Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1805/2016 ~ М-1807/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-1805/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2016 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Афониной Л.И.,

при секретаре Ковалевой Н.Н..,

с участием помощника прокурора Советского района г. Иваново Созиновой А.А.,

истца Измайлова А. М.,

представителя истца Курдюкова Д.К.,

ответчиков Ханова Ф.Х, Ханова Т.Ф., Игнатьевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 ноября 2016 года в г. Иваново гражданское дело по иску Измайлова А.М. к Ханову Ф. Х., Ханову Т. Ф., Игнатьевой И. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Хановой С. Ф., о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Измайлов А.М. обратился в суд с иском к Ханову Ф.Х., Ханову Т.Ф., Игнатьевой И.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Хановой С.Ф., о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город **.

При заключении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.06.2016 года, в указанном жилом доме были зарегистрированы Ханов Х.М. Ханов Ф. Х., Ханов Т. Ф., Ханова И.С., Ханова С. Ф., которые обязались сняться с регистрационного учета до ** года.

Однако, до настоящего времени, согласно заверенной копии поквартирной карточки МКУ МФЦ в г.Иваново от ** года, Ханов Х.М., Ханов Ф.Х., Ханов Т.Ф., Ханова И.С., Ханова С.Ф. зарегистрированы в принадлежащем истцу доме и добровольно с регистрационного учета не снялись. Ответчики проживают в указанном жилом помещении до настоящего времени.

Ханов Х.М. в указанном доме фактически не проживает.

Ответчики членами семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения он с ответчиками не заключал, и в настоящее время они имеют законных оснований на пользование его имуществом.

12 июля 2016 года он обратился к Ханову Ф.Х. с письменным требованием о снятии ответчиков с регистрационного учета и выселении в добровольном порядке из принадлежащего ему жилого дома.

Однако, в указанный в требовании срок, его требования не выполнены. Ответчики с регистрационного учета не снялись, и из занимаемого жилого помещения не выселились.

Истец полагает, что ответчики нарушают его право на распоряжение, принадлежащим ему имуществом. Поскольку ни законом, ни договором не предусмотрено право пользования ответчиками, принадлежащим ему жилым помещением, без его согласия, данное право должно быть прекращено, так как нарушаются его права, как собственника жилого помещения.

Истец намерен воспользоваться своим правом собственника на распоряжение недвижимым имуществом по своему усмотрению и продать указанный жилой дом и земельный участок.

Просит выселить Ханова Ф.Х., Ханова Т.Ф., Ханову И.С., Ханову С.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: город **, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Ханова И.С. в судебном заседании показала, что в настоящее время она сменила фамилию с Хановой на Игнатьеву.

В судебном заседании истец Измайлов А.М. и его представитель, в связи с изменением фамилии одного из ответчиков, требования уточнили, просили выселить Ханова Ф.Х., Ханова Т.Ф., Игнатьеву И.С., Ханову С.Ф. из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: город **, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Ханов Ф.Х., Ханов Т.Ф., Игнатьева И.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Хановой С.Ф., исковые требования о выселении без предоставления другого жилого помещения признали, о чем в материалах дела имеются заявления.

Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству ТУСЗН по г. Иваново в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, его представителя, заключение помощника прокурора Советского района г. Иваново Созинову А.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город **, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **

При заключении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ** года, в указанном жилом доме были зарегистрированы Ханов Х.М., Ханов Ф.Х., Ханов Т.Ф., Игнатьева (ранее Ханова) И.С., Ханова С.Ф., которые обязались сняться с регистрационного учета до ** года.

Из копии поквартирной карточки МКУ МФЦ в г. Иваново от ** года следует, что ответчики до настоящего зарегистрированы в спорном жилом помещении

Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. ст. 30, 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суд от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно положениям ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что требования Измайлова А.М. к Ханову Ф.Х., Ханов Т.Ф., Игнатьевой И.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Хановой С.Ф., о выселении без предоставления другого жилого помещения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Суд приходит к выводу, что Ханов Ф.Х., Ханов Т.Ф., Игнатьева И.С., Ханова С.Ф должны быть выселены из жилого помещения расположенного по адресу: г. ** принадлежащего на праве собственности Измайлову А.М., без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 98,103,173, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Измайлова А.М. к Ханову Ф. Х., Ханову Т. Ф., Игнатьевой И. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Хановой С.Ф., о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Ханова Ф. Х., Ханова Т. Ф., Игнатьеву И. С., Ханову С. Ф. из жилого помещения расположенного по адресу: г. **, принадлежащего на праве собственности Измайлову А.М., без предоставления другого жилого помещенияы

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Л.И. Афонина

Решения суда в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2016 года.

Согласовано для размещения на сайт

Судья подпись