Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4705/2014 ~ М-5007/2014 от 22.10.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2014 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4705/14 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой и перераспределении долей собственников квартиры

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м. Другая ? доля вышеуказанной квартиры принадлежит ФИО2 Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: №00 площадью 14,1 кв.м. и №00 площадью 14,3 кв.м. Между сторонами фактически сложился порядок пользования квартирой: истица занимает комнату № №00 ФИО2 занимает комнату № №00. Согласно техническому заключению Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» №00 от 09.09.2014г. комната №00 составляет 143/284 доли, а комната №00 – 141/284 доли. Истица просит выделить ей в натуре комнату № №00, расположенную по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ, признав за ней право собственности на вышеуказанную комнату, за ответчиком сохранить право собственности на комнату №00 в вышеуказанной квартире.

В ходе подготовки дела к слушанию истицей уточнены исковые требования, она просит выделить ей в пользование комнату №00 площадью 14,3 кв.м., ФИО2 – комнату №00 площадью 14,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ; перераспределить доли собственников вышеуказанной квартиры в соответствии с фактически занимаемой площадью, признав за ней право собственности на 143/284 доли, а за ФИО2 - право на 141/284 доли, места общего пользования оставить совместном пользовании.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, доводы истицы подтвердила.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В соответствии с п.1 ст.247 ГКРФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, каждая по ? доли, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., на основании договоров купли-продажи от 04.02.2011г.

Спорная квартира состоит из двух изолированных жилых комнат: №00 площадью 14,1 кв.м. и №00 площадью 14,3 кв.м.

Между сторонами фактически сложился порядок пользования квартирой: ФИО1 занимает комнату № №00, ФИО2 занимает комнату № №00.

Согласно техническому заключению Сызранского филиала ГУП СО «ЦТИ» №00 от 09.09.2014г. комната №00 соответствует 143/284 доли, а комната №00 – 141/284 доли.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права №00 № №00 от 07.02.2011г., техническим паспортом на квартиру, техническим заключением №00 от 09.09.2014г., объяснением сторон.

Ответчик ФИО2 иск признала, признание иска ответчиком судом принято, в порядке ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах требования истца следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, следующим образом: ФИО1 выделить в пользование комнату №00 площадью 14,3 кв.м., ФИО2 выделить в пользование комнату №00 площадью 14,1 кв.м.; места общего пользования – кухню, коридоры, санузел и ванную комнату оставить в совместном пользовании.

Перераспределить доли собственников в квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, в соответствии с фактически занимаемой площадью, признав за ФИО1 право собственности на 143/284 доли в праве, за ФИО2 - 141/284 доли в праве.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (доля в праве ?) на вышеуказанную квартиру – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца.

Судья: Левина С.А.