Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3096/2019 ~ М-2860/2019 от 14.08.2019

дело №2-3096/2019

УИД26RS0003-01-2019-004820-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2019 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом города
Ставрополя (далее - комитет) и ФИО1
заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №Ф (сроком до ДД.ММ.ГГГГ)
предметом которого является земельный участок с кадастровым номером
26:12:020309:51, площадью 732 кв.м., с видом разрешенного использования -
«под жилую застройку индивидуальную», расположенный по адресу:
<адрес>, бульвар Зеленая Роща, 84.

Мероприятиями муниципального земельного контроля установлено, что
на земельном участке расположен капитальный объект - жилой дом,
территория участка огорожена. По результатам проведенных замеров
выявлен факт незаконного занятия территории общего пользования
площадью 21 кв.м.

Земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный в районе
домовладения по <данные изъяты>, в аренду либо в собственность
не предоставлялся.

Таким образом, земельный участок, площадью 21 кв.м, расположенный
по адресу: <адрес>, бульвар Зеленая Роща, 84, используется
ФИО1 в нарушение требований статьей 25,26 Земельного кодекса
РФ, в части использования земельного участка без правоустанавливающих
документов.

В адрес ответчика была направлена претензия от 26.11.2018
№с с требованием об освобождении земельного участка
площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: бульвар <данные изъяты>путем демонтажа или сноса ограждения.

До настоящего времени нарушения земельного законодательства
не устранены; требования, изложенные в претензии, не исполнены.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 освободить незаконно занимаемый участок площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, путем демонтажа или сноса ограждения.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, поэтому суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что между комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №Ф, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом данного договора является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 732 кв.м., с видом разрешенного использования - «под жилую застройку индивидуальную», расположенный по адресу: <адрес>, бульвар Зеленая Роща, 84.

Мероприятиями муниципального земельного контроля установлено, что
на земельном участке расположен капитальный объект - жилой дом,
территория участка огорожена. По результатам проведенных замеров
выявлен факт незаконного занятия территории общего пользования
площадью 21 кв.м.

Земельный участок, площадью 21 кв.м., расположенный в районе
домовладения по бульвару Зеленая Роща, 84, в аренду либо в собственность
не предоставлялся.

Таким образом, земельный участок, площадью 21 кв.м, расположенный
по адресу: <адрес>, бульвар Зеленая Роща, 84, используется
ФИО1 в нарушение требований статьей 25,26 Земельного кодекса
РФ, в части использования земельного участка без правоустанавливающих
документов.

В адрес ответчика была направлена претензия от 26.11.2018
№с с требованием об освобождении земельного участка
площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: бульвар Зеленая Роща, 84
путем демонтажа или сноса ограждения.

До настоящего времени нарушения земельного законодательства
не устранены.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 28 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 60 ЗК РФ, предусмотрено восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок в случае его самовольного занятия.

Согласно п.3 ст.76 ЗК РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчик ФИО1 с заявлением о предоставлении земельного участка, площадью 21 кв.м в собственность или в аренду, в КУМИ <адрес> не обращался, в связи с чем, требования истца обязать ответчика освободить земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, 84, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2019░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░