою деятельность на основании Федерального закона от 07.08.2001 года, №117-ФЗ «О кредитных потребительских кооперативах граждан», Гражданского Кодекса Российской Федерации и других нормативно-правовых актов Российской Федерации регулирующих деятельность кредитных, потребительских Кооперативов, а также в соответствии с внутренними Положениями Кооператива утверждёнными Общим собранием членов Кооператива.

Гражданин, вступающий в кооператив, имеет законную возможность изучить учредительные документы и договор займа, то есть знакомиться с уставом и договором в кооперативе. С даты вступления Етовой Н.Ю. и Етовой Е.Е., кооператив не препятствовал в ознакомлении и осуществлении прав пайщиков изучить учредительные документы Кооператива, с которыми они были ознакомлены при вступлении в его члены.

Согласно ст.42 Федерального закона «О кредитной кооперации», учредительные документы кредитных кооперативов и иных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность, предусмотренную частью 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, изданных до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат приведению в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По истечении одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона кредитные кооперативы и иные потребительские кооперативы, не приведшие свои учредительные документы в соответствие с требованиями настоящего Федерального закона, не вправе осуществлять деятельность, предусмотренную частью 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Согласно Федеральному закону от 18.07.2009 года, №190-ФЗ «О кредитной кооперации» и решению Протокола Общего собрания членов кредитного кооператива (...) от 28 июня 2010 года, учредительные документы Кооператива «Гарантия» приведены в соответствие с требованиями Федерального закона от 18.07.2009 года, №190-ФЗ «О кредитной кооперации». ИФНС России по г. Славянск-на-Кубани, Краснодарского края, произвела регистрацию Устава в новой редакции на основании ФЗ от 18.07.2009 года, №190-ФЗ «О кредитной кооперации» и учредительных документов кредитного кооператива и 07.07.2010 года, выдала документы предусмотренные законодательством о государственной регистрации.

С 07.07.2010 года, деятельность КПК «Гарантия» регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.07.2009 года, №190-ФЗ «О кредитной кооперации», другими Федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами Центрального банка Российской Федерации, регулирующими отношения с участием кредитных кооперативов.

Устав КПК «Гарантия» регламентирует основные вопросы и деятельность его работы.

Согласно п.1 ст.3 Федерального закона «О кредитной кооперации», кредитный кооператив является некоммерческой организацией. Деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членов кредитного кооператива (пайщиков) посредством: 1) объединения паенакоплений (паев) и привлечения денежных средств членов кредитного кооператива (пайщиков) и иных денежных средств в порядке, определённом настоящим Федеральным законом, иными Федеральными законами и Уставом кредитного кооператива; 2) размещения указанных в пункте 1 настоящей части денежных средств путём предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам) для удовлетворения их финансовых потребностей.

В соответствие ст.4 Федерального закона «О кредитной кооперации», кредитный кооператив привлекает денежные средства своих членов на основании: 1) договоров займа, заключаемых с юридическими лицами; 2) договоров передачи личных сбережений, заключаемых с физическими лицами в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом. Кредитный кооператив предоставляет займы своим членам на основании договоров займа, заключаемых между кредитным кооперативом и заёмщиком - членом кредитного кооператива (пайщиком). Кредитный кооператив вправе осуществлять профессиональную деятельность по предоставлению потребительских займов своим членам в порядке, установленном Федеральным законом «О потребительском кредите (займе)». Возврат займа членом кредитного кооператива (пайщиком) может обеспечиваться поручительством, залогом, а также иными предусмотренными федеральными законами или договором займа способами.

В силу п.1 ч.1 ст.13 Федерального закона «О кредитной кооперации», член кредитного кооператива (пайщик) имеет право: 1) получать займы на условиях, предусмотренных положением о порядке предоставления займов членам кредитного кооператива (пайщикам), утверждённым общим собранием членов кредитного кооператива (пайщиков), пользоваться иными услугами, предоставляемыми кредитным кооперативом.

Согласно п.п.4.2.4, п.4.2. ст.4. Устава КПК «Гарантия» и Федеральному закону «О кредитной кооперации», статья 25, имущество кредитного кооператива формируется за счёт: 1) паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива; 2) доходов от деятельности кредитного кооператива; 3) привлечённых средств; 4) иных не запрещённых законом источников.

Члены кредитного Кооператива обязаны: своевременно (согласно условиям договора) возвращать полученные от Кооператива займы, а также проценты за пользование займами (п.3.9 ст. 3 Устава от 23.11.2012 года).

Согласно ст.4 Положения о порядке и условиях предоставления займов членам кредитного потребительского кооператива «Гарантия», которое утверждено решением Очередного Общего собрания уполномоченных членов Кооператива Протокол №1 от 24.05.2013 года: процентная ставка по займам для физических лиц: до 36%.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определённых договором.

Договор денежного займа (...) от 03.12.2015 года, является возмездным и заимодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определённых договором. Проценты определённые договором займа являются платой за пользование заёмными денежными средствами и подлежат уплате по правилам об основном денежном долге, согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016 года) «О практике применения положений Гражданского Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

На основании заявления Етовой Е.Е. от 28.12.2016 года, о снижении процентов по договорам займов сроком на один год и в соответствие Протоколу Заседания Правления Кооператива от 10.01.2017 года, процентная ставка по договору денежного займа (...) от 03.12.2015 года, и другим договорам займов, согласно заявлению пайщика - с 01 января 2017 года, снижена на весь период действия договоров займа и составляет 24% годовых.

За период с 03.12.2015 года, по 31.07.2018 года, Етова Е.Е. и Етова Н.Ю. неоднократно и систематически нарушали условия и график уплаты процентов за пользование займом:

с 31.07.2016 года, по 30.11.2016 года - просрочка исполнения обязательства по уплате процентов составила пять месяцев, сумма просрочки на 30.11.2016 года - 150000 рублей;

с 31.12.2016 года, по 31.08.2017 года - просрочка исполнения обязательства по уплате процентов составила девять месяцев, сумма просрочки на 31.08.2017 года - 180000 рублей;

с 30.09.2017 года, по 31.01.2018 года - просрочка исполнения обязательства по уплате процентов составила пять месяцев, сумма просрочки на 31.01.2018 года - 100383 рубля 56 копеек.

19.02.2018 года, частично погашены проценты в размере 5000 рублей, остаток начисленных просроченных процентов - 95383 рубля 56 копеек.

Сумма просрочки по состоянию на 28.02.2018 года - 113794 рубля 52 копейки.

19.03.2018 года, частично погашены проценты в размере 2000 рублей, остаток начисленных просроченных процентов - 111794 рубля 52 копейки.

26.03.2018 года, частично погашены проценты в размере 3000 рублей, остаток начисленных просроченных процентов - 108794 рубля 52 копейки.

Сумма просрочки по состоянию на 31.03.2018 года - 129178 рублей 08 копеек.

19.04.2018 года, частично погашены проценты в размере 5000 рублей, остаток начисленных просроченных процентов - 124178 рублей 08 копеек.

Сумма просрочки по состоянию на 30.04.2018 года - 143904 рубля 11 копеек.

28.05.2018 года, частично погашены проценты в размере 5000 рублей, остаток начисленных просроченных процентов - 138904 рубля 11 копеек.

Сумма просрочки по состоянию на 31.05.2018 года - 159287 рублей 67 копеек.

С 31.05.2018 года, по 31.07.2018 года, просрочка исполнения обязательства по уплате процентов составила три месяца, проценты за пользование займом за указанный период не уплачивались.

С учётом допущенных нарушений по уплате процентов за пользование займом, в части графика и начисленных процентов, на 31.07.2018 года: просрочка исполнения обязательства по уплате процентов составила 10 месяцев; сумма просрочки составила сумму в размере 199397 рублей 26 копеек.

Сделка - договор денежного займа (...) от 03.12.2015 года и договор (...) о залоге недвижимого имущества (ипотека) были заключены от имени Председателя Правде С.В.К., то есть уполномоченного лица в силу Федерального закона от 18.07.2009 года, №190-ФЗ «О кредитной кооперации», Устава и п.1 ст.53 ГК РФ, которая гласит, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

КПК «Гарантия» является некоммерческой организацией. Основная деятельность кредитного кооператива состоит в организации финансовой взаимопомощи членам кредитного Кооператива (пайщиков) (п.1.1. ст.1 Устава), посредством: размещения денежных средств путём предоставления займов членам кредитного Кооператива для удовлетворения их финансовых потребностей(п.п.1.1.2. п.1.1. ст.1 Устава). Предметом деятельности кредитного Кооператива является: организация процесса финансовой взаимопомощи членам кредитного Кооператива (п.п.2.2.1, п.2.2, ст.2 Устава). Основными целями деятельности кредитного Кооператива являются: удовлетворение потребностей своих членов (пайщиков) в финансовой взаимопомощи (п.п.2.3.1. п.2.3, ст.2 Устава). Кредитный Кооператив имеет право: от своего имени заключать договоры и совершать иные гражданско-правовые сделки и юридические действия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации (п.п. 2.4.1. п.2.4, ст.2 Устава); предоставлять своим членам займы в порядке и на условиях, определённых внутренними нормативными документами кредитного Кооператива (п.п. 2.4.8. п.2.4. ст.2 Устава). Порядок вступления в члены Кооператива: любое лицо (претендент), ознакомившийся и обязующийся выполнять требования Устава, внутренние положения, решения органов Управления и внутренние нормативные документы Кооператива, может подать заявление на вступление в Кооператив на имя председателя правления кооператива по форме, утверждённой решением правления кооператива (п.п.3.2.1. п.3.2. ст.3 Устава).

Етова Н.Ю. вступила в члены Кооператива, как физическое лицо 01.10.2004 года, на основании собственноручно написанного заявления, Етова Е.Е. вступила в члены Кооператива, как физическое лицо - 28.06.2012 года, на основании собственноручно заполненного заявления, то есть, пользовались на постоянной основе финансовыми услугами Кооператива, а именно получали займы.

В анкетах-заявлениях для получения займа от 01.12.2015 года, Етова Е.Е. и Етова Н.Ю. идентифицировали себя, как физические лица и вышеуказанный договор был заключён, как с физическими лицами.

Члены кредитного Кооператива имеют право: получать займы на условиях, предусмотренных Положением о порядке формирования и использования имущества кредитного Кооператива и Положением о порядке предоставления займов членам кредитного Кооператива (пайщикам) (п.п.3.8.2. п.3.8. ст.3 Устава). Члены кредитного Кооператива обязаны: своевременно (согласно условиям договора) возвращать полученные от Кооператива займы, а также проценты за пользование займами (п.3.9 ст. 3 Устава).

Получая заём из средств, переданных Кооперативу другими членами (пайщиками) Кооператива, Етова Е.Е., как заёмщик и Етова Н.Ю., как залогодатель (по договору ипотеки), несут ответственность за выполнение взятых на себя договорные обязательств перед этими пайщиками, а Кооператив - коллегиальным решением всех членов (пайщиков) только определяет правила такого взаимодействия и контролирует их соблюдение.

Етовой Е.Е. и Етовой Н.Ю. при подаче встречного искового заявления к кредитному потребительскому кооперативу «Гарантия» о признании договора денежного займа от 03.12.2015 года, в части предоставления займа в под 36% годовых, недействительным, о признании договора залога (ипотеки) от 03.12.2015 года, недействительным и применении последствий недействительности сделок, пропущен срок исковой давности, установленный в один год.

      Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствие ч.2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

03 декабря 2015 года, между КПК «Гарантия» и Етовой Е.Е. заключён договор денежного займа (Об открытии кредитной линии) (...) от 03 декабря 2015 года, на сумму в размере 1000000 рублей, на срок по 03.12.2020 года, под 36,0% годовых.

Так же, 03 декабря 2015 года, между кредитным потребительским кооперативом «Гарантия» и Етовой Н.Ю. заключён договор (...) залога недвижимого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что течение срока исковой давности у Етовой Е.Е. и Етовой Н.Ю. началось 03 декабря 2015 года, то есть с момента заключения договора денежного займа и договора залога недвижимого имущества и данный срок истёк 03 декабря 2016 года. Однако, в указанный период времени у Етовой Е.Е. и Етовой Н.Ю. не возникало каких-либо претензий о признании договора денежного займа от 03.12.2015 года, в части предоставления займа в под 36% годовых, недействительным, и о признании договора залога (ипотеки) от 03.12.2015 года, недействительными применении последствий недействительности сделок. Всё это свидетельствует о том, что Етова Е.Е. и Етова Н.Ю. имели реальную возможность обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями в установленный законом срок, однако, этого ими сделано не было. Кроме того, Етовой Е.Е. и Етовой Н.Ю. не представлено суду каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что срок давности ими пропущен по уважительной причине.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

При рассмотрении дела по существу представитель КПК «Гарантия» заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствие ст.199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленныхЕтовой Е.Е. и Етовой Н.Ю.исковых требований, нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования КПК «Гарантия» к Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. об истребовании имущества, заложенного по договору об ипотеке, из чужого незаконного владения для передачи его во владение залогодержателю, подлежат удовлетворению в полном объёме, а оснований для удовлетворении встречных исковых требований Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. к КПК «Гарантия» о признании договора денежного займа от 03.12.2015 года, в части предоставления займа в под 36% годовых, недействительным, о признании договора залога (ипотеки) от 03.12.2015 года, недействительным и применении последствий недействительности сделок, нет.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

        Заявленные кредитным потребительским кооперативом «Гарантия» исковые требования удовлетворить.

Истребовать из владения Етовой Н.Ю. заложенное по договору залога (...) недвижимого имущества /ипотека/ от 03 декабря 2015 года, в пользу КПК «Гарантия» следующее имущество: квартира, назначение жилое, площадь 31,1 кв.м., этаж: 4, адрес (местоположение): (...), кадастровый номер (...), принадлежащая Етовой Н.Ю. на праве на наследство по закону от 04.09.2012 года. Дата в реестре нотариуса: (...), нотариус: В.И.А. в реестре нотариуса (...), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору денежного займа (...) заключённому 03.12.2015 года, между залогодержателем (займодавцем)и заёмщиком ЕтовойЕленой Евгеньевной, заложенное по договору залога (...) от 03 декабря 2015 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю номер регистрационного округа 23, номер регистрации (...) для передачи его КПК «Гарантия».

Взыскать солидарно с Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. в пользу КПК «Гарантия» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 6000 рублей.

         Заявленные Етовой Е.Е., Етовой Н.Ю. встречные исковые требования к кредитному потребительскому кооперативу «Гарантия» о признании договора денежного займа от 03.12.2015 года, в части предоставления займа в под 36% годовых, недействительным, о признании договора залога (ипотеки) от 03.12.2015 года, недействительными применении последствий недействительности сделок - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано: судья Диденко Д.Ю.