Решение по делу № 2-2896/2020 от 08.05.2020

50RS0048–01–2020–003068–66    Дело № 2–2896/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 г.    <адрес>, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДоК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и взыскании судебных расходов.

В основание искового заявления истец указал, что Химкинским городским судом <адрес> от <дата> г. по делу №2–5487/2016 обращено взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березовая аллея, <адрес>, кв. 145.

В рамках исполнения решения суда от <дата> г. по делу №2–5487/2016 возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березовая аллея, <адрес>, кв. 145.

Определением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по делу №2–5487/2016 произведена замена взыскателя с АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на правопреемника ФИО4 (ООО), далее определением от 19.06.2018г. произведена замена взыскателя с ФИО4 (ООО) на правопреемника ООО «Док», в связи с чем все права по кредитному договору, в том числе требования по исполнительному листу об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березовая аллея, <адрес>, кв. 145, принадлежащую на праве собственности ФИО3

06.07.2018г. судебным приставов – исполнителем Химкинского РОСП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче заложенного имущества на торги.

Заложенное имущество на торгах реализовано не было, в связи с чем судебным приставов – исполнителем в адрес взыскателя (ООО «ДоК») направлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

<дата> г. ООО «ДоК» направило в адрес Химкинского РОСП УФССП России по <адрес> согласие на оставление за собой нереализованного на торгах имущества, в счет погашения долга.

В свою очередь, судебный пристав – исполнитель направил в адрес ООО «ДоК» постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

<дата> г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право собственности ООО «ДоК» на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

<дата> г. истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении из квартиры в 30ти дневный срок с момента отправления требований. Согласно информации, полученной с официального сайта Почта России, требования о выселении ответчикам не вручены.

На основании изложенного, истец просил прекратить права пользования жилым помещением ФИО1 и ФИО6 С.К., выселить ответчиков из жилого помещения (квартиры) и взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлине в размере 6 000 рублей.

Ответчики возражений на иск не представили.

Истец ООО «ДоК» в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО6 С.К. в судебное заседание не явился о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил.

Химкинский городской прокурор в судебное заседание явился в лице помощника прокурора, который полагал исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств фактического проживания ответчиков в квартире истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, которые извещались о времени и месте слушания дела и не сообщили об уважительных причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Как следует из материалов дела, Химкинским городским судом <адрес> от <дата> г. по делу №2–5487/2016 обращено взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО3, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березовая аллея, <адрес>, кв. 145.

В рамках исполнения решения суда от <дата> г. по делу №2–5487/2016 возбуждено исполнительное производство, предмет исполнения: обращение взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березовая аллея, <адрес>, кв. 145.

Определением Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по делу №2–5487/2016 произведена замена взыскателя с АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на правопреемника ФИО4 (ООО), далее определением от 19.06.2018г. произведена замена взыскателя с ФИО4 (ООО) на правопреемника ООО «Док», в связи с чем все права по кредитному договору, в том числе требования по исполнительному листу об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березовая аллея, <адрес>, кв. 145, принадлежащую на праве собственности ФИО3

06.07.2018г. судебным приставов – исполнителем Химкинского РОСП УФССП России по <адрес> вынесено постановление о передаче заложенного имущества на торги.

Заложенное имущество на торгах реализовано не было, в связи с чем судебным приставов – исполнителем в адрес взыскателя (ООО «ДоК») направлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

24.10.2018г. ООО «ДоК» направило в адрес Химкинского РОСП УФССП России по <адрес> согласие на оставление за собой нереализованного на торгах имущества, в счет погашения долга.

В свою очередь, судебный пристав – исполнитель направил в адрес ООО «ДоК» постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

24.01.2020г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право собственности ООО «ДоК» на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

24.03.2020г. истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении из квартиры в 30ти дневный срок с момента отправления требований. Согласно информации, полученной с официального сайта Почта России, требования о выселении ответчикам не вручены.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказа собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу вышеприведенных законоположений переход права собственности на квартиру к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Так, заложенное имущество на торгах реализовано не было, в связи с чем судебным приставов – исполнителем было предложено ООО «ДоК» оставить имущество (квартиру) за собой.

ООО «ДоК» на основании предложения судебного пристава – исполнителя оставило за собой нереализованное на торгах имущество, в счет погашения долга.

24.01.2020г. за ООО «ДоК» зарегистрировано право собственности.

Таким образом, право собственности в отношении квартиры у ФИО3 прекращено и как следствие, прекращено право пользования данным имуществом.

На момент регистрации права собственности за ООО «ДоК» в жилом помещении, в качестве члена семьи проживала и была зарегистрирована ФИО6 С.К.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом, суд полагает, что вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ стороной не представлены доказательства в обоснование своих утверждений о фактическом проживании ответчиков. Следовательно такой способ защиты как выселение при данных обстоятельствах не может быть применен.

В силу ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право истца, а задачами судопроизводства в силу ст. 2 ГПК РФ является разрешение гражданских дел в целях такой защиты.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из следующего.

По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ООО «ДоК» – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березховая аллея, <адрес>, кв. 145.

Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ДоК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).

Исковое заявление в части требований о выселении – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения суда объявлена <дата> г.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Судья    Кобызев В. А.

50RS0048–01–2020–003068–66    Дело № 2–2896/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<дата> г.    <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В. А.,при секретаре судебного заседания ФИО7,с участием прокурора ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДоК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

<дата> г.    <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В. А.,при секретаре судебного заседания ФИО7,с участием прокурора ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДоК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

<дата> г.    <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В. А.,при секретаре судебного заседания ФИО7,с участием прокурора ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДоК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

<дата> г.    <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В. А.,при секретаре судебного заседания ФИО7,с участием прокурора ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДоК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

<дата> г.    <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В. А.,при секретаре судебного заседания ФИО7,с участием прокурора ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДоК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

<дата> г.    <адрес>, <адрес>Химкинский городской суд <адрес> в составепредседательствующего судьи Кобызева В. А.,при секретаре судебного заседания ФИО7,с участием прокурора ФИО8,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДоК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь частью 1 статьи 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление ООО «ДоК» – удовлетворить частично.Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березховая аллея, <адрес>, кв. 145.Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ДоК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).Исковое заявление в части требований о выселении – оставить без удовлетворения.Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Истцом решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ООО «ДоК» – удовлетворить частично.Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березховая аллея, <адрес>, кв. 145.Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ДоК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).Исковое заявление в части требований о выселении – оставить без удовлетворения.Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Истцом решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ООО «ДоК» – удовлетворить частично.Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березховая аллея, <адрес>, кв. 145.Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ДоК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).Исковое заявление в части требований о выселении – оставить без удовлетворения.Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Истцом решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ООО «ДоК» – удовлетворить частично.Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березховая аллея, <адрес>, кв. 145.Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ДоК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).Исковое заявление в части требований о выселении – оставить без удовлетворения.Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Истцом решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ООО «ДоК» – удовлетворить частично.Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березховая аллея, <адрес>, кв. 145.Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ДоК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).Исковое заявление в части требований о выселении – оставить без удовлетворения.Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Истцом решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ООО «ДоК» – удовлетворить частично.Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березховая аллея, <адрес>, кв. 145.Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ДоК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).Исковое заявление в части требований о выселении – оставить без удовлетворения.Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Истцом решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Исковое заявление ООО «ДоК» – удовлетворить частично.Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Березховая аллея, <адрес>, кв. 145.Взыскать с ФИО1 ФИО2 в пользу ООО «ДоК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (Шесть тысяч рублей 00 копеек).Исковое заявление в части требований о выселении – оставить без удовлетворения.Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.Истцом решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья    Кобызев В. А.

Химкинский городской суд <адрес> ул. Ленинградская, д. 13Б, г. Химки, <адрес>, 141402 тел.: (498) 691–35–15; факс: (498) 691–35–16     himki.mo@sudrf.ru	ООО «ДоК» Профессора Качалова ул., д. 7, литер А, пом/офис 16Н/711 info@dolgconc. ru ФИО1 <адрес>, г. Химки, Березовая аллея, д. 3, кв. 145 ФИО6 С.К. <адрес>, г. Химки, Березовая аллея, д. 3, кв. 145 Химкинский городской прокурор 141402, <адрес>, г. о. Химки, ул. Маяковского, д. 30
№	2–2896/2020
На №	от
В соответствии с требованиями статьей 214, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направляю Вам копию решения Химкинского городского суда <адрес> от <дата> г. по гражданскому делу по заявлению ООО «ДоК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении. Приложение на ___ л. в 1 экз. Секретарь судебного заседания